农村宅基地上建房要满足什么条件

　　很多农村居民因为自己宅基地上的房子已经不能满足家庭的生活需求，想推倒重建，但随着国家对农村土地的管控越来越严格，宅基地上的房子已经不能像过去一样被直接推倒重建了，私自推倒重建很可能面临无法确认登记的问题。

　　那么，自家农村宅基地上还能建房吗?

　　农村宅基地由村集体分配给村集体经济组织成员使用，由村集体经济组织成员依法享有宅基地使用权，农村宅基地最基本的使用功能是建房，所以农村宅基地可以建房。对于村集体经济组织成员来说，在个人拥有使用权的宅基地上建房是合理的，但也不是可以随便建的。

　　那么在农村宅基地上建房需要满足哪些条件呢?

　　一、要满足一户一宅政策要求，非集体经济组织成员不得建房。

　　要想在农村宅基地上建房，首先要满足一户一宅的政策要求。根据《土地管理法》的有关规定，一户宅基地只能申请一处，然后才能在该地块上建房。如果是一户多宅，显然是违反政策要求的，建房不予批准，后期不能依法确认登记。

　　然后，非集体经济组织成员不能建房。非集体经济组织成员是指户籍迁出、非农户和外村集体经济组织成员。这种情况在子女户籍迁入城镇、城市居民购买农村住房、户籍所在地不在集体的农村居民中很常见。

　　二、办理相关建房手续，不得私自建房。

　　有人说农村宅基地的使用权是个人的，盖房子就是个人说了算，这是完全错误的。以前因为农村宅基地管控不严格，可能可行，但目前，如果不依法办理相关建房手续，后期的任何问题都由个人承担。

　　农村宅基地建房应办理相关建房手续。一是确保建房者符合一户一宅政策;二是确保建房者与相邻地界的土地使用权无争议;三是满足当地农村合理规划建设的需要;四是确保今后房屋建成顺利，依法登记确认。

　　三、不能是违章建筑。

　　随着农村规划建设的需要和城市一体化的推进，许多农村地区开始搬迁。在此期间，有些人看到拆迁带来的好处，选择在农村宅基地建房，这种做法是不允许的。一旦被发现和举报，不仅得不到所谓拆迁带来的好处，还可能被责令限期拆迁。

　　在农村宅基地建房不得违法，如建筑楼层不符合当地新农村统一规划建设要求，实际建筑面积超过当地限制的宅基地标准面积。

　　自家农村宅基地上建房也不是想建就建的。既要满足国家出台的相关政策法规，又要依法合理办理相关建房手续，不破坏当地规划建设的需要。国家之所以控制农村宅基地，不仅是为了减少和避免土地资源的浪费，也是为了保护每个农村村民依法合理使用宅基地建房的权利，更是为了考虑农村振兴建设的未来需要。因此，农村宅基地建房必须在合法合规的前提下进行。