请拆迁律师以后，还会被违法强拆吗?

　　在房屋尚未被拆除的案件中，许多拆迁户在聘请拆迁律师之前，都会问这样一个问题：“我请了拆迁律师，是不是就不会被违法强拆了?”今天京平拆迁律师就和大家聊一聊这个话题。

　　一、违法强拆的两种情况：合法强拆与违法强拆

　　谈到违法强拆，首先需要明确违法强拆的种类，现实中违法强拆的情形多种多样，不可一概而论，但均可归为以下两种情况，即合法强拆和违法强拆。

　　什么是合法强拆?例如国有土地上的房屋征收，在无法达成协议的情况下，征收方作出房屋征收决定、房屋征收补偿决定，被征收方(拆迁户)既不复议、又不诉讼，或者复议、诉讼最终皆败北，那么征收方就可以申请人民法院强制执行，光明正大地实施违法强拆。大家可以看一下《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条的规定。

　　什么是违法强拆?所有未经合法强拆手续而实施的违法强拆行为，都属于违法强拆。实践中有的征收方作出了相关的房屋征收决定、房屋征收补偿决定，但在被征收方的法定起诉期限内就直接实施违法强拆;有的征收方在案件已经进入复议或诉讼程序、尚未审结的情况下实施违法强拆;还有更多的是没有做出任何房屋征收决定、房屋征收补偿决定，也没有任何法律文件的情况下实施违法强拆……

　　二、请律师以后，还会被违法强拆吗?

　　对于合法的违法强拆，如果拆迁户能够及早请律师(而不是等到违法强拆手续办完或者超过诉讼时效)，那么专业拆迁律师介入案件之后，通过进行启动相关的法律程序，并且运作得当，那么在相关法律程序进行的过程中，征收方想要进行合法强拆，实际上几乎是不可能了。京平拆迁律师代理的许多案件就是在这个过程中得到了圆满的协调解决。

　　对于违法的违法强拆，专业拆迁律师可以通过其他的法律手段采取预防措施，然而如果违法强拆者肆无忌惮、不惜铤而走险实施违法行为，那么这种违法强拆的情况同样是有可能存在的，京平拆迁律师经常打的比方是，违法强拆就像杀人放火，它在发生的瞬间已经完全冲破了法律的底线，基本上已经处于失控的状态。

　　因此，违法强拆随时随地都有可能发生，这与拆迁户是否请律师没有必然关系。

　　三、同样可能被违法强拆，请律师还有什么用?

　　许多拆迁户一听说请律师以后也有可能被违法强拆，心中难免失望，并且必然会问道：既然如此，请律师还有什么用?

　　在征收房屋拆迁补偿案件中，请不请律师，区别还是很大的。

　　首先，我们前面提到违法强拆包括合法强拆和违法强拆，而专业拆迁律师的一大作用，就是堵住合法强拆之路。如果没有专业拆迁律师的介入，征收拆迁办很可能根本不用走到违法强拆这一步，而是顺顺利利地通过合法的手段就把你的房屋违法强拆了，到那个时候你才是欲哭无泪!

　　其次，在违法强拆的情形下，律师的作用同样十分关键。大部分老百姓对于违法强拆都有一种天然的恐惧，当违法强拆来临的时候，拆迁户往往手足无措，只知道用身体乃至生命进行抵抗，结果则是以卵击石，闹不好就会落得人房两空，然后开始漫长无果的上访之路……如果有专业拆迁律师介入，同样是违法强拆，京平拆迁律师早已对当事人进行了周密的工作部署，包括违法强拆发生前的防范工作和证据固定，违法强拆发生过程中最重要的取证工作，以及违法强拆发生后的追责程序……如果当事人能够积极配合京平拆迁律师的事先安排，那么即便房屋被违法强拆，也完全能够通过后续维权程序讨回公道!只要取得有利证据，由于违法强拆铁证如山，加上拆迁律师的专业运作，想要败诉都很难。

　　所以，请律师以后，违法强拆并非百分之百不会发生，尤其是违法强拆;在违法强拆发生时，律师的作用也不是到现场去和违法者肉搏，而是运筹帷幄，为拆迁户提供有力的法律救济。只要操作得当，原本令拆迁户谈之色变的违法强拆，也完成能够引发出最强有力的维权程序，因此反而有利于推动征收拆迁纠纷的圆满解决。

　　作者：蔡晓仪

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