【京平拆迁课堂】档案造假必追责！拆迁方伪造篡改档案胜诉纪实
征地拆迁流程严谨规范，各类权属登记、实地勘测、补偿登记等档案资料，是确定补偿标准、落实征收安置的重要法定凭证，其真实性与完整性直接关系到被征收人的合法财产权益。现实征收过程中，部分征收单位为压低补偿数额、简化征收流程，不惜铤而走险，采取伪造签字、篡改数据、改动存档材料等违规手段变造拆迁档案，严重违背征收工作公开公正原则，也侵害了百姓正当补偿权益。面对此类档案造假的违法征收行为，被征收人无需妥协，依托法律途径即可依法维权。接下来结合相关法律规定与真实胜诉案例，详解此类违法征收行为的认定标准与维权结果。
一、核心法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条：国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条：房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条：行政行为有下列情形之一的，人民法院判决撤销或者部分撤销，并可以判决被告重新作出行政行为：（一）主要证据不足的；（二）适用法律、法规错误的；（三）违反法定程序的；（四）超越职权的；（五）滥用职权的；（六）明显不当的。
二、胜诉案例分析
（一）基本案情
委托人在合法宅基地上建有房屋，因当地棚户区改造项目被纳入征收范围。拆迁方与委托人就补偿标准多次协商未达成一致。后拆迁方单方出具补偿核算材料，认定房屋面积、建造年限、附属物数量等关键信息与实际严重不符，补偿数额大幅偏低。委托人经调取拆迁档案发现，档案中房屋测量笔录、权属确认单、评估送达回执等多处签名系伪造，部分关键页面被篡改，原始测量数据被替换，导致补偿依据完全失真。委托人遂委托北京京平律师事务所提起行政诉讼，请求确认拆迁方依据伪造、篡改档案作出的补偿行为违法，并重新依法核算补偿。
（二）纠纷核心
本案核心争议焦点为：拆迁方在征收过程中伪造、篡改拆迁档案资料（包括伪造签名、篡改测量数据、替换档案页面等），以此为依据作出的补偿认定是否合法有效。
（三）法院裁判观点
拆迁档案是房屋征收补偿的核心依据，必须真实、完整、合法，严禁任何单位或个人伪造、篡改、替换。
经司法鉴定及庭审质证，案涉拆迁档案中多处签名非本人签署，测量数据与原始记录不一致，档案页面存在替换痕迹，足以认定拆迁方存在伪造、篡改拆迁档案资料的违法行为。
依据伪造、篡改后的档案作出的补偿认定，主要证据不足、事实认定错误、程序严重违法，依法应予撤销。
责令拆迁方在法定期限内，以真实、合法的房屋权属、面积、建造年限、附属物等客观事实为依据，重新对委托人作出征收补偿认定。
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