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农村拆迁补偿胜诉案例分析:陕西土地征收补偿未谈妥遭强铲案件

文章来源:北京京平律师事务所
发布日期:2025-01-16

农村拆迁补偿胜诉案例分析:陕西土地征收补偿未谈妥遭强铲案件
 
【原告】郑先生等六人
 
【代理拆迁律师】北京京平律师事务所辛晋敬律师蔡晓仪律师
 
【被告】洪洞县人民政府
 
案例初始状况:郑先生等六人作为洪洞县甘亭镇某村村民,依法承包耕地并种植庄稼与树木,以此为主要家庭生活来源。其承包耕地面临行政征收,因补偿安置标准偏低且未见正式征收文件,他们未签补偿协议。2021年5月16日,在毫无通知的情况下,耕地遭强制清表,树木被铲除,土地被围蔽。这突如其来的变故使他们家庭陷入恐慌,合法财产遭受严重破坏。
 
一、案件背景与当事人困境
 
郑先生等六人作为洪洞县甘亭镇某村村民,对本村耕地拥有合法承包经营权,并以此作为主要家庭生活来源。在面临行政征收时,出现两个关键问题:一是土地征收补偿安置标准偏低,这直接损害了当事人的经济利益,使其难以在失去土地后维持原有生活水平;二是未见到正式征收文件,这意味着征收程序可能存在不规范甚至违法之处,严重影响当事人对征收行为合法性的信任。在此情况下,当事人秉持谨慎态度未签署补偿安置协议,却遭遇了在毫无通知的情况下,耕地被强制清表、树木被铲除、土地被围蔽的情况。这种突如其来的强清行为,不仅对当事人的合法财产造成了毁灭性破坏,更使当事人在心理上陷入恐慌,其合法权益受到了严重侵害。
 
二、律师介入后的行动策略与法律依据
 
证据收集与责任主体确定
 
证据收集:律师接受委托后,通过多种途径积极收集、固定证据。这是整个维权过程的基石,因为在行政诉讼中,证据是证明事实、支撑诉求的关键。例如,可能收集了现场照片、视频、证人证言、土地承包合同等证据,以证明当事人对土地的合法权益以及强清行为造成的损害后果。
 
法律研究与案例检索:查询大量法律、法规和司法解释,检索最高院以及当地各级法院的案例。这一过程旨在准确把握法律适用,确保维权行动有坚实的法律依据。通过研究相关法律法规,明确行政征收的法定程序以及政府在其中的职责;参考类似案例,则能了解法院在类似情况下的裁判思路和倾向,为本案的处理提供参考。
 
责任主体确定:结合证据和法律研究,确定县级人民政府是强制清表的责任主体。根据《土地管理法》及相关法规,县级人民政府在土地征收过程中通常承担着组织、实施等法定职责,在无合法授权或其他法定事由的情况下,对辖区内的土地征收及相关强制行为负有责任。确定责任主体后,明确了诉讼对象,为后续的诉讼奠定基础。
 
确定管辖法院与提起诉讼:依据《行政诉讼法》关于管辖的规定,确定当地中级人民法院对本案具有管辖权。这一确定确保了诉讼程序的合法性和有效性。随后,律师果断指导当事人向该中级人民法院提起行政诉讼,要求确认县级人民政府强制铲除庄稼和树木的行为违法,并承担案件诉讼费。此诉求明确且合理,符合法律规定和当事人的维权需求。
 
庭审应对策略
 
预判与准备:在开庭审理过程中,被告洪洞县人民政府试图将责任推给用地企业,否认实施强制铲除行为。京平律师凭借丰富的经验和对类似案件的了解,早已预料到被告可能采取的策略,并做好了全面准备。
 
多角度论证:律师从多个关键角度全面阐述观点,有力地反驳了被告的主张。
 
原告主体资格:依据当事人与村集体签订的土地承包合同等证据,证明郑先生等六人对涉案耕地拥有合法的承包经营权,与被诉行政行为具有直接利害关系,符合行政诉讼原告主体资格的要求。
 
被告主体资格:根据土地管理相关法律法规,明确县级人民政府在土地征收过程中的法定职责,证明其作为本行政区域内土地征收工作的组织者和实施者,对涉案土地的征收及相关强制行为负有不可推卸的责任,具备被告主体资格。
 
被告职权:强调被告实施强制清表行为必须有明确的法律授权,在无合法授权的情况下实施该行为属于超越职权或滥用职权。
 
受案范围:依据《行政诉讼法》的规定,说明强制清表这种对当事人财产权造成直接损害的行政行为,属于行政诉讼的受案范围,法院应当依法受理并审查。
 
行为合法性:从程序和实体两方面论证强制铲除行为的违法性。在程序上,未依法履行通知、听证等法定程序;在实体上,缺乏合法有效的征收决定和补偿安置等前置条件。同时,律师附带提交了相应的证据和法律法规依据,使论证更加充分、有力,成功揭穿被告的谎言,维护了当事人的合法权益。
 
三、胜诉判决的意义与启示
 
判决结果:法院最终全部支持了京平律师的观点和郑先生等六人的诉讼请求,依据《行政诉讼法》的相关规定判决确认被告强制铲除庄稼和树木的行为违法,案件受理费由被告负担。这一判决结果不仅直接维护了当事人的合法权益,确认了其遭受的侵害行为违法,还通过让被告承担诉讼费,对违法行政行为进行了一定程度的惩戒。
 
启示:此案例充分体现了专业律师在行政诉讼维权中的重要作用。在面对复杂的行政征收法律关系和强势的行政主体时,当事人往往处于信息不对称和专业知识匮乏的劣势地位。专业律师能够凭借其专业的法律知识、丰富的实践经验和严谨的诉讼策略,帮助当事人收集证据、确定责任主体、应对庭审,有力地维护当事人的合法权益。对于面临类似困扰的当事人,建议及时寻求专业律师的帮助,尤其是像北京京平律师事务所这样在拆迁维权领域具有丰富经验和专业能力的律师团队,以便在复杂的法律程序中找准方向,最大程度地维护自身权益。

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