农村拆迁律师胜诉案例分析：广州宅基地翻建房屋遭违规限拆案件。在城市化进程不断推进的当下，拆迁问题日益凸显。广州市某区某村的钟先生就陷入了一场拆迁纠纷之中。原本拥有宅基地使用证的房屋，在翻建后却被认定为违法建设，进而遭遇了强制拆除，合法面积也未能幸免。面对这一困境，钟先生毅然选择了法律途径，委托北京京平律师事务所的律师为其维权。这场维权之战究竟如何展开？
一、案例初始情况
在广州市某区某村，钟先生拥有一处取得宅基地使用证的房屋。2013年，钟先生在原宅基地翻建一栋五层房屋。2018年9月，区城管执法局认定钟先生房屋翻建部分超出证载范围，作出《违法建设决定书》与《限期拆除违法建设告知书》。2019年3月，该局又作出《催告书》。2020年5月，区人民政府作出同意拆除涉案房屋的复函，当天区城管执法局将钟先生房屋强制拆除，且将宅基地确权面积内的合法面积一并拆除，给钟先生造成巨大财产损失。
二、委托京平律师后的案件走向
律师介入，深入调查取证：京平律所的蔡晓仪律师、高鹏超律师代理案件后，对案情深入分析，启动法律调查程序。确定涉案房屋合法建筑面积由宅基地使用证载明，受法律保护。区城管执法局虽确定强制拆除范围为超出登记确权面积部分，但实际拆除时却将全部建筑面积拆除，严重侵害钟先生合法权益。
庭审辩论，双方各执一词：京平拆迁律师在庭审中沉着应对，指出区城管执法局与街道办拆除涉案房屋时存在的关键问题及应承担的赔偿责任。两被告避重就轻，辩称其有权查处违法建筑，但现场视频证据显示房屋整体被拆除，其对房屋合法部分权利的侵犯毋庸置疑。
法庭判决，确认强拆行为违法：审理法院查明区城管执法局与街道办将涉案房屋全部面积强制拆除，判决强制拆除行为违法。两被告上诉后，京平律师在二审中继续据理力争，二审法院维持一审判决结果，实现了钟先生依法维权的心愿。
三、专业意见和建议
专业意见：在强拆案件中，行政机关应严格按照法律规定的程序和范围进行执法。对于涉及宅基地上房屋的拆除，应明确区分合法建筑面积与违法建筑面积，不得擅自扩大拆除范围。本案中，区城管执法局与街道办的行为明显违反了违法建设处理的规定，严重侵犯了当事人的合法权益。
建议：当遇到类似拆迁纠纷时，当事人切不可盲目应对，而应像钟先生一样，具备对抗强大势力的勇气和应对复杂局势的智慧，选择依靠专业的拆迁律师。京平律师事务所拥有丰富的拆迁案件代理经验，能够针对具体案情制定维权策略，运用合法手段充分调查取证，并在法庭上沉着应对，为当事人争取最大的合法权益。遇事找律师，找京平律师，是维护自身合法权益的明智选择。
本案律师：
蔡晓仪律师：毕业于中山大学法学学士，中国政法大学法学硕士、蔡晓仪律师法学功底扎实，法律应用能力突出，在代理民商事案件的同时，十分重视案例研究，曾参与编写《侵权责任法典型案例实务教程》、《案例民法学·总论》、《案例合同法学》、《债法总则典型案例疏议》、《合同法分则典型案例疏议》、《<中华人民共和国招标投标法实施条例>条文理解与案例适用》等著作。
高鹏超律师：毕业于河北工程大学，毕业于河北工程大学法学专业，具有深厚的法学理论功底和较强的实战能力，其擅长行政诉讼业务。高鹏超律师毕业以后便直接进入到征地拆迁领域的最强团队北京京平律师事务所从事征地拆迁维权工作，现为专业拆迁律师，参与办理案件30余个。其踏实、严谨的工作态度，得到了当事人的好评!
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