违法拆迁律师胜诉案例分析：河南房屋被定违建遭拆迁方限拆案件。在生活中，房屋不仅是家的象征，更是老百姓合法财产的重要体现。然而，在河南省新乡市某镇，一场因征地拆迁引发的纠纷，让牛先生一家陷入了困境。世代居住的房屋，仅仅因为在征收中未达成补偿协议，就被基层政府轻率认定为违法建筑并限期拆除。面对政府滥用行政职权的行为，牛先生在苦思无解后，选择了寻求专业律师的帮助，由此开启了一段艰难的维权之路。
一、案例初始情况
在河南省新乡市某镇，牛先生妻子彭女士一家三代居住于此。随着旅游扶贫产业推动，镇政府征收土地建设景区，牛先生的房屋被划入征收范围。因拆迁补偿协议未与镇政府谈拢，房屋当天就被镇政府认定为违法建筑，并要求 3 天内拆除。牛先生无奈先签订搬迁协议，房屋被拆除。镇政府为加快土地征收，对不配合的拆迁户以违章建筑之名强拆，滥用公权。
二、委托京平律师后的案件走向
北京京平律师事务所王维雪律师代理本案。
调查事实：京平拆迁律师梳理案情发现，镇政府在未达成协议当天就将房屋确认为违法建筑，且认定过程漏洞百出。律师认为镇政府为加快拆除进度，以违章建筑之名实行强拆逼迫牛先生签协议。认定房屋违法却未进行相关情况核查，牛先生也从未知情。
法庭辩论：在京平律师帮助下，牛先生提起行政诉讼。庭审中，律师对镇政府出具的核实材料真实性提出质疑，如调查笔录、情况说明缺少本人签名，村委会情况说明仅有盖章缺负责人或经办人签名等。镇政府的限期拆除通知未履行通知程序，面对质疑镇政府哑口无言。
法官判决：京平律师指出镇政府依据 2008 年《城乡规划法》认定上世纪建造的房屋为违章建筑，不符合法不溯及既往原则。最终法院支持牛先生诉请，撤销镇政府对牛先生房屋做出的违章建筑认定书，确认强拆行为违法。
三、专业意见和建议
从本案可以看出，在征地拆迁过程中，政府不能随意将房屋认定为违章建筑进行强拆。认定违法建筑需综合考虑建筑建造的时间、地点等历史因素。基层政府不能简单以缺少证件或未办规划手续就认定违法并限期拆除。政府以 “拆违代拆迁” 的手段不仅损害当事人信赖利益，还消耗政府公信力。
对于面临同类困扰的当事人，一定要及时寻求专业律师的帮助。专业的拆迁律师能够通过调查取证，挖掘政府行为中的问题，在法庭上据理力争，维护当事人的合法权益。京平律师事务所拥有专业的拆迁律师团队，他们经验丰富、业务精湛，能够为当事人提供有力的法律支持。在征地拆迁纠纷中，不要独自面对强大的政府部门，找京平律师，为你的权益保驾护航。
本案律师：
王维雪律师：北京京平律师事务所高级合伙人，专业于房地产诉讼、建筑工程纠纷、集体土地上房屋征收、国有土地上房屋征收、公司企业拆迁补偿及刑事案件等。对于群体性案件具有丰富的经验，接受全国各地征地拆迁案件的委托，对参与的案件精益求精，善于从宏观上把握案情，条分缕析复杂案件所涉及的法律关系，通过与当地政府协商谈判、行政复议、诉讼等方式，成功地解决了征地、拆迁等纠纷，化解了多起影响社会稳定的群体事件。
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