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2021年宅基地制度改革,不符合“一户一宅”政策的宅基地无法确权应当如何处理
2021年宅基地制度改革,不符合“一户一宅”政策的宅基地无法确权应当如何处理,对无法确权的宅基地的处理大致可以分为以下4种情况:1、退出补偿:对于合法的一户多宅情况,国家出台了相关政策,在农民自愿的情况下可以选择退出多余的宅基地,而且还能够获得国家的补偿。
发布时间:2021-12-01 11:06:40 -
外嫁女可以继承父母农村宅基地分到拆迁补偿款吗?
外嫁女可以继承父母农村宅基地分到拆迁补偿款吗?假如外嫁女户口没有迁出,还在娘家,那么外嫁女还是可以继承这个宅基地上的房子的。还有一点需要注意的是,如果外嫁女想翻新房子,最好在父母健在的时候翻新,因为一旦父母不在了,外嫁女就没有翻新的权利,只能等房子自然倒塌后宅基地使用权被村集体收回。因此,外嫁女通常只能继承宅基地上的房子,房子是村民的合法财产。如果是空宅基地,就没办法继承了。
发布时间:2021-11-30 10:33:50 -
河南省农村宅基地新政策:在自家宅基地上盖房需要向当地乡政府申请
《河南省农村集体建设用地住房建设管理办法(试行)》明确提出,农村自建低层住房开工前,应向乡镇政府提交施工图纸、施工人员信息等资料,乡镇政府应在10个工作日内审核资料,符合条件方可开工;农村房屋验收合格后,村民可以持有关材料向房地产登记机构申请房地产登记。
发布时间:2021-11-24 11:01:16 -
农村宅基地管理办法:是不是申请了宅基地就能建房?
农村宅基地管理办法是怎么规定的,是不是申请完宅基地就能建房了?尽管宅基地是通过合法程序申请批准的,但并不意味着可以随意建房。任何事情都有规定,在宅基地上建房也不例外,一定要满足一定的条件,否则,就会面临罚款、拆除的可能性。按照《土地管理法》第六十二条的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
发布时间:2021-11-23 11:24:43 -
农村土地承包经营权可以流转,农村宅基地转让、买卖可以吗?
如果是本村民集体组织外成员申请购买宅基地建房,这是不允许的。我国土地所有权主体可分为国家与集体,在法律上,国有土地可以自由交易,但集体土地使用权只能由集体经济组织成员拥有。在集体组织外成员,不得购买农村宅基地。即使买了房子,以后一旦农民反悔,起诉法院要求返还房屋,法院会做出买卖合同无效的判决。
发布时间:2021-11-23 11:10:49 -
农村宅基地新规定:三种情况申请宅基地不批、禁止强制流转宅基地、不得改变宅基地用途
深入推进农村宅基地制度改革,加强对农村宅基地资源的保护和控制,是目前农村宅基地改革的主要目标,对宅基地改革的新规定,概括起来就是三不批、四禁止、两不得。接下来,我们就来具体看看哪些情况申请宅基地不批不批,那些宅基地流转行为是禁止的,那些宅基地行为是不得做的。
发布时间:2021-11-16 10:24:48 -
农村宅基地4大“禁令”施行,保障农村居民的合法权益
管一个村子里有很多房子,但大多数都是闲置的。正因为如此,合村并居的政策才被提及,改善农村居民的生活条件,有效利用土地资源,避免浪费。2021年,农村宅基地政策变化将出现四大禁令,每一项都是为了保障农村居民的合法权益,我们需要重点关注一下,不要把自己本该享有的权益拱手让人。
发布时间:2021-11-12 11:04:01 -
为解决宅基地申请难的问题宅基地审批权下放乡镇政府
农民申请宅基地难,审批难,一方面是因为近年来许多村庄可用于宅基地的闲置土地已用完,农业用地转用有严格的限制,住宅用地已处于“无地自容”的状态;另一方面,也是因为审批层次太高,手续繁杂、不规范,农民申请宅基地需要县级土地管理部门批准,且无固定的办理窗口。
发布时间:2021-11-09 10:27:02 -
农村耕地和宅基地将逐步开始征税,两类人必须缴纳!
2021年以后,中央一号文件就明确提出坚决守住18亿亩耕地红线,实行最严格的土地保护制度,与此同时,将加强宅基地管理,规范开展城乡建设用地增减挂钩工作。随着农村宅基地确权登记的基本完成,国家也将大力推进农村宅基地制度改革。伴随着农地 宅基地改革制度的不断深入,国家也在逐步探索耕地占用税。进行宅基地有偿使用制度改革试点工作,农村耕地和宅基地将逐步开始征税,其中两类人必须缴纳!
发布时间:2021-11-09 10:12:08 -
《土地管理法实施条例》颁布明确了宅基地的管理问题
为保证农民最基本的宅基地权益,杜绝个别基层干部对宅基地“一刀切”的做法,在《土地管理法实施条例》中,国家明确了 "4禁止 "!具体如下:1、禁止将退出宅基地作为农民进城落户的前提条件;2、严禁以合村并镇、新农村建设等名义强迫农民集中上楼;
发布时间:2021-11-05 11:23:25 -
2024年违建强拆案例分析:杭州旧城改造宅基地房屋强拆案件
2024年违建强拆案例分析:杭州旧城改造宅基地房屋强拆案件。本案例主要讲述来女士和刘先生在杭州市某区拥有一栋房屋,2014 年与村委会签订住房维修协议书后,在原址上新建了房屋。2021 年,当地街道办以未办理建房审批手续为由,对该房屋实施了强制拆除。来女士认为街道办的行为违法,委托北京京平律师事务所专业拆迁律师提起诉讼。
发布时间:2024-01-18 09:59:20 -
2024年宅基地拆迁补偿案件分析:便利店拆迁未满足补偿协议案件
2024年宅基地拆迁补偿案件分析:便利店拆迁未满足补偿协议案件。本案主要讲述杜女士在甘肃兰州某区拥有一处宅基地及地上房屋,现在房屋面临拆迁,但她未与征收单位达成拆迁补偿协议。之后,杜女士房屋前的道路被挖断,道路上还被倾倒垃圾,严重影响了她的出行和生活。
发布时间:2024-01-17 10:47:30 -
京平律师违法强拆案例分析:河南周口宅基地继承房屋强拆案件
京平律师违法强拆案例分析:河南周口宅基地继承房屋强拆案件,该案件讲述了政府部门在没有任何告知的情况下,强拆了樊先生继承的、拥有合法所有权证的房屋,并砍伐了宅基地上的树木和作物。樊先生经过上访得知是因为环境整治需要,但他认为这不能成为政府强拆的理由。于是,樊先生找到了北京京平律师事务所,委托李丽娜律师帮助他依法维权。
发布时间:2024-01-04 11:14:52 -
京平违法强拆案例分析:山东宅基地土地征收房屋违法强拆案件
京平违法强拆案例分析:山东宅基地土地征收房屋违法强拆案件。山东高家父子称自家的房子遭到了强拆,当地征收单位的两名主要工作人员带领约 300 人闯进高家房屋,将高某的家人强行带往了医院,又将高某父亲拉到了派出所,随后将高家的房屋强制拆除。高家父子认为这是违法行为,委托了京平拆迁律师事务所的雷亚律师向法院提起诉讼。
发布时间:2024-01-04 10:18:50