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《民法典》生效后农村宅基地政策有那些变化?
非本村村民不得购买宅基地。只有本村集体成员才能享有宅基地使用权,土地管理法明文规定:任何单位和个人不得擅自侵占、买卖、以其他形式非法转让宅基地。这就是说,买卖宅基地是一种违法行为。擅自买卖宅基地被发现,不但会受罚,而且非法买卖的将被村集体宅基地按规定收回。
发布时间:2021-11-05 10:30:43 -
宅基地改革新方案出炉允许特殊情况下一户多宅参与宅基地确权
在宅基地使用权确权过程中,对于特殊情况下的多宅情况,如一户多宅继承所造成的一户多宅,是可以参与确权,取得确权证书。与此同时,在确权证书上还会标注“一户多宅”的问题是由于继承造成的,在网上不存在所有一户多宅都无法确权的情况。
发布时间:2021-11-03 09:56:20 -
因宅基地引发的纠纷可以起诉吗
同村人争夺闲置土地,用来增加占用土地面积、扩大围墙院、堆积物等。对于此类纠纷,人民法院应当通知到当地人民政府申请解决,不服政府处理决定的,可以向法院起诉的,法院应受理。对于属于村集体经济组织拥有的土地,可以直接向人民法院提起诉讼,可以要求占用者退出土地,排除阻碍,法院应受理案件,对争夺闲置土地所造成的财产损害赔偿案件,人民法院应根据具体案情进行处理。
发布时间:2021-11-02 13:53:10 -
长期闲置的农村宅基地房屋拆迁补偿最好选择货币补偿
农村宅基地房屋拆迁最好选择货币补偿,因为即使另选宅基地建房,未来也无法摆脱闲置的状况。从现实生活的需要出发,选择货币补偿后可以做很多事情,还能改善现在的家庭生活,也可以作为家庭储备储存,物尽其用。
发布时间:2021-11-02 13:35:35 -
农村宅基地建房用地申请审批流程
京平拆迁律师提醒:国家对宅基地的管理愈来愈严格和规范,有建房需求的农民朋友必须先经过审批,才能建房,防止自己刚建好的房子被认定为违章建筑。
发布时间:2021-11-02 11:04:13 -
农村宅基地确权登记人在外地错过了怎么办呢?
这次的确权工作,是以村为单位统一开展确权工作,但由于各种原因,有些家庭没有完成会怎样?先要了解一下你的土地使用权是否仍在进行当中。如仍在进行中,请向村委会申请,如果村委会不受理,就到县国土资源局申请;如果确权已经结束,一般过段时间还会在当地开展土地确权“回头看”工作,如果不接受,就到乡镇办;
发布时间:2021-10-29 11:26:51 -
自家农村宅基地上老旧房屋拆了建新的有问题吗
自己的宅基地上面的老房子,现在房子已经破旧了,要拆掉建新的怎么就不行了?事实上,说不能建就是误解了相关规定,再加上很多人对这方面的规定不了解,传去给传得失去了原来的样子。自己在农村有宅基地,能不能盖新房?有问题吗?自家宅基地盖房子有什么问题?没有问题。
发布时间:2021-10-29 11:10:15 -
农村宅基地上老房子不允许翻建,是因为不满足这两个条件
农村宅基地上的房屋翻建需要满足两个条件。一、要与城乡规划相适应。乡村规划区内的村民使用原有宅基地进行翻建房的,实行规划许可证管理,并按村庄规划进行。所以,对原宅基地上的房屋改建,应在取得有关审批手续并获得许可后,按具体要求进行。
发布时间:2021-10-28 09:46:23 -
新《土地管理法实施条例》实行,宅基地改革禁止违反村民意愿强行流转宅基地
《土地管理法实施条例》明文规定,在宅基地管理方面,明确提出“四个禁止”:禁止违反村民意愿强行流转宅基地,禁止非法收回农村村民依法取得的宅基地,禁止以退出宅基地为条件作为农民进城落户条件,禁止强迫农民迁出宅基地。
发布时间:2021-10-27 11:20:52 -
宅基地改革将严格按照《宅基地管理办法》进行
宅基地改革要严格执行一户一宅标准,按照《宅基地管理办法》的规定开展工作。然而,农村地区仍有许多历史问题需要解决,特别是一户多房的情况非常普遍,超面积建设屡禁不止。有的人未经有关部门批准直接开始建新房,严重违反了《宅基地管理办法》的规定。
发布时间:2021-10-27 09:39:08 -
农村宅基地新规将禁止城镇居民返回农村建房
也许有人就要提出疑问,宅基地是自己的,空着也是空着,不如卖出去换些钱,对双方都有利。宅基地属于村集体的财产,而农民承包后,只有使用权,根据家庭成员的情况,将其分配给当地的村民使用,其他无关紧要的人不能支配宅基地。
发布时间:2021-10-26 10:22:35 -
在自家宅基地上建的厂房是违章建筑吗?
违法建设是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》等有关法律、法规规定的建筑物及其它设施。修改《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条规定,改变土地用途的,须持批准文件,向土地所在地县级以上人民政府土地行政主管部门提交土地变更登记申请。本例中尽管薛某建仓库的行为发生在2008年以前,并没有受到城乡规划的管制,但违反了土地管理法的有关规定。在此,对违章建筑要广义地理解,只要违法就属于违章建筑。
发布时间:2021-10-26 10:09:16 -
京平拆迁律师农村拆迁案例:农村宅基地房屋违法强拆维权案件
本案是山东某村民农村拆迁案例,山东某县村民王先生依法拥有房屋和宅基地,但在2019年,其宅基地房屋被拆迁方强制拆除。在拆迁过程中,拆迁方没有拿出合法的征收拆迁文件,且补偿安置不合理,双方未能达成拆迁补偿协议。县自然资源与规划局在未对房屋进行充分调查的情况下,认为涉案房屋属于违法建筑,并作出处罚决定书。五天后,大批不明身份人员及多方力量将王先生房屋所在区域戒严,并强制拆除房屋、院落及室内财物。
发布时间:2023-12-28 11:03:05 -
京平拆迁律师农村拆迁案例:宅基地翻建房屋被违法强拆维权案件
广东某村村民钟先生的房屋所在地块被纳入旧村改造范围,区城管执法局认定其房屋翻建部分超出证载范围,并作出《违法建设决定书》和《限期拆除违法建设告知书》。随后,该局又向钟先生作出《催告书》,责令其自行拆除,否则将实施强制拆除。
发布时间:2023-12-28 10:26:21