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宅基地纠纷需要报警吗?
宅基地纠纷不威胁人身财产安全的,一般不能报警处理。宅基地纠纷的处理方法如下:协商解决、人民调解、行政解决、诉讼解决。宅基地主要包括三种类型:建造房屋、建造房屋或决定建造房屋的土地、建造房屋但没有建筑物或无法居住的土地、准备建造房屋的规划土地。
发布时间:2021-10-18 14:51:15 -
进城落户子女能否继承父母农村宅基地?
城镇居民只能继承农村宅基地上的房屋,而支撑该房屋的宅基地不能作为遗产继承。在上述《土地管理法》及相关法律法规的基础上,宅基地是作为集体经济组织成员所拥有的用于建造住宅的集体建设用地,无需缴纳土地费用就可以获得,这是一种福利性质,一般来讲不能继承。但是,宅基地上建起的房子是公民的私人财产,可以继承。
发布时间:2021-10-18 14:35:36 -
宅基地使用权概念与性质
农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权,是农村居民在以法律形式取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及附属设施,并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。
发布时间:2021-10-18 14:17:19 -
在自家宅基地上盖房子符合这些情况的也违法
目前农村居民最关心的两个问题,很多农民都认为,在宅基地确权登记之后,自己已经得到了宅基地的使用权,这块宅基地就属于自己了,自己想怎么用就怎么用,想怎么建房都可以,但是需要注意的是伴随着农村宅基地改革工作的进行,国家也加大了对宅基地的控制力度,规范了农村建房的审批流程,就连自己的宅基地也不是能随意建造房屋的,不然就是违法的!
发布时间:2021-10-14 09:57:47 -
农村宅基地如何才能顺利转让给他人
新修订的《土地管理法》第六十二条规定,农村村民出卖、出租、赠与房屋后再申请宅基地的,不予批准。也就是说,能够合法转让的一般是闲置宅基地上的房屋或因继承等历史遗留原因形成的合法一户多宅房屋。农民是不可以转让他们唯一住宅的。
发布时间:2021-10-14 09:37:39 -
农村宅基地新政策出台明确了宅基地的处理方式
农村宅基地目前实行的是一户一宅的原则,一户只能有一处宅基地。因赠与或继承等原因,拥有多处宅基地的,则应按相关规定处理。当然,就算是一处多宅也是不能强拆的,但却鼓励村民通过有偿转让的方式,将自己手中多余的宅基地转交给其他有需要的村民。有一个前提是流转只能在本村集体成员中进行,不能转让给本村之外的人。
发布时间:2021-10-12 10:20:28 -
农村宅基地建房出现这六种情形将面临处罚
近年来,国家对农村住房建设的控制非常严格。如果你想在农村建房,你首先需要了解国家法律和住房建设政策。按照现行规定,农村宅基地建房有六不准:
发布时间:2021-10-12 09:52:47 -
农业农村部:农村房屋拆迁和土地征收不得以各种名义违背农民意愿强制流转宅基地、强迫农民“上楼”
农业农村部就十三届全国人大二次会议提出的“关于农村房屋拆迁和土地征收的建议”公开了有关答复意见。《答复》指出,2019年以中央农办、农业农村部名义下发了《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》,明确提出依法保护农民合法权益,不得以各种名义违背农民意愿强制流转宅基地和强迫农民“上楼”;要求严格控制整村拆并,规范实施程序,加强监督管理。
发布时间:2021-10-09 10:48:04 -
自然资源部法制办主任解读新《土地管理法》给农村宅基地带来的影响
根据“十四五”规划,“允许农村集体在农民自愿的前提下,依法将已收回的闲置宅基地,废弃的集体建设用地转为集体经营性建设用地”的规定,农村集体建设用地的有偿退出。
发布时间:2021-09-28 11:25:04 -
农村宅基地房屋征收的3种补偿方式
一般而言,宅基地上房屋征收涉及三种补偿利益,分别是宅基地所有权、宅基地使用权、宅基地使用权和房屋所有权。在这些问题中,农村宅基地所有权归村集体所有,集体会将宅基地分配给农民使用,例如建房等,因此宅基地使用权人享有宅基地使用的权益和宅基地上房屋的所有权。
发布时间:2021-09-28 11:16:28 -
农村宅基地建房屋要先审批后建造
村民想要在农村宅基地上建造房屋,一定要先审批后动工,在没经过审批前,擅自动工建设的,之后可能存在被认定为违章建筑的风险。
发布时间:2021-09-27 09:37:19 -
农村宅基地房屋可以买卖吗
农村宅基地是村民用于建房的土地,所有权归集体所有,村民只有使用权。现实中在农村房屋买卖纠纷案,很大一部分是宅基地买卖合同无效引起的纠纷。根据相关法律规定,每户村民只能申请一处宅基地,宅基地使用权与集体经济组织成员资格挂钩,村民根据其身份无偿取得,村民申请到的宅基地在一定程度上具有社会福利和社会保障功能。
发布时间:2021-09-26 10:08:57 -
农村宅基地上建房要满足什么条件
在农村宅基地建房不得违法,如建筑楼层不符合当地新农村统一规划建设要求,实际建筑面积超过当地限制的宅基地标准面积。自家农村宅基地上建房也不是想建就建的。既要满足国家出台的相关政策法规,又要依法合理办理相关建房手续,不破坏当地规划建设的需要。
发布时间:2021-09-23 11:18:19 -
2023年,在宅基地上建房竟然要先交保证金后建房
很多农民并不知道,此消息并不是荒唐言论,这是由福建省农业农村厅、自然资源厅、住房建设厅统一发布的《关于进一步加强 农村宅基地和村民住宅建设管理的十条措施》(征求意见稿)。“新十条”规定一出,立即引起了农民朋友的关注,宅基地建房的规划越来越多,说法也越来越多。
发布时间:2023-01-30 11:08:07