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08年之前建的房子没有房产证,现在要拆迁了被当做违章建筑有补偿吗?
2008年之前建造、翻建、扩建的房屋有完整的土地使用权,如果你的房屋在2008年之前建成,即使没有经过审批,也可参照正式房屋给予补偿。因为法不溯及既往,不能用现在的法律去约束你之前的行为,这是违背法律的。
发布时间:2021-07-21 14:34:40 -
最高法案例:未被行政机关认定成违章建筑的无证房屋,应依法给予补偿
故在案涉无证房及构筑物并未被认定为系违章建筑和超过批准期限的临时建筑的情况下,浑南区政府关于案涉无证房及构筑物不应予补偿的主张,本院不予支持。
发布时间:2021-07-21 14:13:30 -
无证房屋拆迁了能获得拆迁补偿吗?无证房拆迁补偿标准是什么?
无证房屋并不意味着就是违章建筑,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,征收拆迁时要对将要拆迁房屋建筑进行调研、认定和处理,要是有明确的证据证明此房子为违章建筑,才是可以不给补偿。
发布时间:2021-07-21 10:24:10 -
住宅商铺混合房屋遇到拆迁时如何区分?合法建筑和违章建筑混同拆迁怎么补偿?
在征地拆迁过程中或是是在违章建筑拆除过程中,时常会出现“商铺日常居住混在一起”的状况,例如一层商铺二层日常居住,土地是工业用地,建的日常居住也有房产证,房屋是在法律认可的基本上通过建筑商默许在主体结构上扩建建筑,之后通过设计装修使合法建筑和“违章建筑”成为一体,无法拆分的情况。
发布时间:2021-07-20 16:09:08 -
济南发布城中村改造细则长期居住非本村住户可一并享受安置
济南市住房和城乡建设局发布《关于进一步加快推进城中村改造的若干细则》(下称“细则”),公开征集社会各界建议。依据细则,城中村改造村实行两种方式安置方案;房屋征收拆迁时无法律认可房产证的,机构确认房子建筑面积最大不可超出260平米,超过的部分一律不给补偿。
发布时间:2021-07-20 11:39:06 -
征地拆迁中的没有被认定为违章建筑的无证房,就应该给予合理拆迁补偿
首先我们要明确的是,无证房屋并不等于违章建筑。依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,在展开征收拆迁决定时,要对建筑展开调查、认定和处理,只有在有证据证实无证房屋为违章建筑的前提下,才能不予以补偿。
发布时间:2021-07-19 14:41:04 -
从违章建筑的认定到强拆要经过这五步
很多时候,一遇到征地拆迁房子就被认定为违章建筑,并且没有补偿或者补偿极低。而实际上,违章建筑并非是谁都可以进行认定及作出相关的处罚决定的,我国对于违章建筑的认定及拆除都有着严格的规定。
发布时间:2021-04-13 09:31:13 -
农村房子什么情况下会被认定成违章建筑?
遇到老宅被认定为违章建筑,我们要先注意是否有认定违章建筑的相关文件,例如行政处罚决定书。并且要注意该决定的做出机关是否有行使行政职权的职能,根据《行政处罚法》第十六条规定,“国务院或者经国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府可以决定一个行政机关行使有关行政机关的行政处罚权,但限制人身自由的行政处罚权只能由公安机关行使”。
发布时间:2021-02-18 09:50:06 -
最高院判例:违章建筑购买人遇拆迁如何维权?
对于违章建筑已经建成多年并已出售的情况,由于行政机关实施强拆时已经产生了新的权利人,即除了违章建筑的建设者外还有违章建筑的实际居住、使用人。因此,行政机关对于违章建筑采取强拆的处理方式实际上直接影响的是购买该违章建筑并居住使用的利害关系人,对违章建筑原建设者的影响可能已经微乎其微了。
发布时间:2021-01-15 10:53:24 -
被认定为违章建筑收到限期拆除通知怎么处理
一旦被认定为违章建筑,应及时提起相关的复议及诉讼,通过法律手段进行个案分析,寻求救济。对于确因“历史遗留”等原因未办理相关规划许可手续的,应据理力争,否则,一旦被定性为违章建筑,后续维权将会非常被动和麻烦。
发布时间:2021-01-15 10:42:24 -
影响房屋征收拆迁补偿的三大因素
影响房屋征收拆迁补偿的三大因素,京平拆迁律师在解答咨询过程中,经常被问到:“都是征收拆迁,其他地方拆迁补偿为什么跟我们不一样?”“都在一个区域,别的村拆迁补偿为什么比我们这高了一大截!”“同一个村,房屋面积差都一样,邻居家的拆迁补偿咋比我家多?”……律师,到底哪些因素会影响房屋征收拆迁补偿多少呢?
发布时间:2022-01-17 09:37:56 -
小产权房拆迁时有没有拆迁补偿?
小产权房拆迁时有没有拆迁补偿?有些人可能认为,如果他们购买了小产权房,他们可以申请证书,成为合法的房子。但需要提醒的是,由于小产权房不受法律保护,无法取得土地证和房屋产权证。要知道,合法的商品房开发建设必须有完整的五证,包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设项目规划许可证、建设项目建设许可证和商品房预售许可证。
发布时间:2021-12-30 10:17:18 -
遇到土地征收房屋拆迁律师什么时候介入最好
遇到土地征收房屋拆迁律师什么时候介入最好,京平拆迁律师提醒:因为拆迁户不是学法律的,存在法律意识薄弱的情况,征地拆迁开始后不知道怎么保留对自己有利的证据,拆迁户在征地拆迁初期能做的就是了解自己房子的价值几何,收集拆迁方发布的各种文件这些证据。正所谓不打无准备的仗。拆迁户可以提前咨询委托专业拆迁律师,进行调查取证、信息披露、诉讼程序等工作。
发布时间:2021-12-24 10:52:31 -
无证房在征地拆迁时真的没有拆迁补偿吗?
无证房在征地拆迁时真的没有拆迁补偿吗?对无证房而言还是要区别对待,要结合建设时间、建造时的法律规定和立法情况,以及没有证件的原因等具体情况进行具体分析,才能给无证房一个公平的对待机会,并给予产权人公平的拆迁补偿。征地拆迁过程中常会发生祖屋世代相传面临拆迁的情况,这类房屋在建筑上没有法律法规的规定,或在当时未要求办理有关证件。居住多年,如今面临拆迁,征用方却让这些产权人拿出各种证件。很明显,这很不现实,不公平。
发布时间:2021-12-16 10:40:24