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这七种无证房屋不能随便认定为违章建筑
我国《城乡规划法》于2008年实施。以前的建筑可能不符合规划法的要求,但不会全部拆除重建,所以现在会有一些疑似违章的建筑。这种以前建造、翻建、扩建的房屋,只要持有完整的土地使用权和证书,就可以确认,不算违章建筑。所以这类建筑不能单纯以违反《城乡规划法》就认定是违章建筑。
发布时间:2021-11-05 11:07:11 -
农村宅基地建房用地申请审批流程
京平拆迁律师提醒:国家对宅基地的管理愈来愈严格和规范,有建房需求的农民朋友必须先经过审批,才能建房,防止自己刚建好的房子被认定为违章建筑。
发布时间:2021-11-02 11:04:13 -
无证房屋是否都是违章建筑,拆迁时是否应予以补偿?
京平拆迁律师提醒拆迁户朋友们,如果你家的老房子现在正面临拆迁或者正在拆迁,因为没有证件拆迁办说是违章建筑没有补偿,负责任的告诉你,拆迁办是想以违章建筑的名义降低拆迁补偿。违章建筑认定也是需要经过有关部门调查取证的,不是所有人都能认定和处理违章建筑,只有法律规定的部门才有认定和处理违章建筑的权限。
发布时间:2021-11-02 10:46:48 -
无证房屋在征地拆迁时,不能直接认定为违章建筑
无证房屋在征地拆迁时,不能直接认定为违章建筑,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
发布时间:2021-11-02 10:01:49 -
农村建房哪些行为会被认定为违章建筑?
《土地管理法》第三十七条规定,非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
发布时间:2021-11-01 11:25:14 -
《土地管理法》生效前后、《城乡规划法》实施前后对违章建筑认定的变化
《城乡规划法》中有关规定,房屋是否属于违章建筑,要由规划部门进行鉴定,未经鉴定前,任何人不得将其视为违章建筑,不得随意拆除。所以镇政府的说法,无论从法理上还是从现有的法律法规的规定来看,都是不能成立的。
发布时间:2021-11-01 10:20:53 -
在自家宅基地上建的厂房是违章建筑吗?
违法建设是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》等有关法律、法规规定的建筑物及其它设施。修改《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条规定,改变土地用途的,须持批准文件,向土地所在地县级以上人民政府土地行政主管部门提交土地变更登记申请。本例中尽管薛某建仓库的行为发生在2008年以前,并没有受到城乡规划的管制,但违反了土地管理法的有关规定。在此,对违章建筑要广义地理解,只要违法就属于违章建筑。
发布时间:2021-10-26 10:09:16 -
没有走过这些流程强违章建筑拆除章建筑涉嫌违法
违章建筑是指未经规划、土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建设,或违反建设审批规定建设的建筑物和构筑物。但是对于违章建筑,也不能直接进行拆除,而是要经过一系列法定程序,那么强违章建筑拆除章建筑是怎样的流程呢?
发布时间:2021-10-19 09:46:40 -
农村建房怎么样才不是违章建筑
对本村人来说,虽然说可以在之前老房子宅基地的基础上盖房子,但对于已经迁出本村的人来说,户口已经迁走了就不属于本村集体了,也就是说没有权利在本村建房子,也不能申请到与此相关的宅基地确权证明或者房产证,建好的房子也是违章建筑。
发布时间:2021-10-13 10:39:11 -
这几种没有房产证的房屋拆迁时也能得到补偿
未取得房产证但能证明该房屋合法拥有的,由当地房地产管理部门确认后依法补偿;手续不完整或者无产权的房屋,经有关部门合法性认定后,依照有关法律法规处理;产权或者使用权(租赁权)有争议的,应当在民事诉讼后依法赔偿。因此,没有房产证的房屋不一定是违章建筑。
发布时间:2021-10-12 10:35:57 -
这些一户多宅的情况没有违反一户一宅政策应给予合理补偿
拆迁办只遵循一户一宅,却根本不结合实际情况,直接按违章建筑不予拆迁补偿,严重损害了拆迁户的合法权益。虽然法律规定了一户一宅的基本政策,但拆迁时必须对多余部分结合实际情况审查是否给予合理补偿。下面几种情况是要补偿的。
发布时间:2021-09-30 10:14:57 -
哪些无证房屋可以得到拆迁补偿呢?
农村宅基地上的房屋。由于房屋在农村,2008年《城乡规划法》颁布前的法律法规并不完善。对于农村宅基地,房屋管理相对宽松,法律没有明确指出农村房屋需要办理房产证。所以2008年1月1日之前是法律的定义,之前的房屋拆迁补偿相当于有证房屋的全额补偿。
发布时间:2021-09-26 10:36:53 -
将自家阳台改成封闭式玻璃阳台,结果被城管执法局认成违章建筑
《民法典物权编》第二百七十二条规定业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利,业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。这里的使用即包括装修、装饰等。同时《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定专有部分需具有利用上的独立性,可以排他使用。
发布时间:2021-09-26 09:29:41 -
湖南长沙拆迁维权胜诉:对违章建筑的查处要严格依照相关程序进行
最终二审法院支持了京平拆迁律师的观点,判决如下;驳回上诉,维持原判。
发布时间:2020-12-01 11:44:41