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东营市房管局、自然资源局制定了2020年棚户区改造计划任务
根据省住房城乡建设厅等四部门《关于公布2020年我省城镇棚户区改造公房保障计划任务的通知》(鲁建住字〔2019〕18号),结合申报情况,市住房城建管理局会同市发展改革委、财政局、自然资源局制定了我市2020年棚户区改造等计划任务。
发布时间:2021-08-10 10:20:26 -
自建房屋被征收因手续不全当作违章建筑拆除该怎么办?
对于该案,京平拆迁律师认为,征收方作出征收决定将周先生的房屋纳入征收范围,但在《房屋征收决定》被判决违法后,又以违章建筑为由强拆案涉房屋,实质是“以违章建筑拆除之名,行拆迁之实”。
发布时间:2021-01-08 09:53:26 -
自建房屋被征收因手续不全当作违章建筑拆除,该如何维权?
周先生的自建房被征收,虽然通过诉讼,房屋征收决定被判违法了,但由于建房手续不齐全,随后房子被征收方以违章建筑为由拆除。周先生不服再次提起诉讼……京平拆迁律师以这个案子为例,给大家说说征收中面对“违章建筑拆除”该如何维权?
发布时间:2020-09-08 09:50:35 -
小产权房拆迁时有没有拆迁补偿?
小产权房拆迁时有没有拆迁补偿?有些人可能认为,如果他们购买了小产权房,他们可以申请证书,成为合法的房子。但需要提醒的是,由于小产权房不受法律保护,无法取得土地证和房屋产权证。要知道,合法的商品房开发建设必须有完整的五证,包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设项目规划许可证、建设项目建设许可证和商品房预售许可证。
发布时间:2021-12-30 10:17:18 -
拆迁补偿安置房买卖有哪些规定?
拆迁补偿安置房买卖有哪些规定?拆迁补偿安置房比商品房便宜,但有购买有一定的风险。拆迁补偿安置房除拆迁户外其它人不能贷款,出售满五年期的拆迁补偿安置房非仅有住所,还需要缴纳差额为20%的所得税。另外,按照现行拆迁政策,首次上市的拆迁安置房需缴纳3%的土地出让金。
发布时间:2021-12-14 10:24:04 -
以租赁名义擅自将农用地转为建设用地的这种以租代征行为是违法的
以租赁名义擅自将农用地转为建设用地的这种以租代征行为是违法的,其性质是规避法定农用地、转用和征地审批,扩大规划以外的建设用地规模。同时也逃避了纳税的一些有关的相应的税费、履行征收补偿平衡法定的一些义务。这些都是一种典型的违法行为。
发布时间:2021-12-03 11:40:20 -
买房子选大产权房(普通商品房)还是小产权房(乡产权房)好?
买房子选大产权房(普通商品房)还是小产权房(乡产权房)好?小产权房(乡产权房)即在农村集体土地上建造的房屋,没有缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门签发,而是由乡政府或村政府颁发,也称“乡产权房”。“小产权房”并非一个法律概念,而是人们在社会实践中形成的一个通用名称。
发布时间:2021-12-03 09:56:19 -
拆迁补偿安置房买卖合法吗?
拆迁补偿安置房买卖合法吗?按照有关法律、法规和政策,拆迁补偿安置住房通常分为两大类:一是居住者为重大市政工程搬迁而建造的配套商品房或中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人取得此种配套商品房的,房屋产权属于个人,但5年内不能上市交易,所以买卖合同必须在5年后取得所有权后签订,才能受法律保护,才是合法、有效的。
发布时间:2021-12-02 10:20:12 -
购买的小产权房遇到拆迁,能不能得到拆迁补偿?
购买的小产权房遇到拆迁,能不能得到拆迁补偿?购买的小产权房遇到拆迁能否得到正常合理的补偿,关键得看买卖是否合法,合同是否有效!1 小产权房买卖合同有效的情形。(1)买卖双方为同一集体经济组织的成员,经房地产管理部门批准后,可以认定合同有效;(2)向本集体经济组织以外的人出售房屋的,经有关组织和部门批准,可以认为该合同有效。
发布时间:2021-11-22 13:22:54 -
法律对征收拆迁补偿方式之一的拆迁安置房有什么规定
拆迁安置房的类型。根据相关法律法规和政策,拆迁安置房一般分为两类:一种是因重大市政工程搬迁居民而建造的配套商品房或中低价商品房。比如黄浦江两岸世博会拆迁。根据有关方面的规定,被安置人取得此类配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得拆迁安置房所有权后5年内不得上市交易。
发布时间:2021-11-16 09:59:16 -
拆迁律师建议:最好不要购买小产权房
购买建造中的小产权房,如有关部门对小产权房建设项目进行了整改,购房人与开发商签订合同并交付房屋款后,就可能造成部分工程停工甚至被迫拆除。购房者将面临一个既无法取得住房又无法及时收回房款的尴尬处境。
发布时间:2021-11-10 10:41:11 -
农村地区征地拆迁为什么会出现越拆越穷的局面
长期以来,我国财政收入的很大一部分来源于农村房屋拆迁,即所谓的“土地财政”,其运行模式是相关部门先对农民征收土地,再转为国有建设用地,最终通过“招、拍、挂”的方式让企业参与竞标。而且一次操作下来,土地往往增值几十倍,甚至上百倍,但是农民所分到的拆迁补偿款的一部分,在土地交易总额中,所占比例往往低于10%。
发布时间:2021-10-18 15:28:24 -
用地单位逾期二年未使用的土地,土地使用权将无偿收回
《土地管理法》第三十八条规定,一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
发布时间:2021-10-08 09:59:59 -
深圳小产权房不允许交易,回迁房会不会受影响?
在被央视点名之后,关于深圳小产权房的传闻就不绝于耳了。目前,深圳小产权房不允许转让、交易、见证和公章。因此,很多人在问,回迁房会不会受影响?现在是不是入手的好时机?
发布时间:2021-06-21 13:52:39