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违章建筑认定——拆迁户获得满意拆迁补偿的最大阻碍
一提起违章建筑认定,无疑是拆迁户心中最深的痛。自从08年《中华人民共和国城乡规划法》颁布以来,在自家宅基地上新建房屋、扩建、翻建都要逐级上报审批,取得乡村建设规划许可证。由于法律意识淡薄,许多拆迁户都在近几年未经审批对自己的房屋进行修建,当看到违章建筑认定书以及因此导致的低额拆迁补偿时,大家都是无法接受的...... 什么是违章建筑 违章建筑违章建筑的简称,违章建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。我国法律明确规定,拆除违章建筑和超过批准期限的临
发布时间:2017-08-10 10:18:12 -
征地拆迁,关于农村集体组织拆迁补偿分配问题
农村集体经济组织是什么? 农村集体经济组织,是指对土地拥有所有权的经济组织,是除国家以外对土地拥有所有权的唯一的一个组织。它是为实行社会主义公有制改造,在自然乡村范围内,由农民自愿联合,将其各自所有的生产资料(土地、较大型农具、耕畜)投入集体所有,由集体组织农业生产经营,农民进行集体劳动,各尽所能,按劳分配的农业社会主义经济组织。 集体经济组织的财产包括什么? 《物权法》第五十八条:(一)法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂;(二)集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施;(三)集体所
发布时间:2017-07-24 09:51:56 -
都说信访是拆迁维权的“救命稻草”?我看未必!
京平拆迁律师提醒广大拆迁户,在遇到征收拆迁补偿等法律纠纷问题时,一定要及时咨询专业拆迁律师,有针对性地启动法律程序,信访并不能从根本上解决问题,“一访再访”贻误了拆迁维权时机反而是害苦了自己!
发布时间:2017-07-12 09:46:57 -
认定违章建筑谁说了算,错拆有没有拆迁补偿?
晓秋是来自内蒙古的草原姑娘,在她的家乡不仅有风吹草地见牛羊,更有大面积的土地供老百姓种庄稼、养鸡鸭。在她的家乡每家每户都有独立的大院子,房前屋后都可以种大面积的玉米、高粱和大豆。在她们看来,在自家院子里建房没有任何问题,也从不知晓自己盖房子还要有批建手续。尤其是近些年,农村新增人口越来越多,老百姓都会选择扩建已有的房子,或者在空地上重新修建房屋。 但是,随着城市化范围扩大,晓秋的家乡刮起了一阵阴风。那些原本已经修建起来的房子本来无人问津、相安无事,却因为拆迁项目被扣上了违章建筑之名,一张张认定违章建筑的法律文
发布时间:2017-07-07 09:41:19 -
面对违法强拆,你必须关注的关于拆迁补偿的三个问题
最近,许多拆迁户在维权道路上陷入了一个逻辑误区,没有违法强拆,我到底该起诉谁,我还能维权吗?带有这种疑问的拆迁户,都是因为对相关法律规定不了解,还而可能会导致错失维权最佳时机,最终自己能拿到的拆迁补偿必然不会高。 下面就由京平拆迁律师为大家分析面临违法强拆维权时需注意的三大行为: 1、注意合法征地行为 面临违法强拆,许多拆迁户往往手足无措,那么我们就需要核实征地行为本身是否合法。合法征地,必然是基于公共利益的目的、由市县级政府主导的、经过合法审批的行政行为,因此,我们可以从以下三方面分析这个问题。 首先,注意组
发布时间:2017-06-14 10:19:36 -
企业维权陷困境,京平无讼息纷争
2017年5月,一份红彤彤的大礼从浙江省嘉兴市寄到了京平律所,打开后为企业排忧解难 人民律师为人民几个大字吸引了我们的眼球。这是一份寄托了满满情谊的锦旗,寄予的是对我们京平拆迁律师专业和责任的认可。所以,我们找到接受锦旗的律师了解了这一案件的经过,与大家分享这段维权经历: 嘉兴市某水产养殖有限公司成立于1992年,位于国家商品鱼基地中心,是市场带基地、基地联养殖户,产、供、销一条龙服务的桥梁。基于党的十五届三中全会提出的调整农业产业化结构、搞好农村规模经营的号召,企业积极调整产业结构,并由镇政府上报区政府
发布时间:2017-06-12 11:36:20 -
京平拆迁律师黄爱华:律师是当事人权益的保卫者
谨慎、细心,出现问题想方设法解决问题。从事其他领域的律师,遇到困难后,可能抱怨、甚至是逃避,我们不行,因为你既是当事人的倾听者又是问题的解决者,你的一言一行有可能影响的是一家几代人的命运。 近日,京平拆迁律师事务所高级合伙人黄爱华接受记者提问成为专业拆迁律师近10年来,如何看待这个行业?时,作出上述回应,经历这么多案件,黄爱华发现,如果赋予太多个人感情色彩的律师,不会是一名好律师。平常心对待,心态摆正,从理性出发才是一个律师该做的,为心所累,只会成为困扰和负担。我们是每位当事人的代言人,权益的保卫者,何来孰重
发布时间:2017-05-26 14:18:17 -
集体土地征收拆迁补偿问题
拆迁类型可分为两种:国有土地上房屋拆迁和集体土地上的房屋拆迁。其中,集体土地房屋拆迁就是我们平常所说的农村征地拆迁,是指拆迁办对集体土地上的房屋进行拆除,并对房屋的权利人进行迁移并给予拆迁补偿的行为。 我们可以把集体土地房屋拆迁分为两种类型:一是因为国家建设需要征收集体土地而引起的房屋拆迁;二是因为农村建设需要占用集体土地而引起的房屋拆迁。而我们现在常见的就是其中第一种类型,即属于土地征收。 集体土地被国家征收后,相应的宅基地或者集体建设用地的使用权将因此而消灭;第二种类型的拆迁则不涉及土地所有权性质的变
发布时间:2017-05-12 09:53:23 -
房屋拆迁想争取到合理拆迁补偿你必须要知道以下两点
“拆迁补偿”是京平拆迁律师代理征地拆迁维权案件和咨询是拆迁户最关注的一个问题。很多拆迁户找到律师的第一句话就是问自家房屋拆迁补偿是否合理。显然“拆迁补偿”才是拆迁户关注的焦点,但是前提必须弄清楚拆迁补偿的方式和拆迁补偿的范围这两个问题才能谈拆迁补偿是否合理的问题。
发布时间:2017-05-08 09:28:05 -
遭遇暴力违法强拆我们该怎么办?
铁锹、棍棒橫抡;警盾、警车成排;铲车、钩机轰鸣;残砖、断瓦乱堆;还有伴随哭喊、谩骂的嘈杂人群《人民的名义》上演的这一出违法强拆剧情真真是源于生活,鲜活而真实,不仅引发一阵阵共鸣,看得老百姓更是连连跺脚。 暴力违法强拆对老百姓而言,犹如一场灾难。一家人辛苦劳作,终于在改革开放和奔小康的历史轨迹中寻求到安身立命之所,却因为一场暴力违法强拆化为泡影。那么,当这场违法强拆浩劫来临之际,我们该如何守住自己家园,维护自己的合法权益呢? 灵活应对信息公开 在征地拆迁过程中,地方做法通常是由拆迁办直接给出征地拆迁征地补偿安置方案,包括拆迁补偿方
发布时间:2017-05-02 10:29:59 -
河南省违法强拆案例:一审以超诉讼时效不立案,二审指令一审法院
【原告】:岳女士一家四人 【代理拆迁律师】:北京京平律师事务所 薛正懿律师 北京京平律师事务所 肖广影律师 【被告】:洛阳市公安局邙山分局 【基本案情】 岳女士一家都是河南省洛阳市某村朴实的农民,一家人辛辛苦苦在宅基地上建造了自己的家,后该地区涉及征地拆迁,一家人虽然舍不得,但听说为了公共利益,还是积极配合,谁知,本着配合的心理上交房产证,却被弄丢,随后评估的面积远小于实际的面积,2014年6月,该房屋被强拆,为了维护自身合法权益,岳女士一家经过深思熟虑,委托北京京平律师事务所薛正懿律师、肖广影律师,维护自身合法权益。 【案件焦点】 是否超过起诉期限 【维权掠影】 京平拆迁律师针对李女士一家的具体情况,制定了维权策略,第一步就是启动查处程序。2016年12月24日
发布时间:2017-08-14 14:20:56 -
南宁城市拆迁案例:行政部门 “任性”不作为被确认违法
黄先生和李先生是南宁市西乡塘区居民,拥有的合法房屋面临旧城区改造而被征收。黄先生和李先生还没有签署征收拆迁补偿协议,也没有收到拆迁补偿款,但是拆迁办已经迫不及待地将房屋拆除。黄先生和李先生房屋所占土地区域上,施工项目已经开始进行,而这都是在未取得建设用地规划许可、建设工程施工许可证的情况下明目张胆地进行的。
发布时间:2017-06-14 09:44:27 -
湖南违法强拆案例:律师力证催告行为无效,区政府撤销违法强拆决定
【法律依据】 《中华人民共和国强制执行法》第三十五条 行政机关作出强制执行决定前,应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出,并载明下列事项: (一)履行义务的期限; (二)履行义务的方式; (三)涉及金钱给付的,应当有明确的金额和给付方式; (四)当事人依法享有的陈述权和申辩权。 第三十七条 经催告,当事人逾期仍不履行行政决定,且无正当理由的,行政机关可以作出强制执行决定。 申请人:易先生 委托代理人:北京京平律师事务所 叶方荣律师、王奇兵律师、蔡晓仪律师 被申请人:株洲市天元区治理违法建设协调监察大队
发布时间:2017-05-27 11:26:30 -
四川省农村拆迁案例:信息公开不完全,行政复议扭局势
【问题提示】信息公开是政府信息公开条例规定的政府法定义务。信息公开以公开为常例,以不公开为例外。公民、法人或者其他组织可以在因生产、生活、科研等需要时,依法申请公开相关信息。申请人对行政机关不履行公开义务、拒绝公开政府信息或不完全公开政府信息的行为可依法提起行政复议、行政诉讼。 【参考法条】《中华人民共和国信息公开条例》、《中华人民共和国行政复议法》等。 【案例索引】泸州市经济和信息化委员会 泸经信复决字[2017]X号 【申请人】古先生 【【代理拆迁律师】】北京京平律师事务所 宋金玉律师 【被申请人】龙马潭区经济和信息化局 古先生是四川省泸州市龙马潭区罗汉镇某村村民,在本村拥有房产并承包经营土地,因相关部门拟在该区域进行拆建活动,对申请人的生产与生活产生了重
发布时间:2017-05-05 10:50:43