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揭秘山东地区“租地补偿”问题!
京平拆迁律师现在科普:土地使用者与农村集体经济组织直接签订土地租赁合同,以承租的方式占有、使用农村集体土地进行开发建设,不是土地征收,而是一种以租代征的行为。
发布时间:2017-04-19 09:59:15 -
养殖场“关停禁养和拆除”的拆迁补偿相关问题
看远,才能览物于胸;看透,才能洞若观火。纵观征地拆迁纠纷,无非是征收安置补偿纠纷,即便是本文谈及的关于养殖场关停禁养和拆除问题,也不会超出安置补偿纠纷范围。既是如此,当事人在不满意征地补偿安置方案时切忌采取过激行为,可以选择自主谈判,以洽谈的方式协调拆迁征地补偿安置方案;如果协商不成,切忌过度“配合”征收方的工作,配合他们实现拖延时间的目的,唯有选择法律武器,聘请专业拆迁律师,借助律师的专业知识掌握先期的主动权,占据争取合理拆迁补偿的优势!
发布时间:2017-04-10 10:07:45 -
律师眼中的钉子户
大概是在11年青年律师的一次培训上,某律所主任担任那次培训的指导老师,在叮嘱青年律师有哪些可为有哪些不能为时说,不能做拆迁律师,不能和政府对着干!然后就把她心中的拆迁律师简单的丑化了几笔,顺嘴带了一句对钉子户的观点。
发布时间:2016-12-08 17:35:08 -
十问农村征地拆迁
一问:农村集体土地征收的法定程序是什么? 答:(一)政府国土部门书面告知被征地的村集体和农户 (二)当地政府国土部门对拟征土地的现状进行调查并且调查结果由三方主体(村集体、农户、地上附着物产权人)共同确认 (三)征求村民意见、组织征地听证 (四)拟定“一书四方案”征地文件,并上报、审批 (五)张贴“二公告”,即征收土地公告和征收土地的补偿、安置方案公告 (六)就补偿安置方案进行“二次”征求村民意见和听证 (七)将修改后的补偿安置方案依法上报并审批 (八)办理补
发布时间:2016-12-05 18:10:47 -
山东省农村拆迁案例:复议撤销违法强拆决定
山东省农村拆迁案例:复议撤销违法强拆决定 【拆迁维权原告】张女士 【代理拆迁律师】北京京平律师事务所 王奇兵 北京京平律师事务所 王立江 北京京平律师事务所 蔡晓仪 【被告】济南市历城区城市管理行政执法局 济南市历城区人民政府 【案情简介】 张女士是济南市历城区华山片区的拆迁维权当事人,在本村拥有集体土地使用权和房屋所有权。现因涉及项目建设,其房屋虽然被划入了征收范围,但是对于补偿问题始终无法与拆迁办达成一致意见。其后,相关部门未经法定程序即对其作出了《强违章建筑拆除章建筑决定书》,将其房屋认定为
发布时间:2017-03-17 10:44:33 -
安徽省农村拆迁案例:违法强拆实施暴力,拆迁律师介入巧妙追责
京平拆迁律师介入后,一方面启动常规调查程序,核实本次征收行为的合法性;另一方面巧妙利用法律程序,启动了追责程序。在京平拆迁律师看来,征收拆迁在巨大利益的诱惑下,已经愈发畸形,而出现这般野蛮、暴力的违法强拆行为,实属法治之不幸,对于参与此次暴力违法强拆活动的相关人员必须严肃追责,方能为当事人讨回公道。
发布时间:2017-03-09 17:16:48 -
山西城市拆迁案例:房屋遇违法强拆公安不履责败诉
杨女士是山西大同市的居民,因为某房地产开发项目建设施工,其居住的房屋被划入了征收范围。但是,因为拆迁办提供的拆迁补偿标准过低,双方迟迟没有签订拆迁补偿协议。京平拆迁律师介入案件后,综合案件具体情况制定了多个拆迁维权方案。2015年,京平拆迁律师在对征收行为的合法性调查中发现大同市发改委作出的立项文件严重违法,于是启动了复议程序。眼看专业律师步步紧逼,拆迁办迫于施工压力,在复议期间选择了冒险违法强拆。2016年3月15日,一伙不明身份的人趁杨女士不在家,将其房屋全部拆除。当杨女士赶到现场时,院内一片狼藉
发布时间:2017-02-13 18:27:19 -
内蒙古城市拆迁案例:拆迁律师助阵 撤销征收补偿决定书
房屋征收中,当事人可能由于对拆迁补偿的方式和金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡等方式和过渡期限等事项持有不同看法,从而导致房屋征收部门与拆迁户在征收征地补偿安置方案确定的签约期限内达不成补偿协议。此时,为了避免房屋征收当事人各执己见、相互扯皮、久拖不决,法律赋予征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府作出补偿决定。
发布时间:2017-02-10 14:56:37 -
浙江省农村拆迁案例:灵活应对揭开行政违法面纱
信息公开,是政府信息公开条例规定的政府法定义务,应当以公开为常例,以不公开为例外。自2008年5月1日的《政府信息公开条例》施行以来,虽然有效保障了公民、法人和其他组织在因生产、生活、科研等需要时,依法获取政府信息的知情权,但是行政机关在处理信息公开的案件时,总会或多或少地存在这样那样的问题,会找各种各样的理由对相关信息不予公开,最直接的做法是不予理睬,不予答复,再就是以种种理由拒绝公开。对此,申请人可依法提起行政复议和行政诉讼。
发布时间:2016-12-05 18:39:42 -
四川城市拆迁案例:京平拆迁律师直击痛处,乐山发改委无力反驳
向女士在四川省乐山市五通桥区拥有合法房屋,生活本美满幸福,后因该地区进行项目建设,向女士的房屋面临征收,但拆迁办给予的补偿明显低于市场价值,若接受则面临“越拆越穷”的困境,故向女士与对方进行多轮谈判,但实在无法达成合意,看着拆迁办几乎等于“强取豪夺”的蛮横行径,向女士坚决的拿起法律武器,希望可以通过律师的帮助,争取自己的合理补偿。经人介绍,向女士同北京京平拆迁律师团队取得了联系,专业的京平拆迁律师在了解案情的基础上,结合自己丰富的办案经验以及专业素养,对该案进行分析,并初步制定了维权
发布时间:2016-11-15 15:39:18 -
农村拆迁案例:撤销生效的征收补偿决定,有多难?
今天我们来讲讲拆迁维权过程中,如何打掉拆迁办已下达的征收补偿决定书。实践中,征收补偿决定的下达必然以征收补偿决定为前提做出。那么在征收征地补偿安置方案及征收决定已经公告的情形下,如何打掉因征收征地补偿安置方案作出的补偿决定也就成为拆迁维权的一大难点之一,而今天我们将通过一个生动的案例来解析如何推翻已下达的征收补偿决定。
发布时间:2016-10-18 17:53:21 -
违法强拆强征屡见不鲜,“两会”召开是否会对拆迁维权带来影响
面对野蛮违法强拆和强势集团,我们大众虽然会深感无力,不知所措。但是,京平拆迁律师曾不止一次的强调过:法律不会保护那些躺在权利上睡觉的人!虽然,违法强拆严重侵犯人权,我们应尽最大的可能加以根除,但是当我们遭遇停水、停电、封路、断桥甚至是违法强拆时,一味的妥协忍让换来的终将是变本加厉的侵犯,而盲目采取的破釜沉舟似的暴力抵抗,换来的定是两败俱伤,不得善果。
发布时间:2017-03-10 11:25:00 -
不签字,他们到底敢不敢违法强拆?
2011年开始实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》是在愈发激烈的拆迁矛盾之下诞生的,这一条例明确了违法强拆必须“经过法院裁决”。相关暴力拆迁、极端对抗等种种问题看似得到了一定的规范与遏制,但终究无法摆脱利益的驱使,使得拆迁血案持续上演。
发布时间:2016-10-26 18:11:37 -
河北安国退休教师来京养病,老家房屋被拆
静谧的夜,钩机、铲车的轰鸣,砖瓦的断裂,嘈杂的人群声显得尤为刺耳,这种“惊心动魄”的场面,不是警匪片,而是违法强拆的现场,是的,在推进法治社会的今天,仍出现并持续上演着违法强拆画面。而上面描述的这个画面,却真实地发生在河北安国退休教师王女士家中,只是来京养病的间隙,拆迁办却以“迅雷不及掩耳”之势将其老家房屋半夜拆除。
发布时间:2016-12-07 16:54:13