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京平拆迁律师解惑问答:现在旧城改造是不是不可以强制拆迁了?
2001年的拆迁条例规定了强制拆迁有两种方式,一种是行政违法强拆,经房屋拆迁管理部门申请,由房屋所在地的市县人民政府责成有关部门强制拆迁;一种是司法强拆,由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。随着2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》的落地,也就是大家常说的“新拆迁条例”的落地,很多拆迁户满怀欣喜,认为所有的“违法强拆”都被废止了,“违法强拆”在新拆迁条例后已经退出历史舞台。但事实并非如此。
发布时间:2018-03-12 10:21:43 -
要征我的地?没有这些程序我有权拒绝!
近来,京平拆迁律师接听到大量的咨询电话,其中有很大一部分当事人是因为听说了当地要征收土地或者拆迁房屋的消息,一时不知道该怎么办,所以打来电话咨询。近年来,征收损害老百姓利益的事件时常发生,恶劣手段逼迁、半夜偷拆、断水断电断气断路,被钉子户甚至因为征地拆迁发生血案而被判刑也不少见。因为缺乏专业知识,拆迁户常处于被动的地位且感到茫然、无助和害怕。 京平拆迁律师借此文章为大家讲解下征收土地前期阶段的程序以及面对征收我们应该知道什么。 征地依法报批前 根据《国土资源部关于印发关于完善征地补偿安置制度的指导意见的
发布时间:2018-03-09 10:24:01 -
元宵佳节之际,那些新法新规新政策,与你的拆迁息息相关
对于拆迁户来说重点可能就是“反腐新机构”:审议通过国家监察法、设立国家监察委员会、产生国家监察委员会组成人员。这一新举措有利于强化监察职能的独立性,破解“一把手监督”以及“上级监督太远、同级监督太软、下级监督太难”等难题,为实现阳光拆迁搭桥铺路。
发布时间:2018-03-05 09:52:32 -
面对违法征收不要怕,京平拆迁律师教你做到攻防一体!(攻篇)
平律师在接待咨询以及办案过程中,接触到的当事人很多的诉求就是:律师啊!征收方补偿给的实在是太少了,给的差不多我们也就不来请您了,实在是没办法,我们活不下去了啊。在这里,京平拆迁律师内心非常复杂,面对拆迁户的情况,帮助老百姓拿到合理补偿成为了京平拆迁律师的主要任务。下面给各位拆迁户讲述一下如何在拆迁过程中争取合理补偿的简单思路。
发布时间:2018-02-26 11:39:54 -
京平拆迁律师解惑问答:260平方拆迁补偿117万,合理吗?
由于我国幅员辽阔、各地经济发展水平和房价差异较大,因此无法制定统一的每平米补偿数额的规定,城中村集体土地上房屋的补偿数额并非根据单一的面积数据即可得出。为帮助您对自己应得的补偿数额进行合理预估,我们向您介绍城中村集体土地上房屋的补偿标准和门面房的补偿标准。
发布时间:2018-02-26 11:34:49 -
城市房屋拆迁怎么算拆迁补偿的?为什么有人反而拆穷了?
《征补条例》第十九条:“……被征收拆迁房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。房屋征收拆迁评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。”
发布时间:2018-02-12 09:27:07 -
征收拆迁过程中,拆迁户在各个阶段享有哪些权利,如何运用?
在房屋征迁过程中,因为征迁人与被征迁人掌握的信息不对等,被征迁人往往属于弱势的一方。为了保障被征迁人的合法权益,不论是国有土地上房屋征收或者是集体土地上房屋拆迁,国家都出台了相应的法律法规对其程序予以规范,那么在征收拆迁的各个阶段,都赋予了被征迁人什么样的权利,要提高拆迁补偿,被征迁人又该如何运用呢? 一、知情权 集体土地及地上房屋: 1、预征知情权:国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》中规定:在征地依法报批前,要将征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民; 2、批复结果知情权:征收集体土地
发布时间:2018-02-06 13:52:30 -
2018年第一天遭违法强拆,让人火大!
2018年的第一天,大家都心怀着美好的愿望。当我们欢快地抢着新年红包,发送祝福信息,狂刷朋友圈晒幸福的时候,一位当事人却直言我不开心,我很火大。因为就在新年的当天,他住了半辈子的房屋被违法强拆,新年的欢乐气氛反而增加了他内心更多的悲伤! 违法强拆决定或者违法强拆行为给拆迁户带来的损失以及情感上的伤害,不知有多少人会懂!作为专业的拆迁律师,可以说我们经历过多次的违法强拆,深知那份悲痛、气愤和无助。合法强拆的情况是允许的,但是除了法律规定的可强制执行情况外,任何的非法违法强拆、暴力违法强拆都不行! 对于合法强拆的情况法律作出了明确
发布时间:2018-01-12 09:50:30 -
拆迁律师解读:责令交出土地决定和限期自行拆除决定
拆迁,一个甜蜜又犯疼的字眼。甜在希望本可以借此获得一笔不菲的拆迁补偿款,疼在违法强拆下却被迫走上了艰难维权路,其中不乏有心酸也有胜利的喜悦。有的人妥协了,有的人还在观望,有的人已经开始维权,拆迁维权路上,京平拆迁律师们也一直在为广大拆迁户普及拆迁的基本法律常识和维权谈判技巧 今天京平拆迁律师想给大家讲解两个影响被征拆人合法权益的具有 紧迫性、强制性 的行政决定责令交出土地决定和责令限期拆除决定,之所以称其具有紧迫性、强制性,是因为如果收到上述两份通知,则意味着你家房屋已经迈入了被违法强拆的大门。 一、作出责令交
发布时间:2018-01-11 10:46:22 -
民事诉讼与行政诉讼举证责任对比浅析
按照法律适用的三段论法,法律是大前提,需要适用法律解决问题的事实是小前提,因而无论何种法律适用,查明事实都是适用法律的关键,因此,证据是诉讼之王;简言之,证据是指依照诉讼规则认定案件事实的依据。 鉴于证据问题是整个诉讼的核心问题,全部诉讼活动实际上都是围绕证据的搜集和运用进行,因此可将其分为:举证责任、举证期限、提供证据的要求(真实性、关联性、合法性)、调取和保全证据、证据的质证、证据的认证七部分,其中,举证责任作为万事开头的第一步,至关重要;(举证责任的概念是舶来品,首见1883年德国诉讼法学家尤利乌斯
发布时间:2018-01-08 10:21:52 -
2018年拆迁新政:武警以后不得参与违法强拆!
2017年12月27日,中共中央印发《中共中央关于调整中国人民武装警察部队领导指挥体制的决定》(以下称《决定》),《决定》明确,自2018年1月1日零时起,武警部队由党中央、中央军委集中统一领导,不再列国务院序列。武警部队建设,按照中央军委规定的建制关系组织领导。 武警部队从组建伊始,就明确定性为国家武装力量的组成部分,主要担负国家赋予的安全保卫任务,但近些年,武警部队参与违法强拆的事件频频见于报端。 京平拆迁律师在接待咨询的过程中,经常有拆迁户描述这样的场景:不签字、不搬迁,拆迁办出动公安、民警、武警进行
发布时间:2018-01-03 09:44:49 -
温情律师库建辉
库建辉如今已是北京京平律师事务所合伙人。他凭借着扎实的理论功底和认真负责的职业精神,成为专业拆迁律师中的佼佼者。在拆迁户眼中,库建辉是一位厉害、正直、不怕强权的律师,也是一位专业、高知的法律精英。但很少人能理解,这份职业背后的艰辛。
发布时间:2018-02-08 13:44:29 -
京平拆迁律师张波:办案艰辛 回家时妻儿常已睡下
北京京平律师事务所张波律师,长期致力于征地拆迁、房产、刑事等领域法律事务研究与实践,执业以来代理过数百起土地征收、农村房屋拆迁、企业征收、房地纠纷、拆迁引发的刑事等案件。 他多年来致力于房屋拆迁补偿案件维权的研究,颇具建树
发布时间:2018-02-08 13:41:43 -
最新《行政诉讼法》司法解释出炉!这些与你利益攸关
2018年2月7日上午10点,最高法院召开新闻发布会发布行政诉讼法司法解释。最高法院党组副书记、副院长江必新,行政庭庭长黄永维出席发布会,主持人为林文学。发布会介绍了最高法院关于适用《行政诉讼法》解释的相关背景、主要内容,并回答了记者提问。
发布时间:2018-02-08 09:39:17