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哪里传出的征地拆迁常识?分明是妖言惑众!
征地拆迁的事多了,拆迁户也开始研究起应对办法了,对于这种局面,京平拆迁律师亦喜亦悲。喜的是大家法律意识提高了不少,很多人会自己研究法条,交流学习心得,法律都成为能挤进街头巷尾的谈资了;悲的是流传了一些错误的观念,给很多拆迁户造成了错误的引导,带来无法补救的结果,为此京平拆迁律师也很是无奈的。 某些说法可以说是妖言惑众迷惑人心,罪责不轻,今日京平拆迁律师将用自己的火眼金睛看破虚妄,帮拆迁户了解真相! 1、房子拆了才可以开始维权 这种说法不仅是错误的,还是极为有害的。等到房子被拆再维权就被动了!京平拆迁律师再唠
发布时间:2017-06-01 14:28:31 -
面对暴力违法强拆我们该怎么办,如何应对
国民经济快速发展、城镇化建设步伐加快,中国大地上热火朝天的开发建设行为可谓是遍地开花,伴随着这一发展趋势应运而生的则是拆迁。 作为一名普通民众,接到拆迁通知本应是一件好事,意味着居住环境的改善,可是现实却不是这样的,由于法制不健全、监管不到位等等原因导致暴力违法强拆现象愈加平常。 京平拆迁律师根据平日代理违法强拆维权案件的情况给大家提供一些意见,帮助拆迁户争取满意的拆迁补偿。 面对暴力违法强拆错误的应对方式 拆迁户遭遇拆迁大多是茫然无措的,什么情况也不清楚,大多数消息似乎是听说的,官方文件从来没看见过。种种混乱情况
发布时间:2017-05-27 09:43:30 -
京平拆迁律师黄爱华:律师是当事人权益的保卫者
谨慎、细心,出现问题想方设法解决问题。从事其他领域的律师,遇到困难后,可能抱怨、甚至是逃避,我们不行,因为你既是当事人的倾听者又是问题的解决者,你的一言一行有可能影响的是一家几代人的命运。 近日,京平拆迁律师事务所高级合伙人黄爱华接受记者提问成为专业拆迁律师近10年来,如何看待这个行业?时,作出上述回应,经历这么多案件,黄爱华发现,如果赋予太多个人感情色彩的律师,不会是一名好律师。平常心对待,心态摆正,从理性出发才是一个律师该做的,为心所累,只会成为困扰和负担。我们是每位当事人的代言人,权益的保卫者,何来孰重
发布时间:2017-05-26 14:18:17 -
按协议应给回迁房没给 拆迁户咋打官司败诉
按照拆迁协议村委会应给予回迁房,但由于种种原因没有兑现。拆迁户起诉,却没有得到法院支持,理由何在?就北京市第三中级法院作出的一份终审判决,北京京平律师事务所律师赵健作出详细法律解读。 2009年10月25日,项某(拆迁户、乙方)与大唐庄村委会(拆迁办、甲方)签订2份《拆迁安置协议(回迁)》,其中一份约定甲方拆除乙方坐落在大唐庄村房屋11间,建筑面积240平方米,实际居住人口5人。根据密云县房屋拆迁实施细则的规定,按照拆一平米还一平米的原则,双方同意做如下安置:回迁安置在五层,建筑面积80平方米;回迁安
发布时间:2017-05-26 14:14:35 -
拆迁办不在协议上签章 协议仍成立
虽然有拆迁补偿协议,但如果拆迁办不签章,但拆迁户实际已经交付了待拆迁房屋,那么协议有效吗?北京市第三中级法院日前终审判决了这样一起案件,认定协议有效。就此,北京京平律师事务所主任赵健作出详细解读。 因项目建设需要征占屠先生位于北京市通州区台湖镇田家府村的房屋,2013年10月16日,屠先生与北京通州房地产开发有限责任公司等方签订集体土地非住宅搬迁补偿协议。 协议内容为:屠先生占地面积4073.77平方米的房屋,采取货币补偿方式给予全部搬迁补偿款总额共计5600546元。 乙方自本协议签订之日起10日内腾
发布时间:2017-05-26 14:03:23 -
不要问我从哪里来, 因为拆迁我已没有了家
每次提到农村房屋拆迁,我们都会情不自禁想象到乡村美景。那里有最蓝的天,最清的水,最热情的人们。每每夕阳西下,我似乎又看见了家家户户炊烟袅袅,大人长椅高谈阔论,小孩门前嬉戏打闹的场景。每当夜晚来临,满天的繁星,总是给人无限遐想,枯藤老树昏鸦,小桥流水人家,明月松间照,清泉石上流无一不是乡村美景的写照。我们眷恋这样的诗意生活,可是我们还回得去吗? 城市化的进程在极大地促进了经济发展的同时,对乡村造成的影响也许是不可估量的。乡村的美,美在旖旎的风光,忘情的山水,更美在厚重的人文情怀、历史的沉淀。乡村承载着一代又一代
发布时间:2017-05-23 13:34:35 -
违法强拆让她“老无所依”,京平拆迁律师助力维权
京平拆迁律师因为专业、负责,一直深受被拆入信赖。经过与专业律师的沟通,一家人将案件委托给了京平资深拆迁律师张波和谷美玲。介入案件后,律师团首先要处理的就是尽可能地恢复当事人的正常生活,确保委托人及家属的人身安全,其次是处理此次违法强拆的具体问题。因为经验丰富,所以在维权过程中遇到来自各方的压力和阻碍时,专业律师总能巧妙化解,再通过打击拆迁程序的违法点,一步步为当事人争取谈判筹码。京平拆迁律师靠着过硬的专业实力和高效的工作效率最终为老太太争取到了公平合理的补偿,换来了一家人对京平拆迁律师的高度认可和真诚赞美!
发布时间:2017-05-22 09:47:12 -
北京上海公房拆迁,拆迁补偿怎么算
相较于内蒙古、甘肃等二、三线城市而言,公房拆迁补偿问题在北京、上海、广州等一线城市更为普遍,这些城市存在的公房问题更为明显。在京平拆迁律师接待的咨询中,来自北京和上海的拆迁户有很大一部分与公房拆迁补偿问题有关。 在拆迁补偿过程中,公房与私房又有何区别? 公房,顾名思义就是公有住宅、公产住房、国有住宅,是指国家(中央政府或地方政府、城市政府)以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。 公产房不同于私房在于其是中国特殊体制下遗留下来的产物,是一种公有住房,即相对于所
发布时间:2017-05-22 09:32:29 -
拆迁过程中常见的几种诱签、逼签手段
想必大家都还对1984年春晚上,陈佩斯、朱时茂表演的小品《吃面条》印象深刻,现陈佩斯变身拆迁头目,生动演绎拆迁内幕和阴谋。 京平拆迁律师也给您整理出了征地拆迁维权案中常见的几种诱签、逼签的手段: 一、以高额的拆迁奖励为诱饵,却给予很低的征地、房屋拆迁补偿。为了拿到看似丰厚的奖励,却忽略了最值钱的房子和地。 二、先给予公平合理的拆迁补偿,签完字后擅自改变协议内容,耍无赖。山西某女士咨询:自己对拆迁补偿还算满意,就签了字,选的是200平的产权置换房,谁料在交房时拆迁办竟擅自改变协议内容,给300平的房子,但是多出
发布时间:2017-05-19 10:00:21 -
自家宅基地上的房屋也是会被认定为违章建筑的
近日,备受拆迁户关注的问题就是:自家宅基地上的房屋被认定成违章建筑了?明明住了十几、二十年的房子,为什么现在就变成违章建筑了呢? 房子被认定成违章建筑,要求限期自行拆除,否则就要被违法强拆!房屋被认定为违章建筑,一般都是因为相关证件不足或者新加盖部分没有得到审批,让拆迁办有空可钻,在面对拆迁的时候,不但房屋拆迁补偿款拿不到,甚至连安居之处都没有了。 这个问题显然不会这么简单,里面有很多玄机,京平拆迁律师给您慢慢道来。 违章建筑,严格意义上讲,是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法
发布时间:2017-05-18 09:46:57 -
集体土地征收拆迁补偿问题
拆迁类型可分为两种:国有土地上房屋拆迁和集体土地上的房屋拆迁。其中,集体土地房屋拆迁就是我们平常所说的农村征地拆迁,是指拆迁办对集体土地上的房屋进行拆除,并对房屋的权利人进行迁移并给予拆迁补偿的行为。 我们可以把集体土地房屋拆迁分为两种类型:一是因为国家建设需要征收集体土地而引起的房屋拆迁;二是因为农村建设需要占用集体土地而引起的房屋拆迁。而我们现在常见的就是其中第一种类型,即属于土地征收。 集体土地被国家征收后,相应的宅基地或者集体建设用地的使用权将因此而消灭;第二种类型的拆迁则不涉及土地所有权性质的变
发布时间:2017-05-12 09:53:23 -
拆迁过程中的四大陷阱,稍不留意就会中招!
拆迁是一项费时费力的大工程,可以说是对物质和精神的双重消耗。而作为拆迁户而言不仅要应对拆迁办的高压政策,还要应对各种各样不起眼的陷阱,真可谓是心力交瘁。面对复杂的拆迁问题时,有一些常识性的问题是必须要了解的,否则会让自己陷入被动,不信请往下看。 陷阱一 空白协议口头承诺 拆迁过程中,空白协议和口头协议往往是一对难兄难弟,空白协议出现了,一般口头协议就会接踵而至。先把这个协议签了,到时候肯定不会亏待你的。这是拆迁办哄老百姓最有效的甜言蜜语。中国的老百姓最大的一个特点就是善良,多一事不如少一事这是大家常挂在
发布时间:2017-05-11 10:24:43 -
耕地被征收,涉及自己切身利益的问题一定要搞明白!
《中华人民共和国土地管理法》规定:征收拆迁农民的承包耕地需给予如下拆迁补偿费用:土地拆迁补偿费、人员的拆迁安置补助费以及地上附着物和青苗的拆迁补偿费。
发布时间:2017-05-09 10:21:52 -
干货:征地拆迁必备常识!
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平征收拆迁补偿;《土地管理法》也都有类似规定,即国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予征收拆迁补偿。所以,合法征收或拆迁的前提必须是满足公共利益的需要。
发布时间:2017-05-05 09:47:54