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广西省城市拆迁案例:住建委不作为,住建厅还公道
【问题提示】建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。对于未取得施工许可证擅自施工的,由有管辖权的发证机关责令改正,对于不符合开工条件的,责令停止施工,并对建设单位和施工单位分别处予罚款。 【案情回顾】 拆迁维权申请人:李先生、黄先生等三人 代理拆迁律师:北京京平律师事务所 库建辉律师 北京京平律师事务所 王立江律师 北京京平律师事务所 葛 容律师 被申请人:南宁市城乡建设委员会 广西壮族自治区南宁市西乡塘居民李先生、黄先生等三人在本地区分
发布时间:2017-03-15 11:48:09 -
安徽省农村拆迁案例:违法强拆实施暴力,拆迁律师介入巧妙追责
京平拆迁律师介入后,一方面启动常规调查程序,核实本次征收行为的合法性;另一方面巧妙利用法律程序,启动了追责程序。在京平拆迁律师看来,征收拆迁在巨大利益的诱惑下,已经愈发畸形,而出现这般野蛮、暴力的违法强拆行为,实属法治之不幸,对于参与此次暴力违法强拆活动的相关人员必须严肃追责,方能为当事人讨回公道。
发布时间:2017-03-09 17:16:48 -
重庆农村拆迁案例:准确定位责任主体申请信息公开
【问题提示】征地办公室作为事业单位,是否负有进行征地补偿登记的法定职责?征地补偿相关材料等相关政府信息应由哪一部门公开? 【要点提示】行政机关制作的政府信息,由制作该政府信息的行政机关负责公开
发布时间:2017-02-21 17:31:58 -
山东省农村拆迁案例:准确判断时机 违法强拆决定违法
申请人路先生是济南市历城区华山片区的拆迁当事人,在本村拥有集体土地使用权和房屋所有权。现因涉及项目建设,其房屋虽然被划入了征收范围,但是对于补偿问题始终无法与拆迁办达成一致意见。其后,相关部门未经法定程序即对其作出了《强违章建筑拆除章建筑决定书》,将其房屋认定为违章建筑,并限期予以强拆。
发布时间:2017-02-17 19:55:48 -
四川省农村拆迁案例:强征土地毁财产,公安不出警系违法
预防、制止和侦查违法犯罪活动是人民警察的法定职责。根据《警察法》的相关规定,人民警察遇到公民人身、财产安全受到侵犯或者处于其他危难情形,应当立即救助;对公民提出解决纠纷的要求,应当给予帮助;对公民的报警案件,应当及时查处。所以,在征地拆迁过程中,如果遭遇强征、违法强拆等毁坏财物的行为,当事人有权利要求人民警察保护其人身和财产安全。
发布时间:2017-02-15 16:00:31 -
山东省农村拆迁案例:合理使用权利 及时申请违法查处
违法征地行为不应等同于违法强拆行为,关于违法强拆行为的另案救济不能免除权力机关对违法征地行为的查处职责。对此,《土地管理法》明确了县级以上人民政府土地行政主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查的权力和职责。同时,《国土资源行政处罚办法》要求国土资源主管部门发现自然人、法人或者其他组织行为涉嫌违法的,应当及时核查;对正在实施的违法行为,应当依法及时下达《责令停止违法行为通知书》予以制止;对满足法定条件的违法行为应当在十个工作日内予以立案,并自立案之日起六十日内作出行政处罚决定。
发布时间:2017-02-15 15:45:19 -
当我们收到这些征收相关文件的时候我们该怎么办
当我们收到这些征收相关文件的时候我们该怎么办 征收让广大拆迁户印象最深的就是漫天的各种文件,征地公告、评估报告、补偿决定书等等跟征地相关的文件想必大家都见过。当然在现实中,也有拆迁户连征地公告都没见过,这必然是拆迁办严重违法的情况。今天这篇文章,京平拆迁律师就跟大家讲一讲当我们收到这些征收相关文件的时候我们该怎么办,该如何处理。 1、征收土地预公告 征收土地预公告是县级或者市级国土资源部门实施,公告的内容包括:征地范围、征地面积、补偿方式、补偿标准、安置途径、征地用途。征收土地预公告作出以后,村民不得抢载、抢种农作物,也不得抢建建筑物。这份文件是不需要拆迁户签字的。 2、征询意见表 征地预公告发出之后,县级或者市级国土资源部门要征求被征地村委
发布时间:2017-03-14 16:07:16 -
拆迁维权不同阶段拆迁户收集证据注意事项
拆迁维权不同阶段拆迁户收集证据注意事项 相信很多人都听过打官司其实就是打证据,这句话反映了证据在诉讼中的重要地位。只有完美的证据链条,才能准确还原案件的客观事实,法官才能以事实为根据作出公正的判决。故拆迁户应该养成收集证据的习惯,在拆迁中注意收集保存相关证据,以防在因合法权利被侵犯而启动的拆迁维权诉讼中打了无准备之仗。在拆迁行政诉讼中证据一般分为物证、书证、证人证言、视听资料等9类。每一种证据都有自己的特殊之处,但是今天j京平拆迁律师将以拆迁进程的不同阶段,给拆迁户解读:拆迁中证据收集的一些注意事项。 一、拆迁前期 1、拆迁户自己持有的证据 在得知拆迁的消息后,第一时间拆迁户应该梳理自己持有的各种权利证书和证明。一般涉及到户口本、房屋产权
发布时间:2017-03-09 10:03:28 -
拆迁维权用对方法才能将拆迁补偿最大化,这样维权往往会适得其反
拆迁维权用对方法才能将拆迁补偿最大化,这样维权往往会适得其反,补偿不合理,权益受损找不到出路,处于水深火热中的拆迁户往往想通过这些方式争取自己应得的拆迁补偿:
发布时间:2017-03-10 11:37:39 -
房子就要拆迁了我的房子三证还不齐_会影响拆迁补偿吗
房子就要拆迁了我的房子三证还不齐_会影响拆迁补偿吗 遇到拆迁几家欢喜几家愁,大家都为拿到令自己的满意的拆迁补偿绞尽脑汁,但你知道么?在拆迁之前很多准备工作就需要做了!等到征地公告贴出来了再开始想出路,可能就为时已晚了。 京平拆迁律师提醒:由于我们专业知识的不足,很多人意识不到自己的房屋可能被认定为违章建筑,遇到拆迁百口莫辩,让拆迁办屡屡得逞,我们自身的利益受到严重的损害。 下文就由京平拆迁律师给我们梳理一下要提前做好哪些准备工作,看看您有没有踩到雷区。 按照我国土地及房产管理法律、法规规定,土地使用权证、
发布时间:2017-03-09 13:17:48 -
土地转包出租后土地征收拆迁补偿款归谁所有
农民进城务工,农村劳动力转移,必然会导致部分集体承包土地得不到充分利用,所以为了提高土地的利用效率,《物权法》和《土地承包法》明确规定了集体土地承包经营权可以通过采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。那么土地通过这些方式流转后如果遇到集体土地征收,补偿应该归谁所有,补偿款该怎么分配呢?京平拆迁律师认为:根据承包经营权流转的方式不同,补偿款的分配和归属大不相同。 转包是农民集体经济组织内部农户之间的土地承包经营权的租赁,转包人对土地经营权的产权不变,接包人向转包人支付转包费。出租是农户将土地承包经营权
发布时间:2017-03-01 14:53:26 -
没兑现拆迁承诺 首开天鸿集团被判败诉
法制晚报讯(记者 红林)房屋已经被拆迁多年,但原告称首开天鸿集团一直未履行拆迁协议,故起诉要求其提供朝阳区松榆里社区的一套两居室,如无法兑现则支付折价拆迁补偿款。《法制晚报》记者获悉,北京市朝阳区法院一审判决首开天鸿集团交付松榆里住房一套,逾期不执行则应支付房屋拆迁补偿款210万元。
发布时间:2017-02-27 15:51:17 -
农村征地拆迁中的“司法强拆”你了解吗?
京平拆迁律师以前的文章比较多的提到国有土地上房屋征收时的司法强拆程序,即满足一定条件,拆迁办可以申请法院对拆迁户作出强制执行的裁定,而强行拆除拆迁户房屋的程序。但是目前农村地区的征地拆迁并没有590号令那样的全国性的专门法律规范调整,那么农村集体土地上的“司法强拆”程序规定是怎样的呢?
发布时间:2017-02-17 19:42:04 -
征地拆迁胜诉:准确判断时机违法强拆决定违法
【原告】路先生 【代理拆迁律师】北京京平律师事务所 王奇兵 北京京平律师事务所 王立江 北京京平律师事务所 蔡晓仪 【被告】济南市历城区城市管理行政执法局 济南市历城区人民政府 【案情简介】 申请人路先生是济南市历城区华山片区的拆迁当事人,在本村拥有集体土地使用权和房屋所有权。现因涉及项目建设,其房屋虽然被划入了征收范围,但是对于补偿问题始终无法与拆迁办达成一致意见。其后,相关部门未经法定程序即对其作出了《强违章建筑拆除章建筑决定书》,将其房屋认定为违章建筑,并限期予以强拆。 对于突如其来的违法强拆决定,路先生一家人甚为恐慌。为了解决这一拆迁纠纷,路先生委托了京平拆迁律师。结合路先生的特殊情况,京平拆迁律师对上述违法的违法强拆决定提起了相应的维权程序,并准确判断时机,
发布时间:2017-02-18 16:18:57