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房子被认定为违章建筑限期拆除,怎么才能不被违法强拆?
一纸《责令限期拆除决定书》打破了章先生平静、悠然的生活。该决定书将章先生的房屋认定为违章建筑,并责令其自行拆除。章先生毅然决定联手专业拆迁律师,一同踏上维权之路。在拆迁律师的指导下,章先生立即向当地人民法院提起了行政诉讼,请求撤销《责令限期拆除决定书》,希望能用法律武器遏制住权益被蚕食的势头。
发布时间:2019-12-19 09:43:09 -
高速公路建设补偿低拒绝签字依旧被拆,一审二审败诉高院再审终获满意拆迁补偿
征收拆迁中,不少当事人都经历过这样的困境:明明自家的房屋已经遭到拆迁办的强拆,但是通过法律途径维权时,拆迁办却总有办法自圆其说,为其违法强拆行为找到一个合法的理由。 往往,遇到这种情况,有的当事人在一审败诉的庭审现场情绪激动,维权的决心和信心都遭受到些许打击。 与此同时,更多拆迁户迫切地想要知道:一审甚至是二审都败诉了,再审时,案件还有可能翻盘吗? 答案是:有可能! 实践中,由于各地征收拆迁政策有异,每个当事人所面临的情况也不一样,虽然案件和案件之间没有太多的参考性,但是法律赋予了每一个公民公平的权利,
发布时间:2019-10-28 10:32:54 -
无证房不等于违章建筑?要对违规拆迁说不!
在京平拆迁律师执业过程之中,无证房是当事人们最为担忧的一点。这种房屋面临征收时,往往先碰上的就是征收方的违章建筑认定,之后的违章建筑违法强拆就仿佛成为了一把不知何时会降临的达摩克利斯之剑,令当事人心下惶惶。然而,把所有无证房都认定为违章建筑是很不公平的。在拆迁过程之中,究竟怎样的无证房才能获得合理补偿? 关于这一问题,我们可以在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条之中找到答案。这一条款指出:对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违章建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。因此是否应当给予
发布时间:2019-10-08 11:51:51 -
农村、城市征地拆迁法律小知识
说起征收拆迁的问题,许多人都头疼不已,由于征地拆迁的案件涉及到许多的法律法规,程序也极其复杂,从而导致征地拆迁补偿案件具有综合性、复杂性、专业性极强的特点。因此,拆迁户需要了解相关的法律知识,在拆迁来临时才能沉着冷静地应对。在这里,京平拆迁律师向广大拆迁户介绍几个实用的拆迁法律小知识。 农村集体土地篇 1.农村房屋应当如何补偿? 我国的征收补偿原则为不降低原有生活居住水平,所以我国农村房屋的征收补偿方式有三种:第一,采取宅基地迁建安置的方法,另外补偿房屋重建成本价,这种是优先采取的补偿方法。第二,采取货币补偿
发布时间:2019-10-08 10:18:45 -
房屋拆迁除了本身的拆迁补偿,还能得到其他补偿吗?
房屋拆迁除了本身的拆迁补偿,还能得到其他补偿吗?绝大多数拆迁户在得知自家房屋要被征收的时候,常常会通过各种渠道查询法律规定的征地拆迁补偿标准,很快就有了答案:
发布时间:2019-10-08 10:00:25 -
有了征地批文,这样征地仍然违法!
对于拆迁户来说,征地批文并不是一个陌生的概念。征收集体土地,必须经过有权主体的审批,经过审批形成的书面文件即是征地批文。作为实施征地工作的起点,征地批文的有无,是判断征地行为是否合法的重要因素。如以租代征、未批先占等没有征地批文的情形,都是严重违法的征收行为,拆迁户可以直接拒绝。但是,有了征地批文,征地行为就一定合法吗?答案是否定的!以下情形,应当引起咱们的重视。 作出征地批文的主体,有权吗? 《土地管理法》第四十五条规定:征收下列土地的,由国务院批准:(一)基本农田;(二)基本农田以外的耕地超过35
发布时间:2019-08-21 10:54:09 -
征收拆迁中权益受损,申请行政赔偿有哪些注意事项?
律师,我家的房子拆迁户违法强拆了,但他们非说是误拆、不肯赔偿,怎么办? 咨询中,我们时常接到一些当事人的电话,他们由于补偿标准过低,通常未能与拆迁办达成一致意见,并因此在征收拆迁过程中遭受了不公正对待,房屋、财产,甚至是人身安全等合法权益受到严重损害,亟需通过法律途径寻求救济。 往往,京平拆迁律师会在介入案件后,根据当事人的遭遇情况,量身定制不同的维权策略。 然而不少初次接触法律救济的当事人仍会询问:我们能获得赔偿吗? 答案是不确定的只有拆迁办确实违法、拆迁户确实属于行政赔偿范围内的情况,拆迁户方可依法
发布时间:2019-08-15 10:45:34 -
出嫁女与户口迁出的农村大学生能否获得征地拆迁补偿款?
在征迁工作中,关于出嫁女和将户口迁出农村的在校大学生是否可以获得征地补偿款这一问题,往往存在着争议。不少人由于对此类问题了解得不够充分,有时可能会丧失本应属于自己的合法权益。本文针对这两类人员能否获得征地补偿款这一问题进行分析,希望能够对出嫁女和将户口迁出农村的在校大学生有所帮助。 出嫁女是否有权获得征地拆迁补偿款? 在我国,土地征收补偿费的发放应当依照当地户籍人口为首要原则,同时兼顾土地的生活保障功能,对于特殊情况特殊处理。只要集体经济组织成员没有将户籍迁出,没有取得其他集体经济组织的成员资格并重新获得
发布时间:2019-08-07 10:16:43 -
你家房屋,一平米能拿多少拆迁补偿?
遇到房屋拆迁,拆迁户应该怎么判断拆迁补偿是否合理呢?房屋的拆迁补偿安置标准究竟是怎样的?针对以上问题,京平拆迁律师为您一一解答。
发布时间:2019-06-14 11:10:18 -
搞不懂违法强拆,你很可能会白白损失一套房!
文明社会,许多人总以为违法强拆只是电视剧里的情节,现实生活中少之又少。殊不知除了电视剧里场面夸张的暴力违法强拆,有一种违法强拆是拆迁户必须了解的。如果你一刀切地不予理会所有违法强拆,很可能会错过维护自己合法权益的最佳时机,并且在违法强拆真正到来时,真的就白白损失了一套房! 违法强拆知多少 (一)国有土地上房屋的违法强拆 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定:房屋征收部门与拆迁户在征收征地补偿安置方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例
发布时间:2019-06-04 10:37:46 -
征地拆迁补偿这么少,是被村干部贪污了吗?!
近来,经常有农村地区的拆迁户咨询,说土地被征收的补偿款总是被村里截留下来,之后只给了村民极少的补偿款。对此,他们很委屈地和京平拆迁律师说:“咱也不知道,咱也不敢问!”
发布时间:2019-05-05 10:14:13 -
“住改非”拆迁补偿怎么算?
在拆迁过程中,拆迁户因各家拆迁征地补偿安置方案不同而产生利益冲突和矛盾激化的问题逐渐显现。譬如“住改非”就曾经多次引发邻里之间的矛盾,其根本原因就在于,住宅和非住宅之间不仅在拆迁补偿数额上有很大区别,而且非住宅还可以获得生产预期收益的补偿。
发布时间:2019-04-30 10:32:14 -
北京京平律师事务所举行第十七期“模拟法庭”活动
2019年11月29日下午,北京京平律师事务所举办了第十七期模拟法庭活动。本次模拟法庭活动以云南省某市某区真实行政强制案例为背景,由刘春兴律师担任模拟法官;李玉实习律师、付兆敏实习律师担任模拟被行政强制人的委托代理人,即模拟原告方;冯明红实习律师、赵雪实习律师担任模拟行政强制方某市自然资源和规划局(原某市规划局)的委托代理人,即模拟被告方。评委团由赵健主任、张波律师、傅增强律师等多名资深律师组成。 京平律所秉持提升律师业务水平,更好地帮助当事人维权的信念,创设模拟法庭制度,并定期开展。本次模拟法庭案例的背景是,原告被强制执行人针对被告云南省某市自然资源和规划局作出的《拆除违章建筑决定书》提起诉讼,请求依法判令撤销被告作出的《拆除违章建筑决定书》。 模拟庭
发布时间:2019-12-02 09:42:59 -
倒塌房屋被炒成天价,“坐等拆迁”真的靠谱吗?
前不久,深圳市罗湖区一栋楼房发生沉降倾斜。按照常理,通常出现这类意外事故时,舆论关注的焦点往往集中在事故发生原因、有无人员伤亡等方面。然而让人始料未及的是,事发后仅几个小时,登上热搜的却是该小区的房价迅速上涨。 据《南方都市报》报道,其中一套在售的88平米的房源,一天之内涨价60万元,总价达420万元。在某二手房网站上,该小区房源介绍无一例外地打上了拆迁已动工拆迁物业房子倒了,坐等拆迁等标签。 房产销售人员表示,该小区房屋倒塌之后,业主立马提价,比如我手上这套房源原价350万元,倒了之后,业主直接提价50万元,现在报400万元,而且是一口价。此外,附近小区房价也出现猛涨现象,房源名称上出现旁边和平新居马上拆迁,这里还会远吗等类似字眼。 根据媒体报道不难推论出
发布时间:2019-09-17 10:09:20