合法的强制拆迁需要经过哪些程序？
一、提问
合法的强制拆迁需要经过哪些程序？
二、回答
合法强制拆迁需区分建筑性质（合法/违法）和土地类型（国有/集体），核心需经前置审批、补偿协商、权利告知、催告公告、强制执行审批及规范实施等程序，合法建筑强拆必须经法院裁定，行政机关无权自行实施。
三、核心法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》《土地管理法》《行政强制法》《城乡规划法》，核心遵循先补偿后搬迁、司法强拆、禁止非法手段、保障当事人权利四大原则。
四、当事人可主张的权利
1.知情权：知晓征收、补偿、强拆的全部流程及法律依据；
2.陈述申辩权与听证权：对征收补偿方案、违法建筑认定等提出异议；
3.救济权：对征收决定、补偿决定等不服，可申请行政复议（60日内）或提起行政诉讼（6个月内）；
4.公平补偿权：获得不低于市场价值的房屋补偿、搬迁费、临时安置费等；
5.索赔权：若强拆程序违法，可主张确认强拆违法并要求行政赔偿。
五、当事人当前需做的事情
1.收集保全证据：房屋产权证明、征收公告、补偿方案、沟通记录，及房屋原貌、强拆现场的照片、视频（带时间水印）；
2.妥善保管相关书面文件，不随意签署空白协议；
3.按时行使救济权利，不逾期丧失胜诉权；
4.避免与拆迁方发生直接冲突，保障自身人身及财产；
5.及时寻求专业帮助：建议联系京平律师事务所，委托专业律师代理维权，通过合法途径主张权利，避免权益受损。
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