拆迁补偿谈不拢，拆迁方可以强制拆我的房子吗？
一、提问
拆迁补偿谈不拢，拆迁方可以强制拆除我的房子吗？
二、回答
不可以直接强制拆除，只有经过法定程序，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行，才符合法律规定，拆迁方自身无强制拆迁权。
三、核心法律依据
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，实施房屋征收应当坚持“先补偿、后搬迁”原则；补偿谈不拢时，拆迁方需依法作出补偿决定，当事人不服可申请行政复议或提起行政诉讼，仅在当事人逾期不复议、不起诉且不搬迁的情况下，方可申请法院强制执行，严禁拆迁方自行强制拆迁或采取非法方式逼迁。
四、当事人可主张的权利
1.获得公平合理补偿的权利，可选择货币补偿或产权调换；
2.对补偿决定、征收程序不服，申请行政复议或提起行政诉讼的权利；
3.对评估报告有异议，申请复核评估、鉴定的权利；
4.遭遇违法强拆时，要求确认强拆行为违法并申请国家赔偿的权利；
5.要求拆迁方依法公开征地拆迁相关信息的权利。
五、当事人当前需做的事情
1.收集并留存核心证据：房屋产权证明、拆迁公告、补偿方案、沟通记录（录音、书面文件）、房屋现状照片/视频等；
2.收到补偿决定后，在法定期限内明确表达异议，避免错过复议、诉讼时效；
3.拒绝签署不合理的补偿协议，不配合非法搬迁要求；
4.遭遇违法强拆时，第一时间取证（全程录像、拍照），保护自身安全，不采取过激方式；
5.及时寻求专业帮助：建议联系京平律师事务所，委托专业律师代理维权，通过合法途径主张权利，避免权益受损。
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