保山城市拆迁政策：隆阳区城镇建设用地征收补偿政策与权益解析
为保障城镇建设有序推进、规范集体土地征收管理，隆阳区人民政府于2025年9月28日正式发布〔2025〕第37号征收土地公告，根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规及省级批复要求，明确启动2025年度第六批次城镇建设用地征收工作，涉及永盛街道、辛街乡2个乡镇（街道）5个村民委员会15个村民小组，征收集体土地总面积21.6080公顷，此次征收在补偿标准、安置途径、程序规范等方面均作出明确规定，既保障城镇建设发展需求，也切实维护被征地群众的合法权益。
根据隆阳区人民政府2025年9月28日发布的〔2025〕第37号征收土地公告，本次第六批次城镇建设用地征收工作严格遵循《中华人民共和国土地管理法》《云南省土地管理条例》等法律法规，覆盖永盛街道、辛街乡2个乡镇（街道）5个村民委员会15个村民小组，征收集体土地总面积达21.6080公顷，其政策设计既契合省级统一要求，又充分兼顾当地实际情况。
从征收审批与规划来看，本次土地征收经云南省人民政府于2025年8月28日以云政土复〔2025〕406号文件批准，用途明确为城镇建设用地，征收范围精准锁定永盛街道方官社区、小堡子社区、大栗树社区及辛街乡杜家村、胡家村的特定村组，征收土地地类涵盖农用地、未利用地，其中农用地占比极高，主要包括耕地、园地、林地等，地上附着物以柿子、云南松、板栗等经济林果为主，青苗则为粮食作物，体现了城镇发展与土地资源合理利用的统筹规划。
补偿标准方面，本次征收严格执行《云南省自然资源厅关于公布实施2023年云南省征收农用地区片综合地价的通知》（云自然资〔2023〕169号）要求，采用区片综合地价分类补偿模式，将征收区域划分为Ⅰ类区片和Ⅱ类区片。
Ⅰ类区片覆盖永盛街道小堡子社区、方官社区，区片综合地价为80900元/亩，其中土地补偿费占40%（32360元/亩）、安置补助费占60%（48540元/亩），水田、旱地、园地等不同地类分别执行对应补偿标准，最高达90608元/亩；Ⅱ类区片包含永盛街道大栗树社区及辛街乡杜家村、胡家村，区片综合地价为60900元/亩，土地补偿费与安置补助费分别为24360元/亩和36540元/亩，未利用地补偿标准为18270元/亩。
地上附着物及青苗补偿费则依据《隆阳区人民政府关于征地补偿安置的公告》（〔2024〕第49号）执行，形成了“区片定价+地类细分+附着物专项补偿”的完整补偿体系，确保补偿标准的合法性与公正性。
在被征地农民权益保障层面，本次征收构建了“货币补偿+社保安置+就业扶持”的多元安置体系。货币补偿与社保安置并行，符合条件的被征地农民可依据《隆阳区改革完善被征地农民基本养老保障实施办法》（隆政规〔2020〕1号）享受养老保障补助，从根本上解决长远生计问题；就业扶持方面，永盛街道办事处、辛街乡人民政府将联合区人力资源和社会保障局，每年为被征地农民提供免费职业技能培训、就业咨询、用工信息对接等服务，还将组织劳务输出，助力失地农民实现就业或转移就业，充分体现了“保障生活水平不降低、长远生计有保障”的征地安置原则。
从程序合规性来看，本次征收严格履行法定流程，前期已完成征收土地预公告、土地现状调查、社会稳定风险评估、征地补偿安置公告及听证、补偿登记等关键环节，确保被征地农民的知情权、参与权和监督权。公告公示期不少于10个工作日（2025年9月28日—10月17日），土地征收实施时间为2025年10月20日—11月19日，程序规范透明，为征收工作的顺利推进奠定了基础。
总体而言，隆阳区2025年度第六批次城镇建设用地征收政策既严格遵循国家及省级土地管理相关规定，又结合当地经济社会发展水平和土地利用实际，在补偿标准制定、安置途径选择、程序履行等方面均体现了合法性、合理性与人文关怀，既保障了城镇建设的顺利推进，又切实维护了被征地农民的合法权益，为区域协调发展提供了坚实的政策支撑。被征地群众可依据公告明确的补偿标准和安置途径，及时办理相关手续，合理主张自身权益。
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