成都城市拆迁政策：成都双流区土地征收补偿政策及未来展望
双流区〔2026〕第1号征收土地预公告是公共利益导向下的合规性征地动作，补偿安置将严格遵循成都现行政策标准，2026年当地拆迁将以重点片区开发为核心，保持依法依规、平稳有序的推进节奏。
一、本次土地征收的核心合规要点
本次征收完全依据《中华人民共和国土地管理法》及实施条例开展，程序合规性突出。征收范围明确覆盖黄甲街道、怡心街道共12个社区小组，土地权属与面积以即将启动的现状调查结果为准，调查工作将于1月31日正式开展。
征收目的聚焦2026年第6批次建设用地，符合公共利益范畴，且同步启动社会稳定风险评估，保障利害关系人参与权。公告期设定为10个工作日，通过多渠道公示确保信息公开，同时明确禁止抢种抢建行为，避免不合理补偿诉求。
二、补偿安置的政策依据与执行逻辑
补偿标准将严格参照《成都市征地补偿安置办法》及征收农用地区片综合地价标准执行。双流区现行区片综合地价最高达7.98万元/亩，土地补偿与安置补助费按4.9:5.1的比例分配，更侧重保障被征地人员的长远生计。
补偿内容涵盖土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅补偿、地上附着物及青苗补偿费四大类，将足额及时支付。安置方式将结合住房安置与社会保障双重举措，落实“原有生活水平不降低、长远生计有保障”的基本原则，被征地农民的养老、医疗等社保权益将同步衔接。
被征收人需在规定期限内配合现状调查与补偿登记，对调查结果进行确认，后续将通过签订标准化补偿安置协议落实相关权益，个别未达成协议的情况将按法定程序处理。
三、2026年双流区拆迁走向展望
1.片区开发导向明确
拆迁将紧密围绕“智造航空港、幸福公园城”建设目标，黄甲街道作为空港智造区重要承载地，怡心街道作为城乡融合发展重点区域，后续可能有更多配套建设用地征收计划，形成“成片开发、配套跟进”的格局。
2.政策执行刚性与灵活性兼顾
所有拆迁动作都将以现行法律法规为依据，补偿标准、程序流程保持统一规范，杜绝随意性。同时会通过风险评估、意见征询等机制吸纳公众意见，针对不同社区的实际情况优化安置方案。
3.推进节奏平稳有序
从时间线看，本次征收1月完成预公告与现状调查，后续将进入补偿安置方案拟定、公示、听证等环节，全流程依法推进。2026年全区拆迁不会出现“突击推进”情况，而是分批次、有计划地服务于区域发展规划，重点保障产业配套、基础设施等公共项目用地需求。
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