潍坊城市拆迁政策：潍坊城市征地补偿及安置政策解析
2025年10月14日，潍坊市人民政府发布潍高征补公告〔2025〕38号征地补偿安置方案公告，拟征收陈家油坊村集体土地用于市政公用等公共事业建设，此次征地工作严格遵循国家及地方相关法规政策，补偿安置方案的制定既契合上位法要求，也体现了潍坊当地征地拆迁的实操标准。
从征收范围与土地现状来看，本次拟征收土地分为三个地块，均为农用地，分布在银通街（志远路-聚福四坊东支路）南侧及张面河（珠光街-胶济铁路段）区域，总面积约0.379公顷，涵盖耕地、林地、农村道路、坑塘水面、草地等多种土地类型。实际征收范围以最终批准文件为准，这一规定符合《土地管理法》中关于征地审批的法定流程，也为后续土地征收的精准实施预留了调整空间。
在补偿标准方面，本次征地的土地补偿费和安置补助费严格按照山东省人民政府鲁政字〔2023〕144号文件批复的奎文区征地区片综合地价执行，Ⅰ级区片174万元/公顷的补偿标准，统一适用于农用地和建设用地，这体现了山东省征地区片综合地价的统一性原则，也与潍坊市此前发布的潍政字〔2022〕38号文件中关于功能区管委会土地征收工作的要求相衔接，确保了征地补偿标准的规范性和一致性。
对于地上附着物和青苗补偿费，采用山东省自然资源厅鲁自然资规〔2025〕2号文件规定的标准，而农村村民住宅及工矿企业的补偿则遵循潍坊市人民政府制定的专属标准，这种分层分类的补偿方式，既兼顾了省级政策的普适性，又考虑到潍坊本地住宅、工矿企业的实际情况，让补偿标准更贴合当地实际。
安置保障环节，本次征地将被征地农民的社会保障与山东省、潍坊市两级社保政策挂钩，依据《山东省被征地农民参加居民基本养老保险办法》（鲁人社规〔2023〕3号）和潍坊高新区潍高社险字〔2024〕4号文件办理参保事宜，这一安排延续了山东对被征地农民社会保障的制度化要求，通过纳入居民基本养老保险体系，从长远层面保障了被征地农民的生活权益，也是潍坊高新区落实被征地农民社保政策的具体体现。
在公告与异议处理程序上，本次征地公告期为30日，自2025年10月14日至11月12日，公告渠道涵盖省级征地信息公开平台、高新区门户网站及村（镇）务公开栏，符合征地信息公开的法定要求。相关权利人若有异议，可在公告期内提出书面听证申请，逾期未提出则视为放弃听证，同时需在公告期内办理补偿登记并可签订补偿安置协议，未按时登记的将按现状调查结果确定信息。这一系列程序设计，既保障了被征地权利人的知情权、听证权和补偿登记权，也按照法定流程规范了征地实施的步骤，体现了征地工作的程序正义。
整体而言，本次陈家油坊村征地补偿安置方案严格依据国家《土地管理法》《土地管理法实施条例》及山东省、潍坊市的配套政策制定，在补偿标准、安置方式、程序执行等方面均贴合当地拆迁政策的核心要求，既保障了公共事业用地的需求，也最大程度维护了被征地集体经济组织和权利人的合法权益。
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