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公房拆迁补偿标准和相关法律规定

文章来源:北京京平律师事务所
发布日期:2020-11-18
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  公房拆迁安置补偿中需要注意的问题有:拆迁安置补偿款如何获得、拆迁安置补偿怎么分配、拆迁安置补偿协议由谁来签署、特殊情况下承租人如何进行变更。

公房拆迁补偿标准和相关法律规定

  公房的拆迁补偿标准

  1、公房按私有产权房的90%补偿。

  2、拆迁户若为无房户且面积小于43平方的一律享受较低43平方米的安置房,即在43平方米范围内多出原居住面积的免费得到。

  3、在其他地方有商品房的仍可以得到货币补偿或安置房,安置面积以货币补偿数额确定。

  4、若是父母的名下的公房,其儿子在别处有商品房不影响父母享受以上优惠政策。

公房拆迁补偿标准和相关法律规定

  相关法律规定

  《公共租赁住房管理办法》

  第十八条 公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。

  第二十七条 承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:

  (一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;

  (二)改变所承租公共租赁住房用途的;

  (三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的;

  (四)在公共租赁住房内从事违法活动的;

  (五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

  承租人拒不退回公共租赁住房的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的,市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

  第三十五条 申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请公共租赁住房的,市、县级人民政府住房保障主管部门不予受理,给予警告,并记入公共租赁住房管理档案。

公房拆迁补偿标准和相关法律规定

  以欺骗等不正当手段,登记为轮候对象或者承租公共租赁住房的,由市、县级人民政府住房保障主管部门处以1000元以下罚款,记入公共租赁住房管理档案;登记为轮候对象的,取消其登记;已承租公共租赁住房的,责令限期退回所承租公共租赁住房,并按市场价格补缴租金,逾期不退回的,可以依法申请人民法院强制执行,承租人自退回公共租赁住房之日起5年内不得再次申请公共租赁住房。

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