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广州拆迁补偿安置标准是多少,拆迁安置不合理怎么办?

文章来源:北京京平律师事务所
发布日期:2023-11-29
广州拆迁补偿安置标准是多少,拆迁安置不合理怎么办?广州各区县的拆迁补偿标准并不是统一规定的,相关土地开发、房屋征收和拆迁补偿柜及其补偿安置费用是根据不同地区、不同项目有所不同,一般来说,拆迁补偿标准会考虑拆迁区域周边地理位置、用途、面积等因素,并针对周边房价、市场行情等进行评估。具体拆迁补偿标准还需要咨询拆迁部门或房产评估机构。
 
广州征地拆迁常见补偿标准:(以下标准及模拟数值仅供参考)
 
广州拆迁货币补偿:广州拆迁补偿款=拆迁补偿价格X原建筑面积+广州经济适用住房均价X广州拆迁补贴面积。(拆迁补贴面积=原建筑面积X广州拆迁补偿系数)
 
广州拆迁补偿款释义:①广州拆迁补偿价格:含搬迁费、临时安置费、停业停产补偿、电话机空调机有线电视等其他补助;②广州拆迁原建筑面积:经评估原建筑面积;③广州经济适用房均价:原建筑周边经济适用房均价;④广州拆迁补偿系数:拆迁系数一般为0.7,个别地区会有一定增加,系数为0.1至0.2。
 
广州拆迁款计算模拟:以广州地区原建筑面积60㎡、广州拆迁补偿价格2500元/㎡,广州周边经济适用均价房11000元/㎡、系数为1模拟:
 
广州拆迁补偿款=60㎡x2500元+11000元x(60㎡x1)=150000+660000=810000元。
 
总结:在广州原建筑面积60㎡,广州拆迁补偿价格2500元/㎡,周边经济适用房均价11000元/㎡的情况下,可以获得8100000元的拆迁补偿,以上数据仅为模拟参数,用于广州拆迁房屋的模拟计算,具体拆迁补偿款还需要以各地区实际参数为主。
 
2023广州安置房价格标准:
 
关于2023年广州安置房的价格标准,广州市在2023年实施了一种新的安置房政策,称为"房票安置"。"房票安置"政策是指将被征收人的房屋安置补偿权益进行货币量化后,征收人出具给被征收人购置房屋的结算凭证。被征收人,也即拆迁户可自行向参与房票安置工作的房企购买商品房,直接用房票结算。
 
具体的价格标准,根据搜索结果显示,安置房的价格每平方米约为两千多元,平均每人九十多平方米,一套房算下来约30多万元。这个价格标准可能会因为具体的安置房项目、地理位置、房屋质量等因素有所不同。
 
广州拆迁安置不合理怎么办
 
①、申请行政复议:被拆迁人认为房屋拆迁补偿及安置方案不合理,应找到征地拆迁部门的上级单位申请行政复议;
 
②、提起行政诉讼:委托专业的拆迁律师向所在地人民法院提起行政诉讼,请求人民法院能够针对房屋拆迁过程中拆迁补偿及拆迁安置不合理的情况作出判决。
 

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