征地拆迁关乎拆迁补偿的两大要点您一定要注意!

　　随着中国经济的快速发展，各方面实力水平的不断提高，为了改善我们老百姓的居住、生活水平，国家正在加快城镇化建设、城中旧村改造等相关政策的落实。征收土地!拆迁房屋!本应是值得我们欢呼高兴的事情，没成想却是无尽苦难的开始!悲伤、愤怒对解决问题没有任何帮助，理性维权才是王道。

　　一、征收拆迁补偿协议---至关重要!

　　1、签订拆迁补偿安置协议的前提必须是双方经过协商，在平等、自愿的基础上进行的。可现实往往是没有公平而言的，不要怕!京平拆迁律师告诉你：通过欺诈、胁迫手段签订的协议可以向法院申请撤销。但是，一定要及时获取证据!例如在签字的过程中通过拍摄视频、拍照、录音等手段获取证据资料。如果没有机会获取上述证据资料，那么在签字后获得自由的第一时间报警，并对报警的过程进行视频拍摄或是录音等手段留取证据。

　　2、拆迁补偿协议的内容必须约定的细致、明确。京平拆迁律师提醒你：空白协议绝对不能签，口头承诺更是不可信，先拆后议肯定不靠谱。在协议中对于拆迁补偿面积、拆迁补偿标准、拆迁补偿金额、拆迁补偿时间等事项必须明确约定。这一纸协议承载的可是我们老百姓的大部分家当，必须慎重对待!

　　3、签字。小心，有坑!无论签字的文件之前是不是已经看过并且认可，在你提笔签字之前一定要再对文件的内容进行再次确认，甚至是要看反正面是不是都有内容，以防更改或增加文件内容。如果是一次性签署很多份文件，哪怕文件都是一样的，也要自己亲自翻看内容进行确认后再签字。一字值千金，真的要谨慎!

　　二、积极取证---有理还要有据!

　　1、安全存放已有的证件原件。房产证、土地使用权证、营业执照、土地承包合同、房屋租赁协议等与征收的土地或者拆迁的房屋有关的一切相关证件的原件一定要妥善保存，不要轻易的将原件交给别人。京平拆迁律师在此提醒：放在家里也不一定是安全的!万一遇到违法强拆，自己的房屋在不知情的情况下违法强拆了，那么存放在家里的证件就绝对的不安全。

　　2、政府下发的相关公告、通知书等材料一定要仔细阅读，了解其内容，并且妥善保留。在一些重要文件中可能涉及关于救济途径的内容，一定要及时的了解，防止错过启动程序的时效。这些材料在之后启动程序争取补偿的时候或许是很重要的证据，因此，在前期我们就要做好相关工作，搜集这些材料并且保留备用。

　　3、提前取证与实时取证。如果房屋面临违法强拆的风险，那么我们一定要提前做好防范，可以通过拍照、录视频等方式将房屋的现状以及所在地进行拍摄留证并且妥善保管证据原件。在征地拆迁的过程中对于违法强拆报警、与拆迁办协商、与相关人员谈话等可能获得重要信息的时候一定要提前做好录音或者是视频拍摄的准备。以防之后我们有理没有据，对方说话不算话!

　　最后，京平拆迁律师提醒大家：拆迁办的招数五花八门数不胜数，面对种种陷阱一定要提高警惕，不要盲目随从。自觉提高法律意识，储备相关的法律知识，敢于拿起法律的武器维护自己的合法权益。