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从违法建筑认定到强制拆除流程图

    

文章来源:京平拆迁律师    发布日期:2017-06-19 16:08

  对违法建筑认定及拆除的法律依据为《城乡规划法》、《行政处罚法》、《行政强制法》等。“违建”的认定及其后续的强制拆除,必须遵循合法行政、合理行政、程序正当、责权统一原则(中华人民共和国国务院于2004年3月22日颁布并实施的《全面推进依法行政实施纲要》对此有明确规定),这也是相关法律法规立法的目的和初衷之所在,对违法建筑认定及拆除的程序可参考下图:

  从违法建筑认定到强制拆除流程图

 

  上图详解

  调查

  1、 制作执法调查(询问)笔录

  2、 制作执法影像证据

  3、 调取涉案房屋有无规划许可、房产证等档案

  4、 出具书面案件调查终结报告(包括当事人的基本情况、违法事实、处罚依据、处罚建议等)

  注意:执法人员不得少于二人并出具执法身份证件,必须全面、客观、公正地调查、收集证据

  《行政处罚告知书》的内容

  1、 当事人名称、地址

  2、 违反法律、法规或者规章的事实和证据

  3、 行政处罚的种类和依据

  4、 行政处罚的履行方式和期限

  5、 告知复议或者诉讼等救济权利

  6、 作出机关名称、日期及其印章

  制作责令限期拆除违法建筑决定书

  注意:执法人员当场告知并制作笔录

  催告书

  1、履行义务的期限

  2、履行义务的方式

  3、涉及金钱给付的,应当有明确的金额和给付方式

  4、当事人依法享有的陈述权和申辩权

  注意:当事人陈述和申辩---行政机关应当记录、复核。当事人提出的事实、理由或者证据成立的,行政机关应当采纳。

  《强制执行决定书》的内容

  1、当事人的姓名或者名称、地址

  2、强制执行的理由和依据

  3、强制执行的方式和时间

  4、申请行政复议或者提起行政诉讼的途径和期限

  5、行政机关的名称、印章和日期

  行政机关拆除前作出公告,限期当事人自行拆除

  注意(很重要):当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。

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