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山东省滨州市邹平市征地拆迁公告及拆迁补偿标准和拆迁政策

文章来源:北京京平律师事务所
发布日期:2025-05-13


邹平市
 
征地拆迁公告:以黄山街道为例,因城市发展需要,拟征收黄山街道部分村庄土地用于商业开发和基础设施建设。公告会在黄山街道办事处及相关村庄发布,详细说明拟征收土地的范围、面积、用途等信息,如拟征收土地位于黄山街道某村至某村之间,涉及多个村民小组,总面积为[X]公顷,将用于建设商业综合体和城市道路等。
 
拆迁补偿标准
 
区片综合地价:邹平市的征地补偿标准依据山东省人民政府的相关规定执行,区片综合地价根据不同区域有不同标准。具体来说,一类区片补偿标准可能较高,如农用地补偿标准为100万元/公顷左右,建设用地补偿标准与之相近;二类区片农用地补偿标准可能在90万元/公顷左右,未利用地补偿标准相对较低,具体以最新公布的征地区片综合地价为准。
 
地上附着物和青苗补偿:参照山东省财政厅、山东省自然资源厅《关于滨州市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》(鲁自然资函〔2022〕18号)执行。对于地上的房屋,按照其结构、面积、成新度等因素进行评估补偿;对于青苗,按照当季作物的产值进行补偿;对于其他地上附着物,如树木、坟墓等,也有相应的补偿标准。
 
拆迁安置政策:
 
房屋产权调换安置:对于征收范围内的村民住宅,提供房屋产权调换安置方式。政府在规划的安置区域建设安置房,按照一定的置换比例,为被拆迁村民提供相应面积的安置房。例如,按照1:1.2的置换比例,村民可以用自己被拆迁房屋的面积换取安置房的面积,安置房的户型和面积有多种选择,以满足不同家庭的居住需求。
 
货币补偿安置:村民也可以选择货币补偿安置方式,根据被拆迁房屋的评估价值、土地补偿以及地上附着物和青苗的补偿等,一次性给予村民货币补偿。村民可以用这笔补偿款自行购买商品房或用于其他生活支出。同时,对于选择货币补偿的村民,可能会给予一定的奖励,如在规定时间内签订协议并完成搬迁的,给予一定比例的额外奖励金。

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