拆迁补偿协议是拆迁户最重要的保险，一定要慎重签字

　　许多人认为签署一份合同或协议只是签个名而已，并无特殊之处。甚至不知道签名之后会直接约束自己的行为权，直接影响到自己的利益。

　　特别是在征地拆迁中，拆迁户如在征收补偿和其他有关协议上随意签字，会影响到最终拆迁补偿的多少，甚至影响到自己之后的生活水平。因此，我们在拆迁补偿协议或者其他协议上签字的时候，绝对要慎之又慎以免日后后悔。

　　作为拆迁专业律师执业多年来，总会遇到这样的情况，那就是很多被征收当事人都会遇到的问题：

　　“律师，我最初签署的协议和现在的协议内容有些不同啊。如今，在内容上多出了一些内容，还有一些根本就没有签名，却出现了我的名字，这是怎么回事?这个协议里多出的内容让我损失了一半的补偿费用，这怎么可能啊…”

　　以上问题在征地拆迁中并非个别现象，许多拆迁户确实也因此损失了不少补偿利益。造成这一结果的直接原因是拆迁户的“签名没签好”。

　　土地征收过程中，要让拆迁户签名的文件有很多。在这些文件中，对拆迁户影响较大的是这类文件。

　　例如：“现场核查笔录”、“现场勘验笔录”、“调查笔录”、“征收补偿协议”、“评估报告”、“补偿安置协议”。

　　如果字签不够好，这类文档很容易出问题。

　　对我们的拆迁户来说，一套房基本上相当于终身储蓄，甚至是二、三代的储蓄，一旦房屋征收补偿给的少，实际上也就是变相的返贫，几代人的心血都白花了。

　　同时也是部分地区，征收人与拆迁办易发生纠纷的重要原因。一边是项目上，一边是生活上的问题。因此，解决争端和分歧更需要双方反复磋商。

　　征地拆迁补偿安置协议是为拆迁户提供的第一个最重要的保险，您不必草率地签字。

　　在与拆迁办经过数论的较量后，终于到了签订征地拆迁补偿安置协议的时候了。由于普通百姓对法律规定不熟悉是不可避免的，那么如何判断一份拆迁补偿协议是否合理、合法，这是决定拆迁户是否能安置、保质拿到相应补偿的重要前提。

　　那么，在征地拆迁补偿安置协议中应当明确哪些内容，才能更好地保障拆迁户的合法权益?

　　为保护拆迁户的合法权益，保证征收工作的顺利进行，《国有土地上房屋征收和补偿条例》第二十五条规定：房屋征收部门与拆迁户依照本条例的规定，二是赔偿方式、赔偿金额、支付期限、安置地点、搬迁费用、临时安置费或周转房、停产停业损失、签订拆迁补偿协议，如搬迁期限、过渡方式、过渡期等。

　　具体内容如下：

　　1.征收人和拆迁户基本情况。

　　2.所征住房的具体情况。内容包括产权状况、房屋位置、面积、结构楼层、装修和周围环境。

　　3.所征房屋的估价。

　　4.补偿方式，主要包括货币补偿和财产置换两种方式。

　　5.补偿费：征收人应向拆迁户支付搬迁费、过渡期临时安置费和停止停产损失赔偿。

　　6.迁移的期限或过渡期。

　　7.违约责任。违反合同义务是指违反房屋征收补偿协议，双方应承担的法律后果。

　　8.其他要素。协定双方认为需要在协议书中确定的所有内容。

　　拆迁补偿协议的内容涉及拆迁户的切身利益，对拆迁户应注意补偿金额、支付方式、支付期限等条款;选择补偿协议的，应重点关注调换房屋的地点、面积、交房时间等条款。

　　签定拆迁补偿协议前，务必仔细阅读每个条款，如有疑问，及时与征收方协商修改或增加附加条款。使自己的合法权益受到损害。