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政策性拆迁、搬迁有那些共同点?

文章来源:北京京平律师事务所
发布日期:2021-09-23
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  自今年国家提出全面推进乡村振兴战略以来,农业农村可谓是迎来了一系列重大政策!不管是农村基础设施建设,还是在农村社会保障方面,今年国家的支持力度都很大!但是,随着农村土地确权的全面完成,不少农民兄弟都已经拿到了承包地和宅基地确权证书!九月一日起,《土地管理法实施条例》正式颁布实施,这一修订版的出台,涉及到农村房屋拆迁、征地、农民退出等一系列重大调整!我国5个地区即将面临拆迁,同时涉及征地补偿方面,国家现已出台新规,具体情况我们一起说!

  

政策性拆迁、搬迁有那些共同点?

 

  实际上我们在谈论拆迁、搬迁,特别是政策性拆迁、搬迁往往有两个共同点!一是通过搬迁的方式解决具体问题,另外,通过搬迁的方式达到具体目标!那么下面这5个区域,也和这两个共同点有关!以下小编给大家做一个简单的梳理!

  区域1:居住条件差、投入成本太高的地区,或者通过搬迁改造,将改善居民生活,这就是我们常说的异地扶贫搬迁;

  区域2:在靠近城市、旅游文化景点、自然保护区和水源保护区较近的地区,有可能发生迁移;

  区域3:县域中规划的新区域,或者是要建设经济开发区、产业集群示范区等,涉及到需要搬迁的区域;

  区域4:建设当地美丽乡村,需要统一规划建房的示范性乡村,也将面临搬迁、重新规划,这种情况在南方或少数民族村庄较多;

  区域5:污染严重、灾害难以控制的地区,也要通过搬迁来保障居民的生活;

  九月起,国家最新修订的《土地管理法实施条例》也正式颁布实施!根据《土地管理法实施条例》的有关规定,在农村房屋拆迁征地工作中,必须向农民发放征地补偿款,同时,征地补偿金的核算要根据所公布地区的综合地价来确定,此外,还向农民发放附着物补偿款和社会保障金,保证农民的生活水平不下降!与拆迁、征地补偿有关的具体标准,全国没有统一的政策要求!归根结底,各个区域的综合地价并不一样,影响拆迁、征地补偿金额的因素很多!如地理位置、经济发展状况、拆迁主体等!如此网传每亩补偿四万元,不属实!

  

政策性拆迁、搬迁有那些共同点?

 

  此外,关于我们想要退出土地的农民,在《土地管理法实施条例》中,国家也明确提出,农民退出土地一定要在自愿的前提下,无论如何不得违背农民意愿,退出土地!例如:以前有些地区曾出现过,要迁出户口进入城市,农民就必须退出土地!如今《土地管理法实施条例》明确规定这种做法是违法的!此外,农民退出土地必须是有偿退出,要对退出土地的农民给予相应的补偿!

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