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拆迁补偿不合理未达成协议,家中无人之时被偷拆

文章来源: 京平拆迁律师
发布日期:2019-12-30
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  父亲过世后,留下一处房屋,陈女士作为唯一的合法继承人,依法继承了其父亲位于安徽省某村的合法房屋。要知道,这不仅是一座房屋,也是父亲留给陈女士的念想。然而,她还未走出失去至亲的悲伤情绪,就收到了该房屋所在地块因开展建设用地增减挂钩项目即将面临征收的消息。陈女士愿意配合征收,只是征收方给出的拆迁补偿标准极不合理,陈女士未能就拆迁补偿安置问题与征收方达成一致。

  令她崩溃的是,2016年某日,家中无人之时,该房屋被偷拆。于是她化悲痛为力量,下定决心要通过法律途径争取一个合理拆迁补偿,也给去世的父亲一个交代。2017年,陈女士找到专业做征地拆迁案件的北京京平律师事务所,并委托吴国强律师、刘大伟律师为其维权事宜保驾护航。

  

拆迁补偿不合理未达成协议,家中无人之时被偷拆

  剖析案情定策略,举步维艰仍勇向前

  律师介入后,详细分析了案件的情况,制定了完备的维权策略。由于当事人不清楚该地块的性质,所以律师首先指导当事人向有关部门申请了信息公开,了解该地块的行政情况。然而信息公开的过程并不是一帆风顺,经历了一系列的行政复议和诉讼后,他们终于掌握了该案的重要材料。

  2017年,通过镇政府的回复,律师得知涉案房屋系被镇政府所拆。同年3月,当事人收到自然资源部《关于安徽省2008年开展城乡建设用地增减挂钩试点周转指标的批复》,律师发现该文件无论是实体上还是程序上,都存在违法,严重侵害了当事人的合法权益。

  律师遂于2017年5月指导当事人向人民法院提起诉讼,请求确认镇政府强拆违法。然而,法院却认定此次强拆属于区政府行为。于是,律师旋即指导当事人向中级人民法院起诉,但中院并未支持当事人提出的确认区政府强拆违法的诉讼请求。此时陈女士的维权信心难免受到一丝打击,但京平律师始终抱有坚定的信念,并不断鼓励当事人要勇往直前。在律师的指导下,陈女士向安徽省高级人民法院提起上诉,但结果仍然不尽人意,安徽省高院将此增减挂钩强拆性质定性为“村委会强拆负有民事责任”。

  峰回路转迎曙光,满意拆迁补偿终将实现

  

拆迁补偿不合理未达成协议,家中无人之时被偷拆

  一直在走行政诉讼的方向,安徽省高院却定性为民事案件,这让陈女士产生了疑惑。但是对于经验丰富的京平律师而言,这种情况并不算罕见。既然案件被定性为村委会的责任,那就转向民事诉讼方向,要知道最终的目的是争取满意补偿。2018年9月,律师指导当事人向法院提起民事诉讼,请求村委会赔偿财产损失。民事诉讼审理过程中,在律师的促进下法院进行了调解,面对掌握了充分证据且信念坚定的陈女士和京平律师,拆迁方终于妥协了,陈女士得到满意拆迁补偿后,脸上终于露出了笑容。

  此次胜利是当事人与京平律师联手的结果,其中律师的专业程度、丰富经验,以及当事人的配合缺一不可。维权的道路或许有些坎坷,但我们一定要坚信,会有好结果的!

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