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如何在征地拆迁过程中获得“高额拆迁补偿”

    

文章来源:京平拆迁律师    发布日期:2018-03-14 09:40

  “拆迁”近几年风靡全国,大街小巷随处可见“拆”字。拆迁,伴随着中国快速发展而来。“发展”展现其两面性,一半繁华,一半荒凉;一半欢腾,一半辛酸。利益的驱使下暴力拆迁,已不再是敏感话题。诸多冲突与纠葛皆因“利”而起,也就是征地拆迁最重要、最核心的问题——拆迁补偿问题。拆迁本来是一件利国利民的大事,但是如果操作不好,则有可能陷入拆迁泥潭。那么当被拆迁户遇到拆迁该如何应对,为了拿到合理拆迁补偿又该做些什么呢?

  一、磨刀不误砍柴工

  征地拆迁不但专业而且繁杂,涉及的知识方方面面,其中不乏专业艰涩难懂之处,普通民众遇到拆迁,对于拆迁相关的知识几乎为零,此时应该积极搜罗、整理、学习。如果不懂,应该咨询专业拆迁律师。有些法律程序前一步走不好,则下一步程序就会很难进行下去。

专业拆迁律师

  另外,良好的心态也是成功的必备条件。一味地激进蛮干不仅不能为自己维权,还有可能让自己陷入危难。但是不激进也不能一味地退缩,消极应对。如果不表现出一定的反抗意识和智慧,就会成为他人口中任人拿捏的“软柿子”,被拆迁方牵着鼻子走。

  二、有理有节 进退有度

  拆迁就是一场双方之间的较量和博弈,要想取胜,就要知己知彼。

  征收方基于巨大的经济利益和政治业绩的诱惑下,其作出的征收行为无论是在实质上还是程序上或多或少会有一些违法之处,抓住这些违法点,要求确认违法并撤销,这对于征收方的征收进程无疑是一个巨大的打击,虽然在此时征收方可能会通过各种途径影响法院的判决,但赢得官司并不是我们的最终目的,即使输了官司,也会给征收方很大的压力,在此压力下,征收方往往会提高拆迁补偿额了事。这就是所谓的“输了官司赢了钱”。

  三、他山之石 可以攻玉

  很多被拆迁户面对拆迁方的不合理拆迁补偿,不是绞尽脑汁想办法而是听之任之,坐视不理,即所谓的“随大流”,建议被拆迁户在必要的时候要启动法律程序,阻滞拆迁方的工作进程。在征收的过程中,可以说时间就是金钱。由于征收行为的程序性和土地资源的稀缺性,往往导致征收方在作出征收决定后,希望尽快完成征收工作,在此时,被征收人如果通过一系列法律手段:听证、查处、复议,诉讼等会大大降低征收方相关工作的开展,不得已征收方往往会作出一些妥协和让步。

  四、星星之火 可以燎原

  在征地拆迁的过程中,征收方作为强势的一方,势必会以咄咄逼人的姿态去面对被拆迁户,被拆迁户势单力薄,一般处于弱势地位,这种情况下如何扭转乾坤?

团结就是力量

  “团结就是力量”,大家耳熟能详。所以遇到征地拆迁,大家就要做到团结一致,切忌私下里搞小动作,毫无原则地让步。被拆迁户要团结一心,拧成一股绳,这样才能取得最后的胜利。

  总之,拆迁维权是一个漫长而复杂的过程,被拆迁户最为关心的始终是拆迁补偿问题。因此,必须要了解征地拆迁的本质,寻找到合适的方法,并积极搜集信息,保存证据,充分利用各种有利资源,有理有节地与征收方周旋。只有这样,才能在征地拆迁当中立于不败之地!

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