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没复议、没开庭,就完美结案,靠实力说话!

    

文章来源:京平拆迁律师    发布日期:2018-01-24 10:17

  你要明白:合法产权,征收方如此对待,为什么我们要不踏实?

  你要知道:只要产权合法就有“权利”的底牌

  家住新疆阿克苏的段老先生坚信:在合法权利受到侵犯时,法律维权是最有效的方式,相信政府不会放弃依法执政。

没复议、没开庭,就完美结案,靠实力说话!

  【案件回顾】

  段老先生拥有老房子一处,该房屋面临征收,因对该房屋饱含感情且征收补偿标准不透明,段老先生与征收方就征收补偿问题不能达成一致,一直未签订拆迁补偿协议。但随即段老先生发现,陆续有自称征收部门施工人员拆毁自家房屋部分外墙并破坏门锁,致使一家人不能正常居住。另,经常有自称是征收部门的工作人员打电话骚扰并威胁要强拆房屋,段老先生及家人感到生活受到严重影响。2017年8月,段老先生又接到了这样一份通知:

没复议、没开庭,就完美结案,靠实力说话!

  相隔万里→→→未曾谋面的信任

  面对这份通知以及征收方给的补偿数额,段老先生感到十分不合理,为什么好好的住了一辈子的房子,说拆就拆,再说同等面积和结构的房屋,邻居家确比我家高了不少,这个心结在老先生心中一直打不开,由于段老先生家人在面临征收后,一直关注着京平拆迁律师的公众号,里面很多维权案例以及法律小常识都让老先生家人感觉可能自己正遇到的就是那种不合规范的征收方式,联系到京平律师后,京平律师认真审阅了段老先生提供的相关材料,听取了段老先生对征收情况的陈述、意见。但是,在京平律师告知当事人如果有意寻求法律帮助必须需要见面沟通后,段先生及家人犯了难,所在的阿克苏地区到北京有3500公里,相当于大半个欧洲,虽然现在交通便捷,但阿克苏到北京既没有直达的高铁也没有直飞的班机,维权起来光差旅成本可谓代价不菲,但面临征收部门强硬的工作方式,段老先生又实在不能接受,经过几天的思想斗争,出于对京平律师的信任,段老先生家人开了一个家庭小会议,决定通过邮寄合同的方式委托京平律师代理案件。

没复议、没开庭,就完美结案,靠实力说话!

  正是基于这份信任,京平律师张波、王屹更深感到了肩头的责任,接手案件后,结合委托人的房屋的实际情况以及京平律师不给当事人增加经济负担的工作原则,两位专业拆迁律师决定在前期的工作上大下苦工,争取与征收实施单位的监督部门达成有效沟通。

  功夫不负有心人,段老先生房屋征收补偿纠纷果然没有进入开庭就解决了问题。到底是怎么做到的?下面我们一起来看看当事人和律师都做了哪些努力来提高谈判筹码。

  浑水摸鱼→→→“公共利益”您了解多少?

  公共利益的征收也不是违法征收的理由,“公益”旗号也不能凌驾于法律之上,违之都可以法律维权。为了防止征收方打着公共利益的旗号侵犯老百姓的权利,国家政策和法律一再强调:征收不能降低被征收户原有的生活水准。但是有时候,法律落不到最基层、政令出不了中南海。

  段老先生房屋紧邻市场,常年用于出租,虽无营业执照,但也属于有收益性房屋。周围房屋市场均价每平米3500元左右,商铺20000元左右,即使按每平米3500-4000元补偿,也应该最少拿到100万左右,何况这是经营性用房呢?但是呢?征收方称:或者根据评估公司评估价30多万元补偿,或者像买卖商品一样“一口价给60多万元”。

  段老先生无论如何没法接受这样的拆迁补偿。

  力挽狂澜→→→说理充分的律师函

  本着公正、公平、和谐解决纠纷的原则,两位律师向征收部门递交了一份陈词恳切的律师函,全面分析段老先生家房屋的历史问题以及当地征收工作可能存在的违法点以及一些不合规的工作方式,并再三强调依法行政的重要性以及十九大的民生精神,充分表明作为段先生代理律师参与处理该案的态度和决心。

  水本是平静,遇到高低悬殊,便会决堤;发展的利益应该全员共享,如果利益分配不均匀,就会失衡。

  拆迁户,舍家弃业,为国家发展作出了贡献,可在社会发展、土地增值的利益分配中却极易被忽略。

  这份陈词恳切的律师函果然感化了征收单位的铁石态度,他们非常重视段老先生家面临的实际问题,征收部门相关领导人立即与段先生家取得了联系,表示阿克苏地区政府虽远在新疆,但是同样切实重视民生民情,很快,合法评估报告以及合理的安置标准立即送达到了段老先生家人的手中,并且对以往基层工作人员简单粗暴的工作态度予以了纠正,段老先生家人对政府的重视也十分感激。

  没有复议,也没有诉讼,历时53天,化解了这个家庭面临的困难,最后领取补偿支票后,段老先生家人松了一口气,这两年悬着的心终于踏实了。

  心得:法律维权→→→最后的救命稻草

  我们毕竟处在法治社会,虽现如今我国法律体系尚不完善,公民法律意识尚且薄弱,但是为推进我国法制建设我们从未停止努力。无论何时,我们还要相信社会的公平正义,相信国家法律的力量,依法维权之路尽管困难重重,地方保护思想仍屡禁不止,但仍值得京平律师与您上下求索、携手同行!

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