| 项目名称 | 新建沪渝蓉沿江高铁上海段（含沪通铁路省（市）界至上海宝山站并行段）工程崇明站 |
| 行政区划 | 崇明区 |
| 项目位置 | 上海市宝山区、嘉定区、崇明区（东至上海宝山站，北至崇明区市界） |
| 公告文号 | 沪（崇）征地房补告〔2024〕第2号 |
| 发布机构 | 崇明区规划和土地管理局 |
征地房屋补偿方案公告
沪（崇）征地房补告〔2024〕第2号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《上海市征收集体土地房屋补偿规定》等有关规定，依据《征收土地预公告》（沪崇预征地告〔2023〕第50号）及拟征地范围内房屋调查情况，崇明区人民政府组织相关部门拟定了《征地房屋补偿方案》，现将有关事项公告如下：沪（崇）征地房补告〔2024〕第2号
一、本次拟征收土地的四至范围、涉及房屋补偿户数和建筑面积：
1、四至范围为上海市宝山区、嘉定区、崇明区（东至上海宝山站，北至崇明区市界）；
2、居住房屋产权数1，建筑面积240.00平方米；
3、非居住房屋产权数0，建筑面积0平方米。
二、土地使用权基价和价格补贴
1、崇明区人民政府制定的拟征地范围“同区域新建商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价”为：每平方米建筑面积900元（人民币，下同）。
2、崇明区人民政府制定的拟征地范围“价格补贴”为：每平方米建筑面积400元。
三、拟征地范围内房屋补偿方案
（一）居住房屋补偿
1、居住房屋补偿方式：
①货币补偿（ √ ）；
②产权调换（ √ ）；
③易地新建（ ）。
2、居住房屋补偿金额计算方法：
①货币补偿或产权房调换的房屋补偿金额=（房屋建安重置结合成新单价+同区域新建商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×房屋建筑面积。
②易地新建的房屋补偿金额=（房屋建安重置结合成新单价+价格补贴）×房屋的建筑面积。
3、产权调换房屋：
①产权调换采用现房安置，现房坐落城桥镇蕙棠路300弄52号102室,城桥镇蕙棠路300弄87号402室,城桥镇蕙棠路300弄87号502室,城桥镇蕙棠路300弄21号102室,城桥镇蕙棠路300弄87号101室，总建筑面积523.95平方米,出售均价2500元/平方米,不动产权证书号为沪（2022）崇字不动产权第004683号。
规格：
| 规格 | 单套面积（平方米） | 套数 |
| 三室户 | 127.05 | 1 |
| 二室户 | 86.27 | 1 |
| 二室户 | 86.27 | 1 |
| 三室户 | 127.05 | 1 |
| 二室户 | 97.31 | 1 |
4、易地新建住房的，土地坐落为//，易地新建安置补偿费0元。
5、居住房屋临时安置补助费、奖励费等标准：
①居住房屋临时安置补助费标准为51840；
②居住房屋搬家补助费标准为4800；
③居住房屋搬迁奖励费标准为70000；
④其他补贴费用标准为51330。
6、居住房屋附属物及其构筑物补偿费用：
居住房屋附属的棚舍等及其构筑物补偿标准按照《上海市征地财物补偿标准（2024）》（沪规划资源规〔2023〕6号）执行。
7、其他事项：
（二）签订房屋补偿协议的期限
自征地房屋补偿方案确认之日起3日为房屋补偿协议签约期限，具体起止日期另行公示。
（三）房屋补偿评估单位
房屋补偿评估单位为上海房地产估价师事务所有限公司。
（四）房屋补偿实施单位
房屋补偿委托实施单位上海市崇明房屋征收服务事务所有限公司。
（五）其他事项：//
四、拟征地范围内的宅基地使用人、房屋所有人或其他权利人对本公告有不同意见的，请于公告之日起30日内，即2024年03月25日前提出书面意见，送达上海市崇明区城桥镇城市建设管理事务中心。逾期未提出的，视作无意见。
多数农村集体经济组织成员认为本方案不符合法律、法规规定，并在书面意见中明确指出的，崇明区人民政府应当组织召开听证会。
五、《征地房屋补偿方案》在征求意见并经崇明区人民政府确认后，由区土地管理部门组织实施后续工作。
特此公告。
联系人：朱刚 联系地址：崇明区城桥镇寒山寺路164号
联系电话：69616326 监督电话：69626456
上海市崇明区人民政府盖章
2024年02月23日
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