广西岑溪市2023年征地拆迁土地补偿标准、房屋拆迁补偿、果树林木补偿、农作物青苗补偿标准已于2020年调整完毕公布实施

　　岑溪市人民政府关于印发我市征地拆迁补偿安置管理办法的通知

　　岑政发〔2020〕14号

　　各镇人民政府，市直各有关部门、单位：

　　《岑溪市征地拆迁补偿安置管理办法》已经岑溪市十六届政府第36次常务会议、市委十四届第81次常委会会议审议通过，现印发给你们，请认真遵照执行。

　　岑溪市人民政府

　　2020年6月29日

　　岑溪市征地拆迁补偿安置管理办法

　　第一条为了加强土地宏观调控，合理利用土地，切实维护被征地的集体经济组织、农民的合法权益，妥善安置被征地农民的生产和生活，促进社会和谐稳定，根据2019年8月26日第十三届全国人大常委会第十二次会议修正的《中华人民共和国土地管理法》和《广西壮族自治区人民政府办公厅关于实施征地区片综合地价的通知》(桂政办函〔2020〕5号)以及《梧州市人民政府关于公布实施征地区片综合地价的通知》(梧政发〔2020〕7号)精神，结合我市实际，特制定《岑溪市征地拆迁补偿安置管理办法》。

　　第二条《岑溪市征地拆迁补偿安置管理办法》所指征收土地的用途包括城镇建设用地和工业项目等建设用地，不包括国家、自治区重点工程建设项目用地(公路、铁路、大型水利电力等基础设施)、军用设施用地。

　　第三条岑溪市自然资源局负责全市土地征收拆迁管理工作，具体业务由岑溪市征地搬迁安置服务中心与岑溪市征地搬迁攻坚指挥部办公室、各镇人民政府负责。

　　第四条征地、拆迁、安置补偿工作实行依法公开、合情合理与顾全大局相结合的原则。

　　第五条发布征地预公告之日起，突击栽种的树木、青苗及抢建的建(构)筑物一律不予补偿。

　　第六条任何单位和个人不得侵占、截留、挪用被征地单位 (个人)的征地补偿费和其他有关费用。

　　第七条依法依规办理土地征收手续、签订土地征收拆迁补偿协议，及时足额支付征地补偿费用。

　　第八条任何单位和个人不得与镇、村(居)民委员会或农村集体经济组织私自协商征地。

　　第九条补偿后的青苗、果树、林木、建筑物和其他地上附着物等，由被征收方在规定的期限内自行处理，逾期未处理的，由市政府组织有关部门统一清理。

　　第十条征地拆迁工作参与人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级主管部门给予党纪政纪处分，构成犯罪的，依法移送司法机关追究刑事责任。

　　第十一条凡被征地、拆迁的单位和个人，应从促进我市经济社会发展大局出发，积极支持配合征地工作。对无理取闹，煽动群众闹事，阻挠征地工作人员依法执行公务，扰乱社会秩序、妨碍公共安全行为的，由公安机关依照有关法律规定处理，构成犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。

　　第十二条涉及电力、通讯、广播电视、供水管道、水利项目和道路等设施需要迁移的，有关权属人要主动配合及时迁移，迁移费用由负责征地拆迁单位(机构)与有关权属人按有关规定协商解决。

　　第十三条被征收土地或被拆迁建(构)筑物及地上附着物的所有权人或使用权人拒绝征收或拒不迁移的，依法处理。

　　第十四条征收水田、旱地(林地除外)，按所征面积的5%配套(原则上最高不超过10亩)用作回留用地(国有划拨性质)，供被征地集体组织发展集体经济使用，确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。回留用地不得以分卡建私宅的形式分配，生产组集体可选择有土地评估资质的第三方对回留用地进行评估折价，由政府以有偿方式收购。征收作为政府组织实施的民生、公共服务、大中型水利水电项目及风力发电等公共设施项目用地不予安排回留用地。

　　第十五条各个征地项目由项目所属行业主管部门或属地镇政府在启动征地前期拟订包含征地范围、征地拆迁补偿标准类别及安置方式、征地社会稳定风险评估及征地拆迁完成时间节点等内容的征地方案，即“一地一方案”，并报岑溪市人民政府批复同意后实施。

　　第十六条为更好地开展征地的相关后续工作，对所征地块应先明确补偿标准、安置方式及规划落实并公布回留用地方案后再开展征地的相关工作，使用测绘仪器测量所征地块及房屋拆迁面积。项目用地界址临时围挡工作由征地工作队或属地镇人民政府负责组织实施。

　　第十七条为节约集约利用土地，妥善解决征地拆迁对象户的实际问题，稳妥推进房屋拆迁安置方式多元化渠道的开展，施行以货币折算补偿为主，其他安置补偿方式为辅的房屋拆迁安置办法。各征地拆迁项目在启动前期制订相关的补偿标准及安置补偿方案并报市人民政府批准，具体参照《岑溪市集体土地上房屋拆迁补偿安置工作指导意见》(岑政发〔2020〕15号)的相关规定执行。

　　第十八条《岑溪市征地拆迁补偿安置管理办法》自公布之日起实施，《岑溪市征地拆迁补偿安置办法》(岑政发〔2013〕29号)文同时废止。

　　第十九条征地、拆迁等各项补偿标准见附件。

　　第二十条《岑溪市征地拆迁补偿安置管理办法》仅针对征收岑溪市范围内的集体土地及集体土地上的房屋。

　　第二十一条《岑溪市征地拆迁补偿安置管理办法》由岑溪市自然资源局负责解释。

　　附件：1.岑溪市各区片土地补偿标准

　　      2.社公、坟山类补偿标准

　　      3.果树类补偿标准

　　      4.建(构)筑物补偿标准

　　附件1

　　岑溪市各区片土地补偿标准

　　第一区片：岑城镇

　　一、水田(含鱼塘)：68000元/亩

　　二、旱地：39000元/亩

　　三、林地：25000元/亩

　　附着物补偿标准：

　　(1)鱼苗：2000元/亩

　　(2)水稻：1947.4元/亩

　　(3)旱地作物：973.7元/亩

　　(4)苗圃类：按品种、种植年限、树冠大小，每亩按1000～5000元补偿

　　第二区片：马路镇、南渡镇、水汶镇、大业镇、筋竹镇、归义镇、糯垌镇

　　一、水田(含鱼塘)：63000元/亩

　　二、旱地：37000元/亩

　　三、林地：23000元/亩

　　附着物补偿标准：

　　(1)鱼苗：2000元/亩

　　(2)水稻：1749.1元/亩

　　(3)旱地作物：874.6元/亩

　　(4)苗圃类：按品种、种植年限、树冠大小，每亩按1000～5000元补偿

　　第三区片：大隆镇、梨木镇、诚谏镇、安平镇、三堡镇、波塘镇

　　一、水田(含鱼塘)：62000元/亩

　　二、旱地：36000元/亩

　　三、林地：22000元/亩

　　附着物补偿标准：

　　(1)鱼苗：2000元/亩

　　(2)水稻：1613.4元/亩

　　(3)旱地作物：806.7元/亩

　　(4)苗圃类：按品种、种植年限、树冠大小，每亩按1000～5000元补偿

　　附件2

　　社公、坟山类补偿标准

　　一、寄坟：500元/只

　　二、土坟：1500元/座

　　三、肉坟：2500元/座

　　四、砖坟(含水泥坟)：4000元/座

　　五、迁移社公：5000元/座

附件3

广西岑溪市征地拆迁果树类补偿标准

注：对确定征地范围后抢种的果树、竹、木等一律不予补偿。

附件4

广西岑溪市征地拆迁建（构）筑物补偿标准

注：1.对广播电视、电力、电信等线路迁移及具有相当规模、内容复杂或补偿金额较大、投资较大的地上附着物的补偿，按专项设施迁建补偿，其迁建设计应以恢复原功能、原规模、原标准为原则，概算投资以不突破迁建成本为限并适当考虑旧物利用；

　　2.对确定征地范围后属于抢建的建（构）筑物一律不予补偿。