陕西省渭南市华州区2022年最新征收农用地和未利用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）已于2021年调整完毕公布实施

文章来源:北京京平律师事务所

发布日期：2022-11-30

　　陕西省渭南市华州区人民政府关于公布渭南市华州区征收农用地和未利用地区片综合地价的通知

　　渭华政发〔2021〕5号

　　各镇政府(街道办)，区政府各工作部门、直属机构：

　　为贯彻落实《陕西省人民政府关于公布全省征收农用地区片综合地价的通知》(陕政发〔2020〕12号)《陕西省自然资源厅关于做好征收农用地和未利用地区片综合地价公布工作的通知》(陕自然资耕发〔2021〕1号)文件精神，进一步加强和改进征地管理，切实保护被征地农民合法权益，维护社会和谐稳定，保障经济社会持续健康发展，确保征地工作稳定有序进行，我区对《渭南市华州区征收农用地和未利用地区片综合地价》(以下简称《征地补偿标准》)进行了调整完善更新。现结合华州区实际，就有关事项通知如下：

陕西省渭南市华州区2022年最新征收农用地和未利用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）已于2021年调整完毕公布实施

　　一、切实做好新《征地补偿标准》的实施工作

　　《征地补偿标准》是综合补偿标准，是征收补偿集体土地的重要参考依据，由土地补偿费和安置补助费两部分构成，不含青苗补偿费、地上附着物补偿费和社会保障费用。各镇(办)务必于2021年1月30日前公布本行政区域的具体征地补偿标准(公布到各个片区)。各镇(办)、各有关部门要切实提高对新《征地补偿标准》重要性的认识，认真组织做好新《征地补偿标准》实施工作。对于青苗和地上附着物的补偿标准，由各镇(办)根据本辖区实际情况具体实施。省上统征的国家和省重点交通、能源、水利等建设项目，其征地补偿标准以新公布的标准为基础，结合各地实际，按照省政府另行的有关规定执行。

　　二、认真做好新旧《征地补偿标准》的衔接工作

　　各镇(办)、各相关部门要周密组织，统筹做好新征地补偿标准实施后的各项工作，针对新征地补偿标准实施后可能发生的情况和问题，制订工作预案，防止因实施新征地补偿标准引发矛盾。要加强政策解释，积极争取社会各界的理解支持，妥善解决实施过程中出现的问题，确保新征地补偿标准顺利实施。实施征地过程中，要严格履行告知、确认、听证等程序，充分尊重被征地群众的知情权、参与权、监督权和申诉权，做好批前告知和批后公告工作。

　　三、加强对实施新《征地补偿标准》的监督

　　征地补偿工作政策性强，事关广大农民群众切身利益，各镇(办)及有关部门要高度重视，加强领导，落实责任。区自然资源、财政、人社、农业农村、审计等部门要按照各自职责，加强对实施工作的监督检查，防止弄虚作假和侵害被征地农民合法权益的情况发生。区自然资源局要加强对实施新征地补偿标准工作的指导，做好有关政策和技术问题的宣传解释工作，对报批的建设用地要严格把关，遇有重大情况和问题要及时向区政府报告。

　　新《征地补偿标准》自2020年12月31日起实施，2018年公布的《渭南市华州区人民政府办公室关于印发渭南市华州区征地统一年产值标准及区片综合地价的通知》(渭华政办发〔2018〕153号)同时废止。

　　附件：陕西省渭南市华州区征收农用地和未利用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）及土地补偿费与安置补助费比例表

　　渭南市华州区人民政府

　　2021年1月15日

附件

陕西省渭南市华州区征收农用地和未利用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）及土地补偿费与安置补助费比例表

单位：元/亩

区片编号	农用地				未利用地	土地补偿费：安置补偿费	区片范围描述
区片编号	耕地	种植园用地	林地	草地	未利用地	土地补偿费：安置补偿费	区片范围描述
610503001	37500	37500	22500	22500	15000	3:7	南部山区：包括大明镇里峪口村、水渠村、寺王村、下李村、薛马村、渔池村等村山区部分；高塘镇拆头村、胡磊村、涧峪村、涧峪口村、小村、腰村等村山区部分；瓜坡镇姚郝村山区部分；金堆镇金新农村社区、任家滩村、东西坪村、寺坪村、铁炉村等村、社区；莲花寺镇白石村、高家河村、龙潭村、长寿坡村等村山区部分；柳枝镇南关村、新园村、樱桃沟村、张桥村等村山区部分；杏林镇朝阳农村社区、李坡村、龙山村等村、社区山区部分。
610503002	41000	41000	32800	24600	16400	3:7	西南部台塬区：包括赤水镇的会东方村、江村等村南部塬区；大明镇大明农村社区、毛沟农村社区、白泉村、杜湾村、方寨村、高楼村、李岩村、里峪口村、吕塬村、水渠村、寺王村、孙堡村、唐安村、下李村、兴国村、薛马村、渔池村、赵家村等村、社区；高塘镇堡里村、北村、北候村、拆头村、韩良村、东阳村、胡磊村、涧峪口村、江村、老年村、留马村、南堡村、南候村、南麦村、圣山村、柿村、寺前村、铁里村、同家村、小村、薛底村、腰村、朱张村等村；瓜坡镇瓜底农村社区、黄家农村社区、三留村、湾惠村、姚郝村等村、社区南部塬区。
610503003	41000	41000	32800	—	16400	3:7	山前洪积扇区：包括莲花寺镇白石村、长寿坡村等村山外部分；柳枝镇南关村、孙家庄村、樱桃沟村、张桥村等村310国道至以南山外部分。
610503004	41500	41500	33200	—	—	3:7	高塘镇规划区：包含高塘镇北村、留马村、南堡村、同家村。
610503005	41500	41500	33200	—	16600	3:7	高塘镇规划区：包括高塘镇北村、南堡村、柿村、腰村、朱张村。
610503006	45000	45000	36000	—	18000	3:7	区域中部、北部区域：包括赤水镇赤水中心社区、小涨农村社区、大涨村、侯坊村、贾家村、蒋家村、李马村、麦王村、南侯坊村、沙弥村、田梯村、王里渡村、魏三庄村、辛庄村、薛史村、遇仙村、朱村等村、社区；瓜坡镇瓜底农村社区、东赵村、君沙村、孔村、庙前村、南沙村、闫岩村等村、社区；华州街道吝王村、团结村、王什字村、西关村、先农村、华州农场等村、农场；莲花寺镇白家河村、东罗村、高家河村、南寨村、楠新村、少华村、时堡村、忠义村、庄头村及白石村、长寿坡村310国道以北区域；柳枝镇毕家农村社区、新拾农村社区、毕家村、东新庄村、孟村、南关村、彭村、泉护村、孙家庄村、钟张村、毕家农场及张桥村310国道以北区域；下庙镇下庙农村社区、新下农村社区、滨坝村、甘村、胡村、康甘村、南解村、秦家滩村、曙光村、田村、王巷村、周村等村、社区；杏林镇李庄农村社区、梓里村等村、社区城区规划范围外区域。
610503007	46000	46000	36800	—	18400	3:7	渭南高新区东区规划范围：包含瓜坡镇孔村、黄家农村社区、庙前村等村、社区；赤水镇赤水中心社区、郭村、会东方村、江村、遇仙村等村、社区。
610503008	46000	46000	36800	—	18400	3:7	瓜坡镇规划区：陇海铁路以南，石堤河、杏林钢厂、桥梁厂一线以西，516部队、湾惠村一线以北，瓜底村以东。包含瓜坡镇瓜底农村社区、良侯农村社区、南沙村、三留村、姚郝村及庙前村310国道以南区域。
610503009	50000	50000	40000	—	20000	3:7	城区规划区：310国道以南，莲花寺镇龙潭村至杏林镇磨村一线以北，东至龙潭村，西至石堤河、杏林钢厂、桥梁厂一线。包含莲花寺镇白石村、龙潭村山外部分；瓜坡镇的良侯农村社区；杏林镇的城南村、李坡村、龙山村、磨村。.
610503010	52000	52000	41600	—	20800	3:7	城区规划区：陇海铁路以南，310国道以北，东至龙潭村、少华村一线，西至桥梁厂。包含莲花寺镇的白石村、何巷村、龙潭村、少华村、西寨村等村；杏林镇的龙山村、磨村、杏林村、梓里村、城南村；华州街道的铁马村、吴家村铁路以南部分。
610503011	57000	57000	45600	—	22800	3:7	城区规划区：陇海铁路以北，东到莲花寺镇少华村、东罗村一线，西至杏林镇李庄村、梓里村一线，北至郑西高铁。包含华州街道的西关村、城内村、吴家村、铁马村、团结村、王什字村、先农村；杏林镇的李庄农村社区、梓里村城区规划区部分及城南村、杏林村、三溪村、杏林镇农场；莲花寺镇的西寨村、何巷村及东罗村、少华村部分区域。

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