陕西省汉中市南郑区人民政府关于公布全区征收农用地区片综合地价的通知
南政发[2021]1号
各镇人民政府(街道办事处)，工业园区管委会，区政府各工作部门、直属机构:
为进一步加强和改进征地服务与管理，切实维护被征地农民合法权益，促进全区经济社会高质量发展，根据《中华人民共和国土地管理法》，省政府组织开展了全省征收农用地综合地价制定工作。我区制定征收农用地区片综合地价数据成果已经省政府研究通过，并以《陕西省人民政府关于公布全省征收农用地区片综合地价的通知》(陕政发[2020]12号)文件公布。现将我区征收农用地区片综合地价数据成果公布如下:
一、区片综合地价的内涵、适用对象
《中华人民共和国土地管理法》规定的区片综合地价（征地拆迁补偿标准）是征收农民集体农用地的土地补偿费和安置补助费标准，不包括法律规定用于社会保障缴费补贴的被征地农民社会保障费用、征收农用地涉及的地上附着物和青苗等补偿费用。区片综合地价要在综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素后，通过划分区片、并且每个区片测算一个价格的方式予以确定。
区片综合地价（征地拆迁补偿标准）应与当前经济社会发展水平相适应，不低于内涵可比的现行征地补偿标准，确保被征地群众生活水平不降低，长远生计有保障。区片综合地价是针对征收集体农用地的补偿标准，不涉及集体建设用地。
二、区片综合地价数据成果
陕西省汉中市南郑区全区共计分为七个区片，区片1耕地为9.0000万元、种植园用地为9.0000万元。林地为2.4300万元、草地为2.0700万元、未利用地为0.9100万元。区片II耕地为7.6000万元、种植园地为7.6000万元、林地为2.4200万元、草地为2.0600万元、未利用地为0.7800万元。区1II耕地为7.3000万元、种植园用地为7.3000万元、林地为2.4000万元、草地为2.0400万元、未利用地为0.7500万元。区片IV耕地为7.0000万元、种植园用地为7.0000万元、林地为1.4000万元、草地为11900万元、未利用地为0.7400万元。区片V耕地为61900万元、种植园用地为6.1900万元、林地为13700万元、草地为1.1600万元、未利用地为0.7200万元。区片VI耕地为53700万元、种植园用地为5.3700万元、林地为1.3500万元、草地为1.1500万元、未利用地为0.7100万元区片切耕地为4.4500万元、种植园用地为4.4500万元，林地为1.3200万元、草地为1.1200万元、未利用地为0.7000万元。土地补偿费与安置补助费比例为3:7.(区片范围描述详见附件)
三、区片综合地价实施时间
陕西省汉中市南郑区区片综合地价（征地拆迁补偿标准）实施时间与省政府公布实施时间一致，自2020年12月31日起实施。
附件:陕西省汉中市南郑区征收农用地，未利用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）结果表
汉中市南郑区人民政府
2021年1月14日
附件:陕西省汉中市南郑区征收农用地，未利用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）结果表
单位：元/亩
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区片编号 |
农用地 |
未利用地 |
土地补偿费：安置补助费 |
区片范围描述 |
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耕地 |
种植园用地 |
林地 |
草地 |
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610721001 |
90000 |
90000 |
24300 |
20700 |
9100 |
3:7 |
大河坎镇：大河坎社区、渔营社区、店子街社区、油坊街社区、李家营社区、艺苑社区、卢家沟村(原宋家山村西汉高速公路以北部分);中所营街道：中所营社区、张家村社区、回龙寺村、康家营村、苏家山村、董家营村、丁舒营村位于西汉高速以北的部分。 |
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610721002 |
76000 |
76000 |
24200 |
20600 |
7800 |
3:7 |
汉山街道：城东社区、城南社区、城西社区、城北社区、杨家坝村、高庄村、五丰村、国庆村、草堰村、董家营村高速路以南部分、齐力村(原齐力村部分)、刘家营村；协税镇：徐坡村、南路村。 |
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610721003 |
73000 |
73000 |
24000 |
20400 |
7500 |
3:7 |
梁山镇：中咀社区、石拱社区、梁山社区、岭岗村、万众村，爱国村、荣国村、利民村、王巷村、永远村、丁店村、肖营村 |
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610721004 |
70000 |
70000 |
14000 |
11900 |
7400 |
3:7 |
圣水镇：除山羊村、王营村后剩余区域；胡家营镇：除建丰村永灯村、群星村、高皇村后剩余区域：协税镇：除徐坡村、南路村后剩余区域：新集镇：辖新集社区、河湾村、王坪村、水城村、焦山村、新合村、许营村、罗堰村、西关社区、太白村、岳岭村、龙王村、鲁营村、杨沟村、五郎村、木坪村、华安村、程扁村、张营村、黄河村；阳春镇、梁山镇：星光村、前丰村、梁西村、梁山村、南寨社区、永固村；高台镇、汉山街道：白马寺村、红桥村、赵家湾村、岳树岭村、保卫村、石门村、白家湾村、陶家湾村、齐力村(原邹家湾村部分);向阳社区。 |
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610721005 |
61900 |
61900 |
13700 |
11600 |
7200 |
3:7 |
汉山街道：汉坪村、汉山村；大河坎镇：卢家沟村(原宋家山村西汉高速公路以南部分)、歇马店村、三花右村、丁元村、汉群村；濂水镇、黄官镇：黄官社区、长岭村、宝鼎村、桂花村、五丰村、朝阳村、水井村、潮水村、河坝村、青龙村、武营村、高石坎村、李家咀村、何家沟村；青树镇、两河镇：三门村、白庙村、红庙村、倒庙村、墁坡村；新集镇：汪家坝村、白马村、陈湾村、铁炉村、双星村；圣水镇：山羊村、王营村；湘水镇：湘水村、海堂寺村；胡家营镇：建丰村、永灯村、群星村、高皇村；牟家坝镇：牟家坝社区、祖师殿村；法镇；法镇村、梓撞村、后河村。 |
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610721006 |
53700 |
53700 |
13500 |
11500 |
7100 |
3:7 |
新集镇：二门村、碗厂村、华燕村、华山村；两河镇：钢厂村、炉河坝村；湘水镇：除湘水村、海堂寺村后剩余区域；法镇除法镇村、梓樟村、后河村后剩余区域：牟家坝镇：除牟家坝社区、祖师殿村剩余区域；红庙镇、黄官镇：观音沟村、火地沟村、武家沟村、张家湾村、新田村、大坪村；小南海镇。 |
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610721007 |
44500 |
44500 |
13200 |
11200 |
7000 |
3:7 |
黄官镇：龙池村、庙坝村、原魏家桥乡店子村、云河村；两河镇：原魏家桥乡仰天坪村、竹坝村：黎坪镇、碑坝镇、福成镇。 |
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