征地补偿

征地拆迁胜诉公告更多++

京平荣誉更多++

经典案例

标签

征地补偿标准

广东省珠海市2022年征收(征用)房屋拆迁补偿、房屋附属物补偿、农作物青苗补偿、果树林木补偿、畜牧养殖补偿已于2021年调整完毕公布实施

文章来源:北京京平律师事务所

发布日期：2022-10-24

　　广东省珠海市人民政府关于印发珠海市征收(征用)土地青苗及地上附着物补偿办法的通知

　　珠府〔2021〕25号

　　横琴新区管委会，各区政府(管委会)，市政府各部门、各直属机构：

　　现将《珠海市征收(征用)土地青苗及地上附着物补偿办法》印发给你们，请认真贯彻执行。执行中遇到问题，请径向市自然资源局反映。

广东省珠海市2022年征收(征用)房屋拆迁补偿、房屋附属物补偿、农作物青苗补偿、果树林木补偿、畜牧养殖补偿已于2021年调整完毕公布实施

　　珠海市人民政府

　　2021年4月29日

　　广东省珠海市征收(征用)土地青苗及地上附着物补偿办法

　　第一条为规范青苗及地上附着物补偿，切实维护被征收人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》《广东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》等法律、法规和政策文件的规定，结合我市实际，制定《珠海市征收(征用)土地青苗及地上附着物补偿办法》。

　　第二条在我市行政区域内进行征收(征用)土地上青苗及地上附着物适用《珠海市征收(征用)土地青苗及地上附着物补偿办法》。

　　第三条政府已统征地、预征地、围垦地、华侨农场及国有农场范围内的清场补偿，参照《珠海市征收(征用)土地青苗及地上附着物补偿办法》执行。

　　第四条《珠海市征收(征用)土地青苗及地上附着物补偿办法》中所列各项补偿单价都已包含被征收(征用)土地范围内用于种养的各项生产工具、运输工具和各种可搬动的设备、设施、备用物料等的搬迁费用。

　　第五条土地征收预公告发布的同时，公证机构受区政府委托对征地范围内的现状进行证据保全公证。土地征收预公告发布后，任何单位和个人不得在被征收(征用)土地上再进行新增种植、养殖和新建、改建、扩建建筑物和构筑物。

　　第六条有下列情形的，不予补偿：

　　(一)在土地征收预公告发布之日起新增的青苗及地上附着物;

　　(二)采取反复移植方式申报的青苗数目;

　　(三)已枯死的各类种植物;

　　(四)登记的青苗及地上附着物核实时已减少的部分;

　　(五)种植物超过合理种植密度的部分;

　　(六)经主管执法部门认定为违法的地上附着物;

　　(七)有关法律、法规和政策文件规定不予补偿的情形。

　　第七条以下情形的征收(征用)补偿采用个案评估确定：

　　(一)地上附着物中有合法产权建筑物，且未安排土地用于被征收人新建房屋的征收补偿项目;

　　(二)《珠海市征收(征用)土地青苗及地上附着物补偿办法》中未列举的其他补偿项目。

　　第八条设立珠海市征收(征用)土地青苗及地上附着物补偿评估机构库，择优选择综合实力强、社会信誉好、能提供持续服务的评估公司入库作为备选评估机构。

　　征收(征用)项目需要个案评估的，由征收实施部门与被征收人协商或通过公开抽签或摇号方式，从评估机构库中确定评估机构，并对评估结果进行备案管理(评估具体流程见附件二)。

　　第九条征收(征用)土地青苗及地上附着物的补偿评估基准日为土地征收预公告日。

　　第十条成片种植并间种多种果树或其它树木的，以种植最多的两种植物作为青苗补偿的品种，按相应的种植比例进行计补，其他品种不再分类计补。

　　(一)青苗种植密度

　　成片种植的果树或绿化乔木类、棕榈科类树木按合理种植密度确定每亩最高补偿棵数，超出每亩最高补偿棵数的部分不予补偿，未达到每亩最高补偿棵数的以每亩实际棵数结合相应档次折算予以补偿。

　　(二)青苗清点方法

　　成片合理种植的果树、绿化乔木类树木、棕榈科类树木应由征收实施部门和被征收人以现场抽样方式选取最高补偿棵数的10%(双方各选取5%，双方至少各选取5棵)进行测量。果树补偿以平均冠幅作为补偿依据，乔木类树木以平均胸径或平均树高作为补偿依据，棕榈科类树木以平均地径作为补偿依据，葡萄以平均藤径作为补偿依据，火龙果树以平均树龄作为补偿依据。

　　(三)青苗特殊说明

　　青苗补偿面积应扣除用于成片种植管理而搭建的建筑物和附着物的占地面积。

　　第十一条在我市预征、统征范围内的土地，已支付鱼塘开发费款项的应予扣除。

　　第十二条集体土地地上附着物中有合法产权的建筑物，在规划许可的条件下可就近调整与原用地面积相等的土地，用于被征收人新建安置住房，并按《珠海市征收(征用)土地青苗及地上附着物补偿办法》及附件中所列的标准进行补偿。未安排土地用于被征收人新建房屋的，按上述第七条第一项规定确定补偿。

　　第十三条对按期签约、搬迁(清场)的被征收人，可给予奖励，奖励标准由各区自行制定并在补偿方案中明确。

　　第十四条征收(征用)土地青苗及地上附着物中涉及残值处理的，由项目征收(征用)实施主体结合项目情况，在项目征收(征用)补偿方案中具体明确。

　　第十五条《珠海市征收(征用)土地青苗及地上附着物补偿办法》自2021年5月1日起实施，有效期至2024年4月30日，原《珠海市征收(征用)土地青苗及地上附着物补偿办法》(珠府〔2018〕43号)同时废止。

　　《珠海市征收(征用)土地青苗及地上附着物补偿办法》实施之日前，已经市政府批准的征收(征用)土地补偿方案或已按规定发布的用地(清场)公告中明确的补偿方案，仍按原方案执行。

　　《珠海市征收(征用)土地青苗及地上附着物补偿办法》由珠海市自然资源局负责解释。

　　附件:1.广东省珠海市征收(征用)土地青苗及地上附着物补偿分类明细表

附件1

广东省珠海市征收（征用）土地农作物青苗补偿标准表

征收类别	征收细则	单位	补偿标准（元）	备注
一、征收稻田	稻田	每亩	5000
二、征收甘蔗田	糖蔗	每亩	4900
	食用黑蔗	每亩	5800
	食用黄皮（白）蔗	每亩	7900
三、征收蔬菜田	已覆盖种植的	每亩	5000
三、征收蔬菜田	已开垦但未投种的	每亩	1400
四、征收荷花塘、莲藕塘	水塘开发费	每亩	3500
四、征收荷花塘、莲藕塘	青苗补偿费	每亩	5200
五、征收竹林、食用竹笋	成片竹林	每亩	6000	被征收地单位的同一地块，以每亩栽种30堆为基数，小于或等于亩栽种基数的按零星竹林、食用竹笋计补，大于亩栽种基数，按成片竹林、食用竹笋地计补。
	零星竹子以20-40根为一堆	每堆	60
	成片食用竹笋	每亩	9000
	零星食用竹笋以20-40根为一堆	每堆	90
六、征收山林地绿植	宜林地绿植	每亩	1400	山林地青苗补偿面积按水平投影面积计算
	疏林地绿植（0.1≤郁闭度＜0.2）	每亩	2100	山林地青苗补偿面积按水平投影面积计算
	郁闭度≥0.2的新造林地绿植（造林三年内、树木平均胸径＜5厘米）	每亩	3000	山林地青苗补偿面积按水平投影面积计算
	郁闭度≥0.2的林地绿植（5厘米≤树木平均胸径＜15厘米）	每亩	3800	山林地青苗补偿面积按水平投影面积计算
	郁闭度≥0.2的林地绿植（树木平均胸径≥15厘米）	每亩	5600	山林地青苗补偿面积按水平投影面积计算
	灌木林地绿植（棘林地）	每亩	1800	山林地青苗补偿面积按水平投影面积计算
	荒山上非人工种植的草丛荒地不予补偿

广东省珠海市征收（征用）土地果树林木补偿标准表

七、征收果树	荔枝树、龙眼树	平均冠幅0.5米以内(不含0.5米)	每亩	6000	成片每亩最多补偿240棵，零星果树每棵补偿25元。
		0.5米≤平均冠幅≤1米	每亩	7200-12800	成片每亩最多补偿80棵，平均冠幅在0.5米的基础上每增加0.1米，补偿价每亩在7200元的基础上增加1120元，即冠幅0.5米时，每亩补偿7200元，冠幅1米时，每亩补偿12800元，零星果树每棵补偿90-160元，零星果树冠幅为0.5米时，每棵补偿90元，冠幅每增加0.1米每棵补偿价增加14元。
		1米＜平均冠幅≤1.5米	每亩	16800	成片每亩最多补偿60棵，零星果树每棵补偿280元。
		1.5米＜平均冠幅≤2米	每亩	20000	成片每亩最多补偿50棵，零星果树每棵补偿400元。
		2米＜平均冠幅≤2.5米	每亩	21600	成片每亩最多补偿45棵，零星果树每棵补偿480元。
		2.5米＜平均冠幅≤3米	每亩	23000	成片每亩最多补偿40棵，零星果树每棵补偿575元。
		3米＜平均冠幅≤3.5米	每亩	24500	成片每亩最多补偿35棵，零星果树每棵补偿700元。
		3.5米＜平均冠幅≤4米	每亩	26000	成片每亩最多补偿30棵，零星果树每棵补偿870元。
		4米＜平均冠幅≤4.5米	每亩	28000	成片每亩最多补偿28棵，零星果树每棵补偿1000元。
		4.5米＜平均冠幅≤5米	每亩	30000	成片每亩最多补偿25棵，零星果树每棵补偿1200元。
		5米＜平均冠幅≤5.5米	每亩	31500	成片每亩最多补偿21棵，零星果树每棵补偿1500元。
		5.5米＜平均冠幅≤6米	每亩	33000	成片每亩最多补偿18棵，零星果树每棵补偿1835元。
		6米＜平均冠幅≤6.5米	每亩	34500	成片每亩最多补偿15棵，零星果树每棵补偿2300元。
		6.5米＜平均冠幅≤7米	每亩	36000	成片每亩最多补偿13棵，零星果树每棵补偿2770元。
		7米＜平均冠幅≤7.5米	每亩	37500	成片每亩最多补偿12棵，零星果树每棵补偿3100元。
		平均冠幅＞7.5米	每亩	39600	成片每亩最多补偿12棵，零星果树每棵补偿3300元。
	莲雾、青枣莲雾、青枣	平均冠幅0.5米以内(不含0.5米)	每亩	6000	成片每亩最多补偿240棵，零星果树每棵补偿25元。
		0.5米≤平均冠幅≤1米	每亩	7200-12800	成片每亩最多补偿80棵，平均冠幅在0.5米的基础上每增加0.1米，补偿价每亩在7200元的基础上增加1120元，即冠幅0.5米时，每亩补偿7200元，冠幅1米时，每亩补偿12800元，零星果树每棵补偿90-160元，零星果树冠幅为0.5米时，每棵补偿90元，冠幅每增加0.1米每棵补偿价增加14元。
		1米＜平均冠幅≤1.5米	每亩	15600	成片每亩最多补偿60棵，零星果树每棵补偿260元。
		1.5米＜平均冠幅≤2米	每亩	18000	成片每亩最多补偿50棵，零星果树每棵补偿360元。
		2米＜平均冠幅≤2.5米	每亩	19000	成片每亩最多补偿45棵，零星果树每棵补偿425元。
		2.5米＜平均冠幅≤3米	每亩	20000	成片每亩最多补偿40棵，零星果树每棵补偿500元。
		3米＜平均冠幅≤3.5米	每亩	21500	成片每亩最多补偿35棵，零星果树每棵补偿615元。
		3.5米＜平均冠幅≤4米	每亩	23000	成片每亩最多补偿30棵，零星果树每棵补偿770元。
		4米＜平均冠幅≤4.5米	每亩	24500	成片每亩最多补偿28棵，零星果树每棵补偿875元。
		4.5米＜平均冠幅≤5米	每亩	26000	成片每亩最多补偿25棵，零星果树每棵补偿1040元。
		5米＜平均冠幅≤5.5米	每亩	27500	成片每亩最多补偿21棵，零星果树每棵补偿1310元。
		5.5米＜平均冠幅≤6米	每亩	29000	成片每亩最多补偿18棵，零星果树每棵补偿1610元。
		平均冠幅＞6米	每亩	30000	成片每亩最多补偿15棵，零星果树每棵补偿2000元。
	榄树、芒果、黄皮、人心果、番荔枝、柿子、栗子榄树、芒果、黄皮、人心果、番荔枝、柿子、栗子	平均冠幅0.5米以内(不含0.5米)	每亩	4800	成片每亩最多补偿240棵，零星果树每棵补偿20元。
		0.5米≤平均冠幅≤1米	每亩	6000-10000	成片每亩最多补偿80棵，平均冠幅在0.5米的基础上每增加0.1米，补偿价每亩在6000元的基础上增加800元，即冠幅0.5米时，每亩补偿6000元，冠幅1米时，每亩补偿10000元，零星果树每棵补偿75-125元，零星果树冠幅为0.5米时，每棵补偿75元，冠幅每增加0.1米每棵补偿价增加10元。
		1米＜平均冠幅≤1.5米	每亩	12800	成片每亩最多补偿60棵，零星果树每棵补偿215元。
		1.5米＜平均冠幅≤2米	每亩	14000	成片每亩最多补偿50棵，零星果树每棵补偿280元。
		2米＜平均冠幅≤2.5米	每亩	16000	成片每亩最多补偿45棵，零星果树每棵补偿355元。
		2.5米＜平均冠幅≤3米	每亩	17600	成片每亩最多补偿40棵，零星果树每棵补偿440元。
		3米＜平均冠幅≤3.5米	每亩	18000	成片每亩最多补偿35棵，零星果树每棵补偿515元。
		3.5米＜平均冠幅≤4米	每亩	19500	成片每亩最多补偿30棵，零星果树每棵补偿650元。
		4米＜平均冠幅≤4.5米	每亩	21000	成片每亩最多补偿28棵，零星果树每棵补偿750元。
		4.5米＜平均冠幅≤5米	每亩	22500	成片每亩最多补偿25棵，零星果树每棵补偿900元。
		5米＜平均冠幅≤5.5米	每亩	24000	成片每亩最多补偿21棵，零星果树每棵补偿1145元。
		5.5米＜平均冠幅≤6米	每亩	25500	成片每亩最多补偿18棵，零星果树每棵补偿1420元。
		平均冠幅＞6米	每亩	27000	成片每亩最多补偿15棵，零星果树每棵补偿1800元。
	柑、桔、橙、柠檬、柚	平均冠幅0.5米以内(不含0.5米)	每亩	4800	成片每亩最多补偿240棵，零星果树每棵补偿20元。
		0.5米≤平均冠幅≤1米	每亩	5600-9600	成片每亩最多补偿80棵，平均冠幅在0.5米的基础上每增加0.1米，补偿价每亩在5600元的基础上增加800元，即冠幅0.5米时，每亩补偿5600元，冠幅1米时，每亩补偿9600元，零星果树每棵补偿70-120元，零星果树冠幅为0.5米时，每棵补偿70元，冠幅每增加0.1米每棵补偿价增加10元。
		1米＜平均冠幅≤1.5米	每亩	10800	成片每亩最多补偿60棵，零星果树每棵补偿180元。
		1.5米＜平均冠幅≤2米	每亩	13000	成片每亩最多补偿50棵，零星果树每棵补偿260元。
		2米＜平均冠幅≤2.5米	每亩	15000	成片每亩最多补偿45棵，零星果树每棵补偿335元。
		2.5米＜平均冠幅≤3米	每亩	16500	成片每亩最多补偿40棵，零星果树每棵补偿415元。
		3米＜平均冠幅≤3.5米	每亩	18000	成片每亩最多补偿35棵，零星果树每棵补偿515元。
		3.5米＜平均冠幅≤4米	每亩	19500	成片每亩最多补偿30棵，零星果树每棵补偿650元。
		4米＜平均冠幅≤4.5米	每亩	21000	成片每亩最多补偿28棵，零星果树每棵补偿750元。
		平均冠幅＞4.5米	每亩	22500	成片每亩最多补偿25棵，零星果树每棵补偿900元。
	火龙果树	树龄在一年以下的	每亩	8800	成片每亩最多补偿160棵，零星果树每棵补偿55元。
		树龄一年以上（含一年）两年以下的	每亩	12000	成片每亩最多补偿160棵，零星果树每棵补偿75元。
		树龄两年以上（含两年），成片未挂果的	每亩	14400	成片每亩最多补偿160棵，零星果树每棵补偿90元。
		树龄两年以上（含两年），成片已挂果的	每亩	17600	成片每亩最多补偿160棵，零星果树每棵补偿110元。
	佛手、鸡蛋果（西番连）、桑、杨桃、菠萝蜜（俗称：树菠萝）、三华李、枇杷、桃	平均冠幅0.5米以内(不含0.5米)	每亩	4400	成片每亩最多补偿200棵，零星果树每棵补偿22元。
		0.5米≤平均冠幅≤1米	每亩	5600-9200	成片每亩最多补偿80棵，平均冠幅在0.5米的基础上每增加0.1米，补偿价每亩在5600元的基础上增加720元，即冠幅0.5米时，每亩补偿5600元，冠幅1米时，每亩补偿9200元，零星果树每棵补偿70-115元，零星果树冠幅为0.5米时，每棵补偿70元，冠幅每增加0.1米每棵补偿价增加9元。
		1米＜平均冠幅≤1.5米	每亩	10800	成片每亩最多补偿60棵，零星果树每棵补偿180元。
		1.5米＜平均冠幅≤2米	每亩	12000	成片每亩最多补偿50棵，零星果树每棵补偿240元。
		2米＜平均冠幅≤2.5米	每亩	13000	成片每亩最多补偿45棵，零星果树每棵补偿290元。
		2.5米＜平均冠幅≤3米	每亩	14000	成片每亩最多补偿40棵，零星果树每棵补偿350元。
		3米＜平均冠幅≤3.5米	每亩	15000	成片每亩最多补偿35棵，零星果树每棵补偿430元。
		3.5米＜平均冠幅≤4米	每亩	16000	成片每亩最多补偿30棵，零星果树每棵补偿535元。
4米＜平均冠幅≤4.5米		每亩	17000	成片每亩最多补偿28棵，零星果树每棵补偿610元。
4.5米＜平均冠幅≤5米		每亩	18000	成片每亩最多补偿25棵，零星果树每棵补偿720元。
5米＜平均冠幅≤5.5米		每亩	19000	成片每亩最多补偿21棵，零星果树每棵补偿905元。
平均冠幅＞5.5米		每亩	20000	成片每亩最多补偿18棵，零星果树每棵补偿1110元。
菠萝、草莓、万京子、西瓜、香瓜		每亩	5500	零星挂果菠萝每棵补偿4元，零星未挂果菠萝每棵补偿3元，零星草莓每棵补偿2元。
葡萄	藤径≤1厘米	每亩	5000	成片每亩最多补偿200棵，零星果树每棵补偿25元，离地面0.5米处测量葡萄藤直径。
	1厘米＜藤径≤2厘米	每亩	6600	成片每亩最多补偿200棵，零星果树每棵补偿33元，离地面0.5米处测量葡萄藤直径。
	2厘米＜藤径≤3厘米	每亩	8800	成片每亩最多补偿200棵，零星果树每棵补偿44元，离地面0.5米处测量葡萄藤直径。
	3厘米＜藤径≤4厘米	每亩	10800	成片每亩最多补偿200棵，零星果树每棵补偿54元，离地面0.5米处测量葡萄藤直径。
	藤径4厘米以上的，藤径每增加1厘米，每亩补偿价在10800元基础上增加2000元，成片每亩最多补偿200棵，零星果树藤径每增加1厘米，每棵补偿价在54元基础上增加10元，离地面0.5米处测量葡萄藤直径。
番木瓜树（俗称：木瓜树）	成片未挂果的	每亩	4000	每亩最多补偿100棵
	成片已挂果的	每亩	5800	每亩最多补偿100棵
	零星未挂果的	每棵	40
	零星已挂果的	每棵	58
蕉类	成片种植半年以内的	每亩	5500
	成片种植半年以上已挂果的	每亩	7000
	零星蕉树种植半年以内的	每堆	40	以3-5株为一堆
	零星蕉树种植半年以上已挂果的	每堆	75	以3-5株为一堆
	单株已挂果的每株补偿35元，未挂果的每株补偿10元。
番石榴	平均冠幅0.5米以内(不含0.5米)	每亩	4800	成片每亩最多补偿200棵，零星果树每棵补偿24元。
	0.5米≤平均冠幅≤1米	每亩	6000-10000	成片每亩最多补偿100棵，平均冠幅在0.5米的基础上每增加0.1米，补偿价每亩在6000元的基础上增加800元，即冠幅0.5米时，每亩补偿6000元，冠幅1米时，每亩补偿10000元，零星果树每棵补偿60-100元，零星果树冠幅为0.5米时，每棵补偿60元，冠幅每增加0.1米每棵补偿价增加8元。
	1米＜平均冠幅≤1.5米	每亩	12000	成片每亩最多补偿80棵，零星果树每棵补偿150元。
	1.5米＜平均冠幅≤2米	每亩	14000	成片每亩最多补偿70棵，零星果树每棵补偿200元。
	2米＜平均冠幅≤2.5米	每亩	15500	成片每亩最多补偿60棵，零星果树每棵补偿260元。
	2.5米＜平均冠幅≤3米	每亩	17000	成片每亩最多补偿50棵，零星果树每棵补偿340元。
	3米＜平均冠幅≤3.5米	每亩	18500	成片每亩最多补偿40棵，零星果树每棵补偿465元。
	平均冠幅＞3.5米	每亩	20000	成片每亩最多补偿35棵，零星果树每棵补偿575元。
被征收的果树按合理种植密度确定每亩最高补偿棵数，超出每亩最高补偿棵数的部分不予补偿，未达到每亩最高补偿棵数的以每亩实际棵数结合相应档次折算予以补偿。成片合理种植的果树，由征收实施部门和被征收人以现场抽样方式选取最高补偿棵数10%（双方各选取5%，双方至少各选取5棵）进行测量；零星果树按单棵冠幅、藤径、树龄作为补偿依据。
八、征收地栽花卉、成片地栽苗木、盆栽花木	成片地栽花卉		每亩	9500	按迁移费用补偿
	灌木、草本植物、藤类植物		每亩	9000	按迁移费用补偿
	观赏竹类（如紫竹、罗汉竹、佛肚竹等）		每亩	11000	按迁移费用补偿
	绿化乔木类（如秋枫、榕树、桂花树等）	平均胸径＜3厘米	每亩	6000	按迁移费用补偿，成片每亩合理种植密度600棵。
		3厘米≤平均胸径＜6厘米	每亩	8000	按迁移费用补偿，成片每亩合理种植密度300棵。
		6厘米≤平均胸径＜10厘米	每亩	16400	按迁移费用补偿，成片每亩合理种植密度240棵。
		10厘米≤平均胸径＜15厘米	每亩	22600	按迁移费用补偿，成片每亩合理种植密度150棵。
		15厘米≤平均胸径＜20厘米	每亩	24800	按迁移费用补偿，成片每亩合理种植密度100棵。
		20厘米≤平均胸径＜25厘米	每亩	27000	按迁移费用补偿，成片每亩合理种植密度70棵。
		25厘米≤平均胸径＜30厘米	每亩	31300	按迁移费用补偿，成片每亩合理种植密度60棵。
		30厘米≤平均胸径＜40厘米	每亩	33300	按迁移费用补偿，成片每亩合理种植密度40棵。
		平均胸径≥40厘米	每亩	36600	按迁移费用补偿，成片每亩合理种植密度30棵。
	棕榈科类	平均地径＜5厘米	每亩	6000	按迁移费用补偿，成片每亩合理种植密度400棵。
		5厘米≤平均地径＜10厘米	每亩	9000	按迁移费用补偿，成片每亩合理种植密度300棵。
		10厘米≤平均地径＜20厘米	每亩	11700	按迁移费用补偿，成片每亩合理种植密度160棵。
		20厘米≤平均地径＜30厘米	每亩	17400	按迁移费用补偿，成片每亩合理种植密度160棵。
		30厘米≤平均地径＜40厘米	每亩	19300	按迁移费用补偿，成片每亩合理种植密度120棵。
		40厘米≤平均地径＜50厘米	每亩	21900	按迁移费用补偿，成片每亩合理种植密度100棵。
		50厘米≤平均地径＜60厘米	每亩	24200	按迁移费用补偿，成片每亩合理种植密度90棵。
		60厘米≤平均地径＜70厘米	每亩	29400	按迁移费用补偿，成片每亩合理种植密度80棵。
		70厘米≤平均地径＜80厘米	每亩	30700	按迁移费用补偿，成片每亩合理种植密度80棵。
		平均地径≥80厘米	每亩	32000	按迁移费用补偿，成片每亩合理种植密度70棵。
八、征收地栽花卉、成片地栽苗木、盆栽花木	盆栽花木（零星）	花盆口径（内径）10-20厘米（不含20厘米）	每盆	5	按搬迁费用补偿
		花盆口径（内径）20-40厘米（不含40厘米）	每盆	10	按搬迁费用补偿
		花盆口径（内径）40-80厘米（不含80厘米）	每盆	25	按搬迁费用补偿
		花盆口径（内径）80厘米以上	每盆	45	按搬迁费用补偿
	盆栽花木（批量）	花盆口径（内径）＜15厘米	每100盆	60	批量盆栽搬迁，按搬迁费用补偿。
		15厘米≤花盆口径（内径）＜20厘米	每100盆	160	批量盆栽搬迁，按搬迁费用补偿。
		20厘米≤花盆口径（内径）＜30厘米	每100盆	280	批量盆栽搬迁，按搬迁费用补偿。
		30厘米≤花盆口径（内径）＜40厘米	每100盆	400	批量盆栽搬迁，按搬迁费用补偿。
		40厘米≤花盆口径（内径）＜50厘米	每100盆	640	批量盆栽搬迁，按搬迁费用补偿。
		50厘米≤花盆口径（内径）＜60厘米	每100盆	1520	批量盆栽搬迁，按搬迁费用补偿。
		花盆口径（内径）＞60厘米	每100盆	1760	批量盆栽搬迁，按搬迁费用补偿。
	其他说明	①被征收的绿化乔木类和棕榈科类补偿按合理种植密度确定每亩最高补偿棵数，超出每亩最高补偿棵数的部分不予补偿，未达到每亩最高补偿棵数的以每亩实际棵数结合相应档次折算予以补偿。 ②成片种植绿化乔木类树木应由征收实施部门和被征收人以现场抽样方式选取最高补偿棵数10%（双方各选取5%，双方至少各选取5棵）进行测量，乔木类树木以平均胸径或平均树高作为补偿依据。 ③成片种植棕榈科类树木应由征收实施部门和被征收人以现场抽样方式选取最高补偿棵数10%（双方各选取5%，双方至少各选取5棵）进行测量，棕榈科类树木以平均地径作为补偿依据。 ④盆栽花木100盆以内（含100盆）参照盆栽花木（零星）进行计补，超过100盆参照盆栽花木（批量）进行计补。
九、征收零星树木	零星绿化乔木	高度1米以下（不含1米）或胸径＜1厘米的幼苗	每棵	5	按迁移费用补偿
		1厘米≤胸径＜3厘米	每棵	10	按迁移费用补偿
		3厘米≤胸径＜6厘米	每棵	50	按迁移费用补偿
		6厘米≤胸径＜10厘米	每棵	120	按迁移费用补偿
		10厘米≤胸径＜15厘米	每棵	250	按迁移费用补偿
		15厘米≤胸径＜20厘米	每棵	450	按迁移费用补偿
		20厘米≤胸径＜25厘米	每棵	680	按迁移费用补偿
		25厘米≤胸径＜30厘米	每棵	820	按迁移费用补偿
		30厘米≤胸径＜40厘米	每棵	1250	按迁移费用补偿
		胸径≥40厘米	每棵	1700	按迁移费用补偿
		本条所称零星绿化乔木是指除黄花梨、沉香、罗汉松、柏树、发财树、桉树等以外的绿化乔木。
	零星棕榈科类	地径＜5厘米	每棵	35	按迁移费用补偿
		5厘米≤地径＜10厘米	每棵	60	按迁移费用补偿
		10厘米≤地径＜20厘米	每棵	90	按迁移费用补偿
		20厘米≤地径＜30厘米	每棵	125	按迁移费用补偿
		30厘米≤地径＜40厘米	每棵	240	按迁移费用补偿
		40厘米≤地径＜50厘米	每棵	325	按迁移费用补偿
		50厘米≤地径＜60厘米	每棵	420	按迁移费用补偿
		60厘米≤地径＜70厘米	每棵	540	按迁移费用补偿
		70厘米≤地径＜80厘米	每棵	600	按迁移费用补偿
		地径≥80厘米	每棵	720	按迁移费用补偿
		本条所称零星棕榈科类是指除大王椰子树、散尾葵以外的棕榈科类。
	对于树木在15棵以下（以被征收户为单位），或呈带状分布的（比如沿厂房四周、住宅周边、道路两侧等）横向及纵向间距合理的绿化景观苗木等可认定为零星树木。
十、征收其他树木	黄花梨、沉香	高度0.5米以下（含0.5米）幼苗	每亩	6000	按迁移费用补偿，成片每棵最多补偿600棵，零星树木每棵补偿10元。
		高度0.5-1米（含1米）幼苗	每亩	7500	按迁移费用补偿，成片每亩最多补偿300棵，零星树木每棵补偿25元。
		高度1-2米（含2米）幼苗	每亩	12000	按迁移费用补偿，成片每亩最多补偿240棵，零星树木每棵补偿50元。
		3厘米≤胸径≤6厘米	每亩	14000	按迁移费用补偿，成片每亩最多补偿200棵，零星树木每棵补偿70元。
		6厘米＜胸径≤10厘米	每亩	19200	按迁移费用补偿，成片每亩最多补偿160棵，零星树木每棵补偿120元。
		10厘米＜胸径≤15厘米	每亩	28000	按迁移费用补偿，成片每亩最多补偿100棵，零星树木每棵补偿280元。
		15厘米＜胸径≤20厘米	每亩	35000	按迁移费用补偿，成片每亩最多补偿70棵，零星树木每棵补偿500元。
		20厘米＜胸径≤25厘米	每亩	45000	按迁移费用补偿，成片每亩最多补偿60棵，零星树木每棵补偿750元。
		胸径＞25厘米	每亩	50000	按迁移费用补偿，成片每亩最多补偿50棵，零星树木每棵补偿1000元。
	罗汉松、柏树	高度0.5米以下（含0.5米）	每亩	3000	按迁移费用补偿，成片每亩最多补偿600棵，零星树木每棵补偿5元。
		高度0.5-1米（含1米）	每亩	6600	按迁移费用补偿，成片每亩最多补偿300棵，零星树木每棵补偿22元。
		高度1-1.5米（含1.5米）	每亩	8400	按迁移费用补偿，成片每亩最多补偿200棵，零星树木每棵补偿42元。
		高度1.5-2米（含2米）	每亩	12000	按迁移费用补偿，成片每亩最多补偿150棵，零星树木每棵补偿80元。
		高度2-2.5米（含2.5米）	每亩	14400	按迁移费用补偿，成片每亩最多补偿120棵，零星树木每棵补偿120元。
		高度2.5米以上	每亩	18000	按迁移费用补偿，成片每亩最多补偿100棵，零星树木每棵补偿180元。
十、征收其他树木	发财树	胸径≤5厘米	每亩	10500	按迁移费用补偿，地栽发财树，成片每亩最多补偿300棵，零星树木每棵补偿35元。
		5厘米＜胸径≤10厘米	每亩	15600	按迁移费用补偿，地栽发财树，成片每亩最多补偿240棵，零星树木每棵补偿65元。
		胸径＞10厘米	每亩	19500	按迁移费用补偿，地栽发财树，成片每亩最多补偿150棵，零星树木每棵补偿130元。
		盆栽的发财树，根据盆口尺寸，按盆栽花木标准补偿。
	零星大王椰子树	地径≤5厘米	每棵	50	按迁移费用补偿
		5厘米＜地径≤10厘米	每棵	120	按迁移费用补偿
		10厘米＜地径≤15厘米	每棵	200	按迁移费用补偿
		地径＞15厘米的，每棵迁移费用补偿按地径每增加1厘米，在200元的基础上加5元；成片补偿参照成片地栽苗木计补。
	散尾葵	树苗	每亩	6000	按迁移费用补偿，成片每亩最多补偿600棵，零星树苗每棵补偿10元。
		冠幅＜1米	每亩	13000	按迁移费用补偿，成片每亩最多补偿300棵，零星树木每棵补偿45元。
		1米≤冠幅≤1.5米	每亩	15600	按迁移费用补偿，成片每亩最多补偿200棵，零星树木每棵补偿80元。
		1.5米＜冠幅≤2米	每亩	16900	按迁移费用补偿，成片每亩最多补偿130棵，零星树木每棵补偿130元。
		2米＜冠幅≤2.5米	每亩	18000	按迁移费用补偿，成片每亩最多补偿100棵，零星树木每棵补偿180元。
		2.5米＜冠幅≤3米	每亩	18900	按迁移费用补偿，成片每亩最多补偿70棵，零星树木每棵补偿270元。
	桉树	种植期一年以内的幼苗	每亩	1800	按迁移费用补偿，成片每亩最多补偿300棵，零星树苗每棵补偿6元。
		3厘米≤平均胸径≤5厘米	每亩	2600	按迁移费用补偿，成片每亩最多补偿100棵，零星树木每棵补偿26元。
		5厘米＜平均胸径≤15厘米	每亩	3600	按迁移费用补偿，成片每亩最多补偿100棵，零星树木每棵补偿36元。
		平均胸径＞15厘米	每亩	5000	按迁移费用补偿，成片每亩最多补偿100棵，零星树木每棵补偿50元。
十、征收其他树木	杂树	胸径＜4厘米	每棵	7
		4厘米≤胸径≤6厘米	每棵	10
		6厘米＜胸径≤8厘米	每棵	15
		8厘米＜胸径≤10厘米	每棵	30
		10厘米＜胸径≤20厘米	每棵	80
		20厘米＜胸径≤30厘米	每棵	120
		30厘米＜胸径≤40厘米	每棵	140
		40厘米＜胸径≤50厘米	每棵	160
		50厘米＜胸径≤60厘米	每棵	180
		60厘米＜胸径≤70厘米	每棵	240
		70厘米＜胸径≤80厘米	每棵	350
		胸径＞80厘米	每棵	500
	古树名木	经相关职能部门认定为古树名木的，报征收部门后，参照本办法第七条规定执行。

广东省珠海市征收（征用）土地畜牧养殖补偿标准表

十一、征收鱼塘	鱼塘开发费用		每亩	3500
	四大家鱼及一般淡水鱼（搬迁费用）		每亩	9000	四大家鱼及一般淡水鱼类指：草鱼(鲩鱼)、鲢鱼(扁鱼)、鳙鱼(大头鱼)、鲮鱼、鲤鱼、各种罗非鱼、埃及塘虱、泰国塘虱、南方大口鲶、淡水白鲳等品种，以上述鱼类为主养及混养部分优质品种、蚌类及观赏鱼的按此标准补偿。
	虾、蟹、优质品种鱼类及海鲜类（搬迁费用）		每亩	13000	优质品种鱼类指：龙虱、鲷科类、笋壳类、中华胭脂鱼、金钱鱼(金鼓)、鳗鱼、河豚(鸡抱、芭鱼)、鲟鱼类、红鼓(美国红鱼)、鲈鱼类、广东鲂(边鱼、大眼鸡)、长吻鲍、瓜仔斑(黑瓜仔)、桂花鱼(鳜鱼)、黄鳍鲷(黄脚立)、禾顺、黄颡鱼(黄骨鱼)、乌头鲻、黄鲻、叉尾鮰、本地塘虱、生鱼、武昌鱼(团头鲂)、仙骨大头、缩骨大头、鲫鱼类（不含各种罗非鱼）、巴西鲷、蓝鳃太阳鱼、山斑鱼(月鳢)、蛙类等。
十一、征收鱼塘	特殊说明： ①搬迁补偿费用包括：新塘预处理费用、鱼塘捕捞费用、过塘运输费用、可能存在的死亡损失费用、鱼塘基础设施配套费用（如给排水设施、塘内设备电线费用、增氧机搬迁费用、发电机搬迁费用等）、塘基配套工具房、石粉路及人工费用等，不包括鱼塘开发费、塘基上青苗补偿费用。 ②搬迁补偿费用是按鱼塘水域面积进行计补，鱼塘水域面积按鱼塘合理水面高度进行测量，鱼塘合理水面高度为塘基到水面垂直高度约30cm。 ③鱼塘的合理养殖，养殖的主要品种应占养殖总量不低于70%。 ④娃娃鱼、鳄鱼、龟类等为较特殊养殖品种，参照本办法第七条规定执行。
十二、征收禽畜养殖场	种猪、繁殖母猪		每头	450	按搬迁费用补偿
	肉猪体重25千克以上（含25千克）		每头	120	按搬迁费用补偿
	猪苗体重25千克以下（不含25千克）		每头	50	按搬迁费用补偿
	鸡、鸭、鹅体重0.5市斤以下（不含0.5市斤）		每只	1	按搬迁费用补偿
	鸡、鸭、鹅体重0.5-1.5市斤（不含1.5市斤）		每只	2	按搬迁费用补偿
	鸡、鸭、鹅体重1.5市斤以上（含1.5市斤）		每只	5	按搬迁费用补偿
	养殖单位牲畜数量小于5头（不含5头）、禽鸟数量小于150只（不含150只）的，原则上不予搬迁补偿。
十三、征收滩涂	用于防风、防潮护堤而种植树木的滩涂		每亩	2500	补偿面积按水平投影面积计算
	已成围但未整治的滩涂		每亩	2400	按原围垦计划范围的面积
	成围且有土堤分割的已整治的滩涂		每亩	3100	按成围面积
	正在围垦的滩涂按实际投入成本给予补偿；凡未经政府批准，擅自围垦、种养的滩涂不予补偿，围垦工程款属国家投资的不予补偿。
十四、征收蚝田	投入角石放养的蚝田		每亩	4000
	设置1.5米以下有效养殖高度的水泥桩柱的蚝田		每亩	5500	包含养殖所需桩柱
	设置1.5米或以上有效养殖高度的水泥桩柱的蚝田		每亩	6400	包含养殖所需桩柱
	高密度木（竹）桩柱吊养的蚝田		每亩	7500	包含养殖所需桩柱
	高密度水泥桩柱吊养的蚝田		每亩	9900	包含养殖所需桩柱
	办理了水域滩涂养殖证和海域使用权《不动产权证书》的按配套设施投资成本给予补偿。
十五、迁坟	按民政部门现行的有关规定予以计补，并由民政部门负责迁移统一处理。
十六、征收水利设施	用于种养灌溉的配套设施，钢筋混凝土结构		每立方米	900	按实体体积计算
	用于种养灌溉的配套设施，砖石结构		每立方米	650	按实体体积计算
	水井	手摇简易水井	每口	1100
		砖石井壁结构	每立方米	460	按容量计算
		砼管井壁结构	每立方米	550	按容量计算
	属国家投资和废弃的水利设施不予补偿。

广东省珠海市征收（征用）土地房屋拆迁补偿标准表

十七、征收集体用地地上有合法产权房屋	钢混结构房屋	外墙全贴瓷砖、装铝窗、安防盗网	每平方米	3100	室内装修装饰部分：贴地板砖的，每平方米按100元补偿；天花吊顶部分每平方米按70元补偿。
		外墙正面贴瓷砖、装铝窗、安防盗网	每平方米	3050	室内装修装饰部分：贴地板砖的，每平方米按100元补偿；天花吊顶部分每平方米按70元补偿。
		外墙正面贴瓷砖、装钢窗、安防盗网	每平方米	3000	室内装修装饰部分：贴地板砖的，每平方米按100元补偿；天花吊顶部分每平方米按70元补偿。
		外墙刷涂料或水泥砂浆抹面、装铝窗、安防盗网	每平方米	2950	室内装修装饰部分：贴地板砖的，每平方米按100元补偿；天花吊顶部分每平方米按70元补偿。
		外墙刷涂料或水泥砂浆抹面、装钢窗、安防盗网	每平方米	2900	室内装修装饰部分：贴地板砖的，每平方米按100元补偿；天花吊顶部分每平方米按70元补偿。
	砖混结构房屋	外墙全贴瓷砖、装铝窗、安防盗网	每平方米	2700	室内装修装饰部分：贴地板砖的，每平方米按100元补偿；天花吊顶部分每平方米按70元补偿。
		外墙正面贴瓷砖、装铝窗、安防盗网	每平方米	2650	室内装修装饰部分：贴地板砖的，每平方米按100元补偿；天花吊顶部分每平方米按70元补偿。
		外墙正面贴瓷砖、装钢窗、安防盗网	每平方米	2600	室内装修装饰部分：贴地板砖的，每平方米按100元补偿；天花吊顶部分每平方米按70元补偿。
十七、征收集体用地地上有合法产权房屋	砖混结构房屋	外墙刷涂料或水泥砂浆抹面、装铝窗、安防盗网	每平方米	2550	室内装修装饰部分：贴地板砖的，每平方米按100元补偿；天花吊顶部分每平方米按70元补偿。
	砖混结构房屋	外墙刷涂料或水泥砂浆抹面、装钢窗、安防盗网	每平方米	2500	室内装修装饰部分：贴地板砖的，每平方米按100元补偿；天花吊顶部分每平方米按70元补偿。
	砖木结构房屋	外墙全贴瓷砖、装铝窗、安防盗网	每平方米	1600	室内装修装饰部分：贴地板砖的，每平方米按100元补偿；天花吊顶部分每平方米按70元补偿。
		外墙正面贴瓷砖、装铝窗、安防盗网	每平方米	1550	室内装修装饰部分：贴地板砖的，每平方米按100元补偿；天花吊顶部分每平方米按70元补偿。
		外墙正面贴瓷砖、装钢窗、安防盗网	每平方米	1500	室内装修装饰部分：贴地板砖的，每平方米按100元补偿；天花吊顶部分每平方米按70元补偿。
		外墙刷涂料或水泥砂浆抹面、装铝窗、安防盗网	每平方米	1450	室内装修装饰部分：贴地板砖的，每平方米按100元补偿；天花吊顶部分每平方米按70元补偿。
		外墙刷涂料或水泥砂浆抹面、装钢窗、安防盗网	每平方米	1400	室内装修装饰部分：贴地板砖的，每平方米按100元补偿；天花吊顶部分每平方米按70元补偿。

广东省珠海市征收（征用）土地房屋附属物补偿标准表

十八、征收临时建筑物	砖混结构房屋	水泥顶	每平方米	1100
		瓦顶	每平方米	970
		铁皮顶	每平方米	730
		石棉瓦（树皮）顶	每平方米	620
	其它结构房屋	树皮结构	每平方米	220
		铁皮结构	每平方米	260
		石棉瓦结构	每平方米	130
十八、征收临时建筑物	活动板房	活动板房	每平方米	450
	其它临时构筑物	猪栏、猪舍	每平方米	330	按建筑面积计算
		简易树皮、铁皮、石棉瓦、木板等棚	每平方米	60	按投影面积计算
		竹木薄膜顶越冬棚	每平方米	6	按投影面积计算
		竹木遮光膜棚	每平方米	5	按投影面积计算
十九、征收其它附着物	混凝土地面(地面硬化)	混凝土地面，厚度10厘米	每平方米	90	混凝土地面，厚度在10厘米的基础上每增减1厘米，每平方米补偿额增减7元。
	化粪池、储水池	钢筋混凝土结构	每立方米	900	按实体体积计算
	化粪池、储水池	砖石结构	每立方米	650	按实体体积计算
	围墙	泥土结构	每平方米	30
		砖砌体结构，清水墙，墙身厚度24厘米	每平方米	130
		砖砌体结构，清水墙，墙身厚度18厘米	每平方米	100
		砖砌体结构，清水墙，墙身厚度12厘米	每平方米	70
		砖砌体结构，外表面水泥砂浆抹灰，墙身厚度24厘米	每平方米	180
		砖砌体结构，外表面水泥砂浆抹灰，墙身厚度18厘米	每平方米	150
		砖砌体结构，外表面水泥砂浆抹灰，墙身厚度12厘米	每平方米	120
		砖砌体结构，外表面贴瓷砖（双面），墙身厚度24厘米	每平方米	290	如单面贴瓷砖，每平方米补偿下调80元。
		砖砌体结构，外表面贴瓷砖（双面），墙身厚度18厘米	每平方米	260	如单面贴瓷砖，每平方米补偿下调80元。
十九、征收其它附着物	围墙	砖砌体结构，外表面贴瓷砖（双面），墙身厚度12厘米	每平方米	230	如单面贴瓷砖，每平方米补偿下调80元。
		石砌体结构围墙	每立方米	430
		铁艺围墙	每平方米	260
	挡土墙	干砌毛石结构	每立方米	270
	挡土墙	浆砌毛石结构	每立方米	450
	土灶	土灶（单眼灶）	每眼	390	每增加一眼加250元
	围栏	铁丝网围栏	每平方米	20	不含围网固定桩及基础等
		铁丝网围栏	每平方米	40	含围网固定桩及基础等
		竹片围栏	每平方米	15
		纱网围栏	每平方米	5
	混凝土电线杆	高5m	每根	600
		高7m	每根	840
		高10m	每根	1200
		高12m	每根	1560

本网站图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除！

相关文章