贵州省六盘水市2022年最新征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）、房屋附属设施补偿、果树林木补偿标准已于2020年调整完毕公布实施

文章来源:北京京平律师事务所

发布日期：2021-12-07

　　贵州省六盘水市人民政府关于公布六盘水市征地区片综合地价等有关事宜的通知

　　六盘水府函〔2020〕44号

　　各县、市、特区、区人民政府，六盘水高新区管委会，市自然资源局：

　　根据新修正的《中华人民共和国土地管理法》要求，全市组织开展了征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）制定工作，并形成区片综合地价（征地拆迁补偿标准）成果。按照《省人民政府办公厅关于实施征地区片综合地价的通知》(黔府办函〔2020〕68号)有关要求，现将六盘水市征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）和地上附着物及青苗补偿标准予以公布，相关事宜通知如下：

贵州省六盘水市2022年最新征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）、房屋附属设施补偿、果树林木补偿标准已于2020年调整完毕公布实施

　　一、关于征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）

　　贵州省六盘水市征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）(见附件1)自2020年1月1日起实施，原征地补偿标准同时停止执行。征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）60%为安置补助费、40%为土地补偿费;征收未利用地的，全部为土地补偿费。为保障被征地人的合法权益和各项征地工作的顺利开展，各地不得随意调整征地补偿标准。修订调整后的征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准），要在本辖区内及时公布实施。

　　二、关于地上附着物及青苗补偿标准

　　贵州省六盘水市被征收土地上有青苗的，由县级人民政府按照当季该作物的实际产值补偿。被征收土地上的附着物，按照六盘水市地上附着物补偿标准(见附件2)给予补偿;六盘水市地上附着物补偿标准中没有规定的，由县级人民政府根据实际损失价值确定。

　　三、做好新老征地补偿标准的衔接工作

　　贵州省六盘水市区片综合地价（征地拆迁补偿标准）公布后，各地要按照属地原则，针对区片综合地价（征地拆迁补偿标准）实施后可能发生的问题，研究制定工作预案，建立纠纷处理和协调机制，做好新老标准衔接和宣传解释工作，对新标准执行中出现的问题及时处理，防止引发社会矛盾。

　　四、加强对实施征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）的组织领导

　　征地补偿工作政策性强、涉及面广，事关广大被征地人合法权益。各地各有关部门要切实强化组织领导，压实工作责任，严格依法履行征地程序，做好听证、公告等工作，充分保障被征地人的知情权、参与权、监督权和申诉权，防止弄虚作假和侵害被征地人合法权益的情况发生。对实施过程中出现的重大情况和问题，要及时向市人民政府报告。市自然资源局要加强督促指导，加强政策解读和宣传，严格建设用地报批的审核把关。

　　附件：

　　1.贵州省六盘水市征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）

单位：元/亩

行政区	本次制定的区片综合地价
	区片编号	区片范围		区片价	征地类型			修正系数	补偿标准
					分类		地类
六枝特区	520203001	六枝特区城区（九龙街道、银壶街道、塔山街道）、郎岱镇、岩脚镇、大用镇、木岗镇、新窑镇、关寨镇、牂牁镇、新华镇、龙河镇、落别布依族彝族乡、中寨苗族彝族布依族乡、月亮河彝族布依族苗族乡、新场乡、牛场苗族彝族乡、梭戛苗族彝族回族乡		39000	农用地		耕地	1.00	39000
							耕地以外的农用地	0.46	18000
					其他用地		建设用地	0.46	18000
							未利用地	0.15	6000
盘州市	520222001	亦资街道、翰林街道、两河街道、红果街道、胜境街道、刘官街道、民主镇、大山镇、保田镇、石桥镇、响水镇、柏果镇、新民镇、盘关镇、竹海镇、英武镇、鸡场坪镇、双凤镇、丹霞镇、乌蒙镇、普田回族乡、坪地彝族乡、淤泥彝族乡、普古彝族苗族乡、旧营白族彝族苗族乡、保基苗族彝族乡、羊场布依族白族苗族乡		39000	农用地		耕地	1.00	39000
							耕地以外的农用地	0.46	18000
					其他用地		建设用地	0.46	18000
							未利用地	0.15	6000
水城县	520221001	双水街道、以朵街道、石龙街道、红桥街道、尖山街道、老鹰山街道、董地街道、新桥街道	52000		农用地		耕地	1.00	52000
							耕地以外的农用地	0.60	31200
					其他用地		建设用地	0.40	20800
							未利用地	0.40	20800
水城县	520221002	陡箐镇、阿戛镇、比德镇、都格镇、发耳镇、果布戛彝族苗族布依族乡、顺场苗族彝族布依族乡、猴场苗族布依族乡、花戛苗族布依族彝族乡、化乐镇、鸡场镇、龙场苗族白族彝族乡、蟠龙镇、坪寨彝族乡、勺米镇、新街彝族苗族布依族乡、杨梅彝族苗族回族乡、野钟苗族彝族布依族乡、营盘苗族彝族白族乡、玉舍镇、海坪街道、米箩镇	39000		农用地		耕地	1.00	39000
							耕地以外的农用地	0.46	18000
					其他用地		建设用地	0.46	18000
							未利用地	0.15	6000
钟山区	520201001	黄土坡街道、红岩街道、荷泉街道、荷城街道、德坞街道、杨柳街道、月照街道、双戛街道、凤凰街道、大河镇、汪家寨镇	52000		农用地	耕地		1.00	52000
						耕地以外的农用地		0.60	31200
					其他用地	建设用地		0.40	20800
						未利用地		0.40	20800
	520201002	大湾镇	43000		农用地	耕地		1.00	43000
						耕地以外的农用地		0.60	25800
					其他用地	建设用地		0.42	18060
						未利用地		0.40	17200
	520201003	保华镇、金盆苗族彝族乡、木果镇、南开苗族彝族乡、青林苗族彝族乡	39000		农用地	耕地		1.00	39000
						耕地以外的农用地		0.46	18000
					其他用地	建设用地		0.46	18000
						未利用地		0.15	6000

　　2.贵州省六盘水市2021年地上附着物补偿标准

单位：元/平方米

序号	房盖墙体材料	钢混屋面	瓦屋面	草屋面	油毛毡屋面	石棉瓦	其他屋面
1	砖墙	1600	1200	900	900	900	610
2	料石墙	1600	1200	900	900	900	610
3	石墙	1300	1070	770	770	780	500
4	木柱砖墙		1060	770	770	780	500
5	木柱砖石墙		930	770	770	780	500
6	木柱木板墙		930	640	640	670	500
7	木柱篱笆墙		930	640	640	670	500
8	土墙		800	510	510	560	500
9	空心砖墙	1080	1070	640	600	780	610
注：1．规划区内国有土地上的房屋拆迁按《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行；
2．拆迁房屋建筑高度和隔层结构补偿标准，各地根据实际情况自行确定；
3．不含土地补偿，土地补偿标准按征地区片综合地价中建设用地补偿标准进行补偿。

贵州省六盘水市地上附着物补偿标准
类别	名称或规格	单位	补偿标准	备注
围墙	砖围墙	元/m3	127
	空心砖、石砖围墙	元/m3	110
	其它简易围墙	元/m3	110
堡坎	浆砌石堡坎	元/m3	176	高度1.5米以上（含1.5米）
	浆砌石堡坎	元/m3	143	高度1.5米以下
	干砌石堡坎	元/m3	72
院坝	混凝土晒坝	元/m2	50
	砖片石晒坝	元/m2	42
	简易水泥地坪	元/m2	33
	土质院坝	元/m2	9
厕所		个	550	有顶有墙体
花池		元/m2	330
水池	人畜饮水水池	元/m3	440	有顶有墙体
水池	灌溉用水池	元/m3	220
水泥砂浆粪坑	表面面积6m2以下	个	330	土质200/个
水泥砂浆粪坑	表面面积6m2（含）以上	个	550	土质300/个
沼气池		元/m3	330
灶	瓷砖灶	元/眼	300
灶	砖砌灶	元/眼	200
注：未尽的其他附着物，由县级人民政府根据实际损失价值确定。
贵州省六盘水市构筑物征收补偿标准
类别	名称或规格	单位	补偿标准	备注
坟墓	三碑四柱料石坟	元/座	8800	不提供新墓地
	一碑二柱料石坟	元/座	7600	不提供新墓地
	无碑料石坟	元/座	4600	不提供新墓地
	单碑料石坟	元/座	5600	不提供新墓地
	单碑毛石坟	元/座	4200	不提供新墓地
	毛石坟	元/座	3200	不提供新墓地
	土坟	元/座	2400	不提供新墓地
大棚	简易大棚	元/m2	30	高度在2米以上
大棚	钢架大棚	元/m2	45	高度在2米以上
注：坟墓不含土地补偿，墓地按建设用地进行补偿。

贵州省六盘水市零星树木补偿标准

零星树林	名称	胸径		单位	补偿标准	备注
	松、杉、柏等针叶用材树种	胸径5厘米以下		元∕株	6
		胸径5—10厘米		元∕株	17
		胸径11—15厘米		元∕株	33
		胸径16公分以上100公分以下		当地上一年木材产值倍数	1	胸径≥100厘米属“大树”

	花椒、油桐等经济林木	苗期		元∕株	6
		未挂		元∕株	17
		初挂		元∕株	55
		盛挂		元∕株	165
	柿子、板栗、核桃、樱桃、梨、桃、桔、李、拐枣、杨梅、枇杷等果树	苗期		元∕株	9
		未挂		元∕株	22
		初挂		元∕株	110
		盛挂		元∕株	330
	葡萄、猕猴桃等藤本果树	不成片	苗期	元∕株	9
			未挂	元∕株	33
			初挂	元∕株	165
			盛挂	元∕株	220
	杜仲	胸径6厘米以下（苗期）		元∕株	17
		胸径6—12厘米		元∕株	55
		胸径12厘米以上		元∕株	88
	茶叶	苗期		元∕株	2
		成长期		元∕棚	39	每棚10株以上
	竹	楠竹		元∕株	17
		绵竹、金竹		元∕株	6
		水竹		元∕株	4
		其他杂竹		元∕株	2
	其他杂树	胸径3厘米以下		元∕株	3
		胸径3—5厘米		元∕株	7
		胸径6—12厘米		元∕株	11
		胸径13—18厘米		元∕株	40
		胸径19—100厘米		根据相关规定补偿	1	胸径≥100厘米属“大树”
	古大珍稀零星林木	确认不能移植，必须采伐		由县级以上林业主管部门测算评估定价后补偿

注：1．植被恢复费及相关分类标准按《贵州省人民政府关于修改〈贵州省征收征用林地补偿费用管理

办法〉的决定》（贵州省人民政府令第171号）执行；

2．胸径测量方法：用围尺在树杆离地面1.3米处测定直径；

3．征地涉及未尽的其他零星树木，由县级人民政府根据实际损失价值确定。

部分树种种植密度规定

单位：株/亩

树种	密度	树种	密度	树种	密度
黄柏	46	板栗	56	柿子	42
漆树	70	李子	56	桔子	56
厚朴	222	梨子	55	桃子	42
杜仲	222	苹果	42	杏子	42
核桃	56	葡萄	90	竹子	1330
油桐	60	花红	42	用材林	222
银杏	56	枣子	56	茶叶	5500

注：1．每亩株数超过上述标准，超过部分不予补偿；

2．一块地中种有多种林木且数量超过最高种植密度的，经平衡后确定补偿标准；

3．竹子地径2厘米以下的不予补偿；

4．征地涉及未尽的其他树种种植密度，由县级人民政府根据实际损失价值确定。

贵州省六盘水市林业苗圃补偿标准
类型	树种	产苗量	单价（元/亩）	备注
营养袋	松、杉、柏等	40000	20000
营养袋	阔叶树	10000	8000
祼根苗	杉	40000	6000
	柳杉	50000	7500
	滇柏	60000	9000
	阔叶树	10000	4000
经济林	核桃、板栗、杜仲等	10000	20000
注：此标准不含土地补偿标准。

　　2020年11月27日

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