贵州省贵阳市及下辖市县2022年最新征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）已于2020年调整完毕公布实施

　　贵州省贵阳市人民政府关于公布实施征地区片综合地价的通知

筑府发(2020〕22号

　　各区、市、县人民政府，高新技术开发区、经济技术开发区、贵阳综合保税区、贵州双龙航空港经济区管委会，市政府各工作部门，市各直属事业单位，市管企业：

　　根据新修正的土地管理法，贵阳市启动并完成了征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）制定工作。按照《省人民政府办公厅关于实施征地区片综合地价的通知》(黔府办函〔2020〕68号)要求，现将《贵阳市征地区片综合地价标准》予以公布，并就有关事宜通知如下。

　　一、充分认识实施征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）的重要意义

　　贵州省贵阳市实施征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准），是贯彻落实新修正的《中华人民共和国土地管理法》，依法合理做好征地补偿安置工作、维护被征地农民切身利益、保障经济健康发展的一项重大举措。对构建和谐、阳光、透明的征地环境，切实维护被征地农民的合法权益和社会稳定具有十分重要的意义。各级各有关部门要充分认识实施征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）的重要性，通过多种形式向社会广泛宣传制定和实施征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）的原则、依据和有关内容，取得社会各界的理解和支持。

　　二、认真做好征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）实施工作

　　贵州省贵阳市征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）自2020年1月1日起执行，原征地统一年产值和原区片综合地价（征地拆迁补偿标准）同时停止执行，各地要按照同地同价、协调平衡、公开透明的原则实施征地补偿。国有农用地补偿参照此次公布的标准执行。

　　(一)关于征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）

　　贵州省贵阳市征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）60% 为安置补助费，40% 为土地补偿费;征收未利用地的, 全部为土地补偿费。按照《贵州省土地管理条例》有关规定，支付给被征地农民的部分不低于征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）的92%。

　　(二)关于地上附着物及青苗补偿标准

　　贵州省贵阳市征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）不包含地上附着物及青苗补偿。被征收土地上有青苗的，由县级人民政府按照当季作物的实际产值补偿。被征收土地上的附着物，按照当地有关规定或者双方约定的标准给予补偿;没有规定、约定或者约定不成的，由县级人民政府根据实际损失价值确定。

　　(三)关于征地社会保障资金提取标准

　　贵州省贵阳市征地社会保障资金提取更新标准与征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）同时公布，自标准公布之日起贵阳市征地社会保障资金一律按照新标准计提。征地社会保障资金，由用地单位与征地补偿资金同步缴入项目所在地区(市、县)财政专户，由社会保障部门专项用于被征地农民社会保障。

　　三、切实做好新老征地补偿标准衔接工作

　　(一)贵州省贵阳市征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）公布后，各地要按照属地原则,针对实施征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）可能发生的问题,研究制定工作预案,建立纠纷处理和协调机制,做好新老标准衔接和宣传解释工作,对新标准执行中出现的问题及时处理,防止引发社会矛盾，确保新老标准顺利衔接、平稳过渡。

　　(二)新、老标准执行的衔接问题严格按照《省自然资源厅关于做好<土地管理法>(修正案)征收土地补偿过渡期有关工作的通知》(黔自然资函〔2019〕1465号)执行，具体如下。

　　2020年1月1日前已批准征收土地且征地补偿安置方案已经批准公布实施的，一律按老标准进行补偿。

　　2020年1月1日(含)以后批准征收土地或批准实施土地征收补偿的，一律按新标准进行补偿。

　　贵州省贵阳市各地要按照全省关于过渡期征收补偿支付的相关要求，全面梳理2020年1月1日(含)以后批准征收土地或批准实施土地征收补偿的用地，严格按照新标准对征收的土地补偿进行重新测算，并在本通知印发之日起的3个月内足额支付到位。

　　四、征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）更新机制

　　新修正的土地管理法第五章第四十八条规定“制定区片综合地价（征地拆迁补偿标准）应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次”。贵阳市将按照上级安排部署，组织开展征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）修订工作。

　　五、加强实施征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）组织领导

　　征地补偿工作政策性强、涉及面广，事关广大被征地农民合法权益。各级各有关部门要强化组织领导,压实工作责任,严格依法履行征地程序,做好听证、公告等工作,充分保障被征地农民知情权、参与权、监督权和申诉权,防止弄虚作假和侵害被征地农民合法权益的情况发生。市自然资源和规划局要加强实施工作指导,加大政策解读和宣传力度,严格建设用地报批审核把关。对实施过程中出现的重大情况和问题,要及时向市政府报告。

　　2020年12月1日