大丰市人民政府办公室转发市国土局市交通局204国道332省道疏港航道工程征地拆迁补偿实施细则的通知
大政办发[2007]47号
各镇人民政府，市各有关部门：
市国土局、市交通局制定的《204国道、332省道、疏港航道工程征地拆迁补偿实施细则》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
二○○七年四月二十九日
204国道332省道疏港航道工程征地拆迁补偿实施细则
(市国土局 市交通局 2007年4月)
204国道、332省道、疏港航道工程是今年盐城市交通重点工程，现根据省政府办公厅苏政办发〔2005〕125号文件精神，结合我市实际情况，对征地、房屋及零星附着物拆迁补偿制定实施细则如下：
一、征地补偿
204国道、332省道、疏港航道工程征租地补偿标准以省政府办公厅〔2005〕125号文件和国土部门按政策核定的标准执行。
二、房屋拆迁及零星附着物补偿
根据省政策规定，我市征地过程中房屋及零星附着物拆迁具体补偿标准如下:
(一)、204国道332省道疏港航道工程征地拆迁楼房补偿
一类：硫璃瓦屋面，外墙贴面砖，铝合金门窗，粉刷涂料，石质或水磨石地坪，室内装饰较好。标准为660～680元/平方米，按时拆除奖20元/平方米。
二类：外墙普通粉刷，砖墙，普通平顶或杉木桁条，瓦屋面，室内装饰一般，普通水磨石地坪。标准为620～640元/平方米，按时拆除奖20元/平方米。
三类：简易楼房，瓦屋面，水泥或普通木桁条，水泥或砖地坪。标准为580～600元/平方米，按时拆除奖15元/平方米。
(二)、204国道332省道疏港航道工程征地拆迁平房补偿
一类：外墙贴面砖，铝合金或全杉门窗，室内吊顶，墙壁装饰或涂料粉刷，水磨石地坪或贴地面砖等。标准为460～485元/平方米，按时拆除奖15元/平方米。
二类：十寸砖墙，杉木桁条，室内吊顶，墙壁粉刷，杉木门窗，室内水泥地坪或砖地坪。标准为425～455元/平方米，按时拆除奖15元/平方米。
三类：砖墙，瓦屋面，年代较长。标准为405～425元/平方米，按时拆除奖10元/平方米。
(三)、204国道332省道疏港航道工程征地拆迁附房补偿
一类：十寸砖墙，杉木桁条，室内粉刷，杉木或水泥门窗，水泥地坪，瓦屋面。标准为380～405元/平方米，按时拆除奖10元/平方米。
二类：七五砖墙或空斗墙，普通瓦屋面，门窗无损，砖地坪或水泥地坪，墙面简易粉刷。标准360～370元/平方米，按时拆除奖10元/平方米。
三类：砖墙瓦屋面，披棚结构，房屋简陋矮小，室内无粉刷，土地坪。标准为285～355元/平方米，按时拆除奖5元/平方米。
(四)、204国道332省道疏港航道工程征地拆迁猪圈、厕所补偿
一类：砖瓦结构，内外粉刷，水泥砂浆地面，标准为240～260元/间，按时拆除奖20元/间。
二类：砖瓦结构。标准为220～240元/间，按时拆除奖20元/间。
三类：土草结构，标准为190～220元/间，按时拆除奖20元/间。
(五)、其它
人工水井：260元/眼;
小型水塔：100元/个;
围墙：25元/米;
电动伸缩式大门：3000元/座;
入户自来水管道及水表：150元/户;
室外地坪(水泥浇筑)：25元/平方米;
沼气池：450元/个;
住宅周围树木：150～210元/户(由户主自行砍伐或移植);
牛汪：100元/个;
饲料池：100元/个;
坟墓：150元/座(不分单双棺);
土窑：4000元/座;
立窑：7000元/座;
轮窑：14000元/座;
电话移机补偿：208元/门;
有线电视移线补偿：150元/户;
电表拆迁补偿：100元/户;
三、有关事项
1、根据省文件精神，征地拆迁工作坚持“属地包干”和公正公开的原则，各相关镇、村认真做好群众思想工作，保障被拆迁人的合法权益和居住条件，维护社会稳定。
2、各镇要建立拆迁房屋及零星附着物等级认定机构，客观公正地认定等级及处置等级异议，维护被拆迁人合法权益。
3、《204国道332省道疏港航道工程征地拆迁补偿实施细则》适用于204国道、332省道、疏港航道工程，自文件下发之日起执行。
大丰市人民政府办公室
2007年4月29日印发
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