湖南长沙拆迁维权胜诉：城中村改造指挥部出具《告知书》，没有正当授权手续越权执法

　　【原告】文先生

　　【代理拆迁律师】北京京平律师事务所 辛晋敬律师

　　【被告】湖南省长沙市天心区某街道办(以下简称“某街道办”)

　　【案情简介】

　　文先生在湖南省长沙市天心区拥有一处私房并在此生活居住，2019年10月29日该区某街道城中村改造指挥部向文先生作出《告知书》，告知文先生房屋存在部分违章建筑，要求文先生3日后将对房屋施行断水、断电且对违章部分进行强拆。2019年11月1日文先生房屋违章部分被拆除。为了维护自己的合法权益，文先生决定委托北京京平律师事务所的辛晋敬律师代理其维权事宜。

　　京平拆迁律师介入后，分析了案件的详细情况，并制定了完备的维权策略。首先，律师指出虽然该城中村改造指挥部出具了《告知书》，但某街道办才应为本案的适格被告。另外，虽然文先生房屋存在部分违章建筑，但某街道办改建指挥部出具的《告知书》及断水断电强拆行为，没有正当授权手续、超越其职权范围且为违法行为。

　　庭审过程中，被告某街道办辩称城中村改造指挥部所做出的的《告知书》程序合法，原告文先生房屋占用的部分土地为集体土地是非法占用土地，且房屋未取得《建设工程规划许可证》属于违章建筑应当被强拆。另，《告知书》属于催告程序，针对该行为不可提起行政诉讼。对此，京平拆迁律师提出，根据相关法律规定，即便拆除违章建筑也要遵守法定程序。本案中，某街道办在强拆文先生案涉房屋前，仅向其发出《告知书》，未履行其他相关法定程序，应确认其违法。

　　【胜诉】

　　最终，法院支持了京平拆迁律师的观点，判决如下;

　　确认被告长沙市天心区某街道办于2019年10月29日作出的《告知书》违法。