聚焦拆迁行政诉讼：以拆迁视角解析行政诉讼中撤诉的条件与法律后果
在拆迁行业的行政诉讼领域，撤诉并非简单的诉讼程序终止行为，其背后蕴含着严格的条件限定与复杂的法律后果。无论是申请撤诉时对当事人真实意愿、行为合法性的考量，还是视为申请撤诉的具体情形，亦或是撤诉后引发的程序终结、再次起诉受限等一系列法律效应，都与拆迁双方的利益息息相关，深刻影响着拆迁争议的走向与解决 。
撤诉条件
申请撤诉条件
真实意思表示：在拆迁行政诉讼中，原告申请撤诉必须是其真实意愿。比如，行政机关不能通过威胁、利诱等手段迫使被拆迁人撤诉。例如，拆迁方不能以不给予额外补偿就强拆房屋等言语威胁被拆迁人，使其违背意愿申请撤诉。
符合法律规定：被告改变被拆迁具体行政行为，需符合法律规定，不违反禁止性规定，不超越或放弃职权，不损害公共利益和他人合法权益。如拆迁部门不能为了让原告撤诉，随意承诺给予明显高于合理补偿标准的补偿，从而损害公共利益。
被告改变行为并告知：被告改变被诉具体行政行为，要书面告知人民法院。例如在拆迁补偿诉讼中，拆迁部门重新调整了补偿方案，并书面通知法院和原告，原告因此申请撤诉。
第三人无异议：如果拆迁案件存在第三人，如与被拆迁房屋有共有关系的其他人，原告申请撤诉需第三人无异议。因为撤诉可能影响到第三人的权益，若第三人不同意，法院一般不会准许撤诉。
视为申请撤诉条件
经传票传唤无正当理由拒不到庭：在拆迁诉讼中，被拆迁人作为原告，若经法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，按撤诉处理。比如原告因个人情绪等非正当原因，拒绝到庭参加诉讼。
未经法庭许可中途退庭：原告在庭审过程中，未经法庭许可中途退庭，也按撤诉处理。这是为了维护法庭秩序和诉讼程序的严肃性。
未按规定预交案件受理费：原告未按规定期限预交案件受理费，又不提出缓交、减交、免交申请，或者申请未获批准的，按自动撤诉处理。因为诉讼费用的缴纳是原告的法定义务，不缴纳会影响诉讼程序的正常进行。
法律后果
诉讼程序终结：一旦原告撤诉，法院将终止对该拆迁行政案件的审理，不再对被诉行政行为进行实体审查和裁判。例如，法院不再审查拆迁决定的合法性、补偿方案的合理性等问题。
再次起诉受限：一般情况下，撤诉后原告无正当理由，不能就同一事实和理由再次起诉。如被拆迁人因对补偿标准不满提起诉讼，后撤诉，若没有新的事实和理由，再次以相同理由起诉，法院可能不予受理。
对行政行为效力的影响：原告撤诉不意味着被诉行政行为合法。若行政行为存在违法情形，如拆迁程序违法、补偿标准不符合法律规定等，即使原告撤诉，行政行为的违法性依然存在，仍可能被依法撤销或确认违法。
诉讼费用的承担：通常情况下，原告撤诉的，诉讼费用由原告负担。但如果是法院裁定准许原告撤诉的，部分情况下法院会根据具体情况决定诉讼费用的承担方式。比如被告改变被诉具体行政行为，原告申请撤诉并获法院准许，法院可能会根据案件具体情况，决定由被告承担部分诉讼费用。
拓展阅读： 拆迁补偿标准 拆迁安置不合理怎么办？ 拆迁法律知识 拆迁律师说法
京平拆迁律师公众号 
京平拆迁律师维权群