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“桐林别墅违建是一定要拆的”

    

文章来源:未知    发布日期:2013-03-21 17:27

 

  开发商在原本规划为幼儿园用地的地方,公然建起了一栋10层高的商品房。而小区内76户别墅业主中,竟然有52户业主加建别墅。白云区太和镇桐林别墅违建风波,激化了别墅开发商、业主、物管间纷繁复杂的矛盾,各方博弈。太和镇城管中队负责人表示,10层楼的商品房“拆,是一定要拆的”。

  违建大楼已经停工

  昨天,10层高楼已经停止了施工。尽管如此,别墅区内业主仍怒斥该楼投资者:“见你们媒体过来曝光,怕承担责任了就停止施工,你们不报道的话,这工程还不是天天都在开?”

  一名业主称,这栋高楼虽然是开发商到相关部门登记的,但投资者却不是开发商。高楼封顶不久,投资者就开始进行内部销售,每平方米卖4000多元。因不能提供房产证,所以价格较低廉。“当初建楼的时候,楼前竖着‘别墅配套设施’的牌子,把大家都蒙蔽了。”该业主称。

  城管砸了柱子还是无法阻止

  10层高楼属违法建筑一事,早已众人皆知。人们更关心的是,为何这楼房经城管屡次执法,却越建越高。对此,太和镇城管中队的刘队长称,太和镇有200多平方公里,负责的城管人员却只有10人。区域大,人力不足,导致监管难以落实到位。

  他说:“我们已经多次到现场执法,收缴他们的工具,下达停工通知书,甚至砸掉房子的模板、柱子,办法都已经用尽了,但都没办法阻止他们。如果说,我们这10个人,天天守着这栋房子,我们可以守得住;但太和镇那么大,我们怎么管?”

  各方博弈

  违建开发商:违建是为小区租路 不让建就淤泥堵路

  记者了解到,开发商为了缓和矛盾,曾在高楼显眼处张贴公告,称别墅区正门道路属于大源村所有,一直都是租用着这条道路。建高层建筑,是为了抵扣道路租金,以期获得道路的永久使用权。但业主们不买账,直至完全激化了各利益方的矛盾。

  一名业主称,违建不仅将小区搞得乌烟瘴气,连平时正常通行的路都遭封堵。记者了解到,开发商所称租用的道路被一堆淤泥堵住了。淤泥两端还被装上了铁丝网。

  对于封路一事,物管处负责人蔡先生说:“这条路本就不属于小区所有,从别墅建成开始就一直租用着,每个月单单是租金就要4万多。现在矛盾激化了,很多业主不愿意交物业费,我们没钱交租金,这道路自然也就没法使用了。这路不是我们保安封的,是谁做的我们也不好说。”

  违建业主:开发商违建多栋别墅 他先拆我无条件拆

  开发商违建“有道理”,但小区业主也有自己的说法。在小区业主的带领下,记者在桐林三街看到三栋无门牌号的别墅。业主说:“这几栋,都是开发商在未经规划局审批的情况下抢建的,属于违建项目,所以没有门牌号。”记者在这几处别墅门前,确实没见到门牌号。在该业主提供的规划部门于2002年印发的《建设工程规划验收合格证》中,注明此三栋别墅属于占用规划道路用地的建筑,须拆除。该业主表示,桐林别墅的规划图纸中,只有76栋房子,但现在却增加到了79栋。

  因此,针对业主们的违建,这名业主说:“我们也知道这属于违规,但跟开发商这种无理占用公共土地来说,我们的行为并不过分。只要相关部门把他那几栋违建房子拆了,我房子的违规部分也会无条件拆除!”

  城管:30日前查清所有违建 再由上级定清拆工作

  对于违章建筑,太和镇城管中队刘队长表示决不姑息。他说,经调查,10层高楼虽然经过报批,但在建造中改变了房屋用途,并自行增加楼层,所以仍然是违章建筑。目前,区政府已经下达命令,要求拆除。只是,在拟定拆除方案的时候,桐林别墅管理方又送来一份材料,称别墅区内有52栋楼房存在违章搭建现象。现在,只能将别墅区内其它楼房都调查清楚后,才能拟定拆除方案。

  刘队长说:“拆,是一定要拆的。但如果没将那52栋别墅违章搭建的事情调查清楚,就将10层高楼拆掉的话,将会激化他们的矛盾。我将会在本月30日前,把桐林别墅所有违建项目调查清楚,并向白云区城管分局汇报相关情况。清拆的具体工作,需要在30日之后,由上级部门确定。”

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