2026年曲靖拆迁补偿标准是怎样的，曲靖拆迁补偿标准出炉抢先看！
2026年曲靖市房屋拆迁补偿，国有土地按市场评估价为核心，集体土地按重置成新价+区片综合地价为核心，两者计算逻辑、补偿项目与标准差异显著曲靖。以下依据曲靖现行有效政策（国有土地参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》及曲靖市相关指导意见，集体土地参照《曲靖中心城市集体土地上房屋拆迁补偿安置的指导意见》曲政办发〔2021〕13号），分别列明标准、公式并模拟计算。
一、国有土地上房屋拆迁补偿（城市住宅/商品房）
（一）补偿标准与依据
房屋价值补偿：由评估机构按征收公告日周边类似房地产市场价评估，不得低于市场价，含房屋、土地使用权及装修价值。
搬迁费：住宅3000元/户（含搬出、搬入）；非住宅15元/㎡会泽县人民政府。
临时安置费（过渡费）：住宅/办公15元/㎡/月，面积＜50㎡按50㎡算；货币补偿给3个月，产权调换至交房后3个月止。
停产停业损失：经营性用房按评估价**5%-8%一次性补偿，或按营收3%-5%**补偿3-6个月。
奖励：按期签约、搬迁给予1-3万元/户（按项目）。
（二）计算公式
总补偿=房屋评估价值+搬迁费+临时安置费+停产停业损失（如有）+奖励
（三）模拟计算（案例）
房屋信息：曲靖麒麟区国有土地住宅，砖混结构120㎡，评估单价6000元/㎡，装修评估8万元，选择货币补偿，按期签约搬迁。
计算过程：
房屋价值补偿：120㎡×6000元/㎡+80000元=800000元
搬迁费：3000元
临时安置费：120㎡×15元/㎡/月×3个月=5400元
奖励：20000元
总补偿：800000+3000+5400+20000=828400元
二、集体土地上房屋拆迁补偿（农村宅基地住宅）
（一）补偿标准与依据（曲政办发〔2021〕13号）
房屋主体补偿（重置成新价）：
钢混：1140元/㎡；砖混（带柱）：1010元/㎡；砖混（不带柱）：890元/㎡；砖木：750元/㎡；土木：510-590元/㎡。
土地补偿（区片综合地价）：按云南省2023年区片价执行，麒麟区一类区约12万元/亩，含土地补偿与安置补助。
装修/附属物：按附件标准，如地砖35-85元/㎡、太阳能1500-3000元/套、水井300-1000元/口。
搬迁/安置费：搬迁费300元/人；临时安置费200元/人/月，货币补偿给6个月。
安置/奖励：货币安置=安置房综合成本×30㎡/人；按期签约3000元/人、搬迁2000元/人。
（二）计算公式
总补偿=房屋重置成新价+装修/附属物补偿+土地补偿费+搬迁费+临时安置费+货币安置款+奖励
（三）模拟计算（案例）
房屋信息：曲靖麒麟区集体土地，砖混（带柱）150㎡，宅基地200㎡（0.3亩），装修5万元，附属物（水井+太阳能）4000元，家庭3口人，选择货币补偿，按期签约搬迁；安置房综合成本4000元/㎡。
计算过程：
房屋重置成新价：150㎡×1010元/㎡=151500元
装修/附属物：50000+4000=54000元
土地补偿费：120000元/亩×0.3亩=36000元
搬迁费：3人×300元/人=900元
临时安置费：3人×200元/人/月×6个月=3600元
货币安置款：3人×30㎡/人×4000元/㎡=360000元
奖励：3人×(3000+2000)元/人=15000元
总补偿：151500+54000+36000+900+3600+360000+15000=621000元
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