2026年朝阳拆迁补偿标准是怎样的，朝阳拆迁补偿标准出炉抢先看！
2026年辽宁省朝阳市城市发展进程中，房屋拆迁补偿工作严格遵循国家相关法规及本地制定的征收补偿标准有序推进，针对国有土地与集体土地上的房屋拆迁，朝阳市明确了差异化的补偿构成、计算依据与核算方式，补偿款核算均以法定评估结果、既定计价标准为核心依据，通过清晰的计算公式确定最终补偿金额，切实保障被征收人的合法权益。
一、国有土地上房屋拆迁补偿（城市房屋）
（一）补偿构成与计算公式
总补偿款=房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+装修及附属物补偿+按期签约搬迁奖励+停产停业损失（经营性房屋）朝阳市双塔区人民政府
房屋价值补偿（核心）
有照住宅楼房：房屋价值补偿=合法建筑面积×安置房屋市场评估单价（不低于征收公告日周边同类房屋市场价）朝阳市双塔区人民政府
有照住宅平房：房屋价值补偿=合法建筑面积×(1+10%)×安置房屋市场评估单价朝阳市双塔区人民政府
有照非住宅房屋：房屋价值补偿=合法建筑面积×被征收房屋市场评估单价朝阳市双塔区人民政府
搬迁费
住宅：60㎡以下800元/户；超出60㎡部分，按5元/㎡增加朝阳市双塔区人民政府
非住宅：据实评估给付朝阳市双塔区人民政府
临时安置费
产权调换（自行过渡）：3人及以下家庭600元/月，每增1人加50元/月；房屋超80㎡部分，按5元/㎡/月增加；超期过渡加发50%朝阳市双塔区人民政府
货币补偿：一次性支付6个月，标准同上朝阳市双塔区人民政府
装修及附属物补偿：按评估机构评估结果单独核算朝阳市双塔区人民政府
按期签约搬迁奖励
住宅：2000元/户朝阳市双塔区人民政府
非住宅：房屋评估单价×10%×合法建筑面积朝阳市双塔区人民政府
停产停业损失（经营性房屋）：按上年度应纳税所得额÷12×停产停业期限，或按房屋月租金评估价×停产停业期限；货币补偿一次性付6个月朝阳市双塔区人民政府
（二）模拟计算（以双塔区100㎡砖混住宅楼房为例）
假设条件：安置房屋市场评估单价4000元/㎡；装修及附属物评估5万元；家庭3口人；选择货币补偿，按期签约搬迁。
房屋价值补偿=100㎡×4000元/㎡=400000元
搬迁费=800元+(100-60)㎡×5元/㎡=1000元
临时安置费=600元/月×6个月=3600元
装修及附属物补偿=50000元
按期签约奖励=2000元
总补偿款=400000+1000+3600+50000+2000=456600元
二、集体土地上房屋拆迁补偿（农村房屋）
（一）补偿构成与计算公式
总补偿款=宅基地区片综合地价补偿+房屋重置成新价补偿+地上附着物补偿+青苗补偿+搬迁及过渡补助+社会保障费用朝阳市人民政府
宅基地区片综合地价补偿
征地区片综合地价（农用地）：含土地补偿费（20%）、安置补助费（80%）；建设用地按1.0系数、未利用地按0.8系数调整朝阳市人民政府
计算公式：宅基地区片补偿=宅基地面积×对应区片综合地价×建设用地系数（1.0）朝阳市人民政府
房屋重置成新价补偿：按房屋结构、面积、成新率评估，参考标准：砖混1200-1800元/㎡、砖木800-1200元/㎡、简易500-800元/㎡
地上附着物补偿：围墙、水井、大棚、院坝等按评估或地方标准核算
青苗补偿：按农作物种类、产量评估
搬迁及过渡补助：按户或面积核算，参考：搬迁费1000-3000元/户，过渡费500-800元/人/月，发放12-24个月
社会保障费用：按政策为被征地农民缴纳社保，保障长远生计朝阳市人民政府
（二）模拟计算（以龙城区某村200㎡宅基地、120㎡砖混住宅为例）
假设条件：区片综合地价8万元/亩（1亩≈666.67㎡）；房屋重置成新价1500元/㎡；地上附着物（围墙、水井等）评估3万元；青苗补偿5000元；搬迁费2000元，过渡费按3人、18个月、600元/人/月计算。
宅基地区片补偿=200㎡÷666.67㎡/亩×80000元/亩×1.0≈24000元
房屋重置成新价补偿=120㎡×1500元/㎡=180000元
地上附着物补偿=30000元
青苗补偿=5000元
搬迁费=2000元
过渡费=3人×600元/人/月×18个月=32400元
总补偿款（不含社保）=24000+180000+30000+5000+2000+32400=273400元
需要注意的是，以上仅为模拟计算，仅供参考！具体的拆迁补偿标准和计算方式应以当地最新的政策文件和实际评估为准。本文由京平律所提供，有任何拆迁相关问题，都可以与京平律所联系。
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