2025年榆林拆迁补偿标准是怎样的，榆林拆迁补偿标准出炉抢先看！
榆林市2025年房屋拆迁补偿依据土地性质分为国有土地与集体土地两类，分别适用不同补偿标准和计算方式，主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及榆阳区政府公布的年度征收补偿方案执行。
国有土地拆迁补偿（2025年榆阳区现行标准）
补偿方式：货币补偿或房屋产权调换。
土地补偿：
划拨用地：约6500–7180元/㎡。
出让用地：凭已缴出让金票据补偿50%。
房屋评估：
单元楼：约7350–7500元/㎡（按楼层略有差异）。
商业用房：按路段、层数分档计价，一层最高可达12600元/㎡。
附属物及装修：按评估或政府指导价补偿。
停产停业损失：住宅改商用一次性补偿约540元/㎡。
临时安置费：20元/㎡・月，期房最长24个月。
搬迁费：20元/㎡，不足2000元按2000元计。
集体土地拆迁补偿（2025年榆阳区现行标准）
补偿方式：以货币补偿为主，部分项目可产权调换。
土地补偿：参照国有划拨用地标准执行，约7180元/㎡。
房屋评估：同地段参照国有标准，结合集体用地系数（一般略低于国有）。
附属物及装修：同国有标准。
停产停业损失：同国有标准。
临时安置费：参照国有标准。
搬迁费：同国有标准。
计算示例（模拟）
国有土地住宅（划拨）
基本信息：划拨地120㎡，房屋建筑面积100㎡，砖混结构，装修中等，附属物5万元，选择货币补偿。
计算公式：
补偿总额=土地补偿+房屋评估+附属物+装修+搬迁费+临时安置费+停产停业（如有）
计算过程：
土地补偿=120㎡×6500元/㎡=780,000元
房屋评估=100㎡×7350元/㎡=735,000元
附属物=50,000元
装修评估=30,000元（估算）
搬迁费=100㎡×20元/㎡=2000元
临时安置费=100㎡×20元/㎡・月×12月=24,000元
停产停业=0元（非经营）
补偿总额=780,000+735,000+50,000+30,000+2000+24,000=1,621,000元
集体土地住宅
基本信息：集体土地120㎡，房屋建筑面积100㎡，砖木结构，装修简单，附属物3万元，选择货币补偿。
计算公式：
补偿总额=土地补偿+房屋评估+附属物+装修+搬迁费+临时安置费
计算过程：
土地补偿=120㎡×7180元/㎡=861,600元
房屋评估=100㎡×7350元/㎡×0.9（集体系数）=661,500元
附属物=30,000元
装修评估=15,000元（估算）
搬迁费=100㎡×20元/㎡=2000元
临时安置费=100㎡×20元/㎡・月×12月=24,000元
补偿总额=861,600+661,500+30,000+15,000+2000+24,000=1,614,100元
需要注意的是，以上仅为模拟计算，仅供参考！具体的拆迁补偿标准和计算方式应以当地最新的政策文件和实际评估为准。本文由京平律所提供，有任何拆迁相关问题，都可以与京平律所联系。
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