2025年长治拆迁补偿标准是怎样的，长治拆迁补偿标准出炉抢先看！
2025年，长治市城市发展进程中的房屋拆迁工作持续推进，其补偿标准严格依据土地性质划分为国有土地与集体土地两大类别，二者在补偿项目构成、计算方式及适用政策依据上存在显著差异。无论是国有土地上基于市场评估的房屋价值补偿，还是集体土地上结合建安成本与土地基价的综合测算，均围绕房屋价值、附属物、搬迁安置、政策性补贴及奖励等核心维度展开，且需遵循长治市人民政府及山西省相关规范性文件要求，确保补偿计算的合法性与合理性。
国有土地上房屋拆迁补偿
补偿项目及计算方式如下：
房屋价值补偿：由具备资质的房地产评估机构按征收决定公告之日同类地段商品房市场价评估，评估单价×认定面积。
附属物补偿：依据《长治市市政基础设施建设征收附着物补偿指导价》逐项评估，包括树木、井、围墙等。
搬迁补助费：住宅一次性15～20元/㎡；非住宅按用途30～100元/㎡。
临时安置补助费：住宅9～15元/㎡・月，一般6个月；非住宅按停产停业损失测算。
政策性补贴：货币补偿可享评估价×20%购房补贴+0.9元/㎡・月×36个月物业费补贴（不足80㎡按80㎡计）。
提前搬迁奖励：提前完成搬迁每户4万元+200元/㎡；按期完成每户1万元+50元/㎡。
集体土地上房屋拆迁补偿
补偿项目及计算方式如下：
房屋价值补偿：（建安重置单价×成新率+同区域土地使用权基价+价格补贴）×建筑面积，由评估确定。
土地补偿及安置补助：按山西省公布的统一年产值倍数或区片综合地价计算，由区政府公告执行。
搬迁、临时安置补助：参照国有土地标准或按项目方案执行。
附属物补偿：参照《长治市市政基础设施建设征收附着物补偿指导价》。
奖励政策：按征收公告执行。
模拟计算示例
国有土地案例（潞州区）
张三房屋面积120㎡，评估单价8000元/㎡，附属物价值2万元，选择货币补偿并提前搬迁。
房屋价值补偿：8000元/㎡×120㎡=96万元
附属物补偿：2万元
搬迁补助费：20元/㎡×120㎡=2400元
临时安置补助费：15元/㎡・月×120㎡×6个月=10.8万元
政策性补贴：96万元×20%+0.9元/㎡・月×120㎡×36个月=20.256万元
提前搬迁奖励：4万元+200元/㎡×120㎡=6.4万元
合计补偿：135.696万元
集体土地案例（郊区某村）
李四房屋建筑面积150㎡，成新率0.8，建安重置单价2000元/㎡，同区域土地使用权基价3000元/㎡，价格补贴500元/㎡，附属物价值3万元。
房屋价值补偿：(2000×0.8+3000+500)×150㎡=85.5万元
土地补偿及安置补助：按区片综合地价或统一年产值倍数计算（假设合计40万元）
搬迁、临时安置补助：参照国有标准估算（搬迁3000元+临时安置13.5万元）
附属物补偿：3万元
奖励：按征收方案执行（假设5万元）
合计补偿：147.3万元
需要注意的是，以上仅为模拟计算，仅供参考！具体的拆迁补偿标准和计算方式应以当地最新的政策文件和实际评估为准。本文由京平律所提供，有任何拆迁相关问题，都可以与京平律所联系。
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