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2025年濮阳拆迁补偿标准是怎样的,濮阳拆迁补偿标准出炉抢先看!

文章来源:北京京平律师事务所
发布日期:2025-08-22

2025年濮阳拆迁补偿标准是怎样的,濮阳拆迁补偿标准出炉抢先看!
 
随着2025年濮阳市城市发展进程的稳步推进,房屋拆迁工作成为牵动万千市民生活的重要议题。其中,拆迁补偿标准作为核心关切点,因土地性质(国有土地与集体土地)的不同而存在显著差异,其具体计算方式更是直接关系到被征收人的合法权益。
 
国有土地上房屋拆迁补偿标准及计算
 
房屋价值补偿:采用市场比较法、收益法、成本法综合评估,评估价不低于征收决定公告之日类似房地产的市场价格。对2000年前建成的老旧住宅,设定最低补偿基准价,如华龙区某项目砖混结构房屋每平方米不低于4800元。假设某国有土地上的房屋为砖混结构,建筑面积为100平方米,评估价为5000元/平方米,则房屋价值补偿为5000×100=500000元。
 
搬迁费:按建筑面积每平方米15元一次性支付,不足800元的按800元计。该房屋搬迁费为15×100=1500元。
 
临时安置费:选择货币补偿的,按户籍人口每人每月600元支付6个月。假设该户户籍人口为3人,则临时安置费为600×3×6=10800元。
 
签约奖励:在签约期内前30日签约的,按房屋评估价的3%奖励;前15日签约的,奖励5%。若该户在签约期前15日签约,奖励金额为500000×5%=25000元。
 
该户国有土地上房屋拆迁补偿总金额=房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+签约奖励=500000+1500+10800+25000=537300元。
 
集体土地上房屋拆迁补偿标准及计算
 
土地补偿费:根据《河南省人民政府关于调整河南省征地区片综合地价的通知》,濮阳县户部寨镇、文留镇片区综合地价为58000元/亩,社会保障费为8800元/亩。假设某户宅基地面积为0.5亩,则土地补偿费为58000×0.5=29000元,社会保障费为8800×0.5=4400元。
 
房屋补偿费:宅基地置换按每户120平方米置换安置房,超出部分按600元/平方米补偿。货币补偿按评估价计算,2025年濮阳市区住宅评估均价约为5000元/平方米。假设某户房屋建筑面积为150平方米,选择货币补偿,则房屋补偿费为120×5000+(150-120)×600=600000+18000=618000元。
 
装饰装修与附着物补偿:装修补偿按100元/平方米标准执行,附着物补偿综合包干价为5000元/户。该户装修补偿为100×150=15000元,附着物补偿为5000元。
 
搬迁与临时安置补助:搬迁补助2000元/户(4人标准),每增加1人增加100元。临时安置费300元/人・月,过渡期24个月。假设该户有5人,则搬迁补助为2000+(5-4)×100=2100元,临时安置费为300×5×24=36000元。
 
签约奖励:在规定期限内签约并搬迁的,给予合法房屋补偿部分30%的奖励。签约奖励为618000×30%=185400元。
 
该户集体土地上房屋拆迁补偿总金额=土地补偿费+房屋补偿费+装饰装修与附着物补偿+搬迁与临时安置补助+签约奖励=29000+618000+15000+5000+2100+36000+185400=880500元。
 
需要注意的是,以上仅为模拟计算,仅供参考!具体的拆迁补偿标准和计算方式应以当地最新的政策文件和实际评估为准。本文由京平律所提供,有任何拆迁相关问题,都可以与京平律所联系。

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