2025年新乡拆迁补偿标准是怎样的，新乡拆迁补偿标准出炉抢先看！
2025年，新乡市因城市发展推进房屋拆迁工作，拆迁补偿标准的制定与执行备受关注。由于国有土地和集体土地的性质差异，其对应的拆迁补偿标准、计算方式及结果均有所不同，
国有土地上房屋拆迁补偿标准
房屋价值补偿：根据《新乡市中心城区房屋征收与补偿实施办法（试行）》，房屋价值补偿不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，由具有相应资质的评估机构评估确定。
搬迁、临时安置补偿：搬迁费和临时安置费的具体数额由新乡市确定。搬迁费一般按被拆迁房屋建筑面积计算，临时安置费根据过渡期限等因素确定。
停产停业损失补偿：对因征收房屋造成停产停业损失的，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。
集体土地上房屋拆迁补偿标准
土地补偿费和安置补助费：根据《河南省人民政府关于征收农用地区片综合地价有关问题的通知》（豫政〔2023〕28号）规定执行。例如，红旗区洪门镇关堤村区片编号为4107020202，补偿标准为168万元/公顷；封丘县城关乡杨徐寨村区片编号为4107270101，补偿标准为67.5万元/公顷；原阳县原武镇圈楼村区片编号为4107250201，补偿标准为66万元/公顷。
地上附着物补偿：根据《新乡市人民政府关于调整新乡市国家建设征收集体土地地上（地下）附着物补偿标准的通知》（新政文〔2017〕97号）文件规定执行。房屋补偿标准为楼房（二层以上）每平方米补偿3300元，捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元，砖瓦房每平方米补偿2400元，平（草）房每平方米补偿1900元。
青苗补偿：同样依据新政文〔2017〕97号规定执行，青苗补偿标准一般为1.5万元/公顷或1.8万元/公顷。
模拟计算
国有土地：假设在新乡市红旗区有一套国有土地上的砖瓦房，建筑面积为100平方米，因城市发展需要被拆迁。经评估机构评估，该房屋类似房地产的市场价格为每平方米5000元。搬迁费按每平方米20元计算，临时安置费每月每平方米25元，过渡期限为12个月。则该房屋的拆迁补偿费用为：房屋价值补偿=100×5000=500000元；搬迁费=100×20=2000元；临时安置费=100×25×12=30000元；总补偿费用=500000+2000+30000=532000元。
集体土地：假设在新乡市封丘县城关乡有一处集体土地上的砖瓦房，建筑面积为120平方米，所在区域的区片综合地价为67.5万元/公顷，该房屋占地面积为0.02公顷。地上附着物补偿按照新政文〔2017〕97号执行，砖瓦房每平方米补偿2400元。青苗补偿标准为1.5万元/公顷，该地块青苗面积为0.01公顷。
则该房屋的拆迁补偿费用为：土地补偿费和安置补助费=675000×0.02=13500元；房屋补偿=120×2400=288000元；青苗补偿=15000×0.01=150元；总补偿费用=13500+288000+150=301650元。
需要注意的是，以上仅为模拟计算，仅供参考！具体的拆迁补偿标准和计算方式应以当地最新的政策文件和实际评估为准。本文由京平律所提供，有任何拆迁相关问题，都可以与京平律所联系。
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